«Мы хотим сломать стереотипы о ПЖКХ» 33

В начале этой недели муниципальное предприятие ПЖКХ провело очередную пресс-конференцию, призванную проинформировать общество о тех моментах в его работе, которые порой остаются незамеченными жильцами, но от этого не теряют своей важности и необходимости.

Но сначала несколько слов о возможности утеплить свой дом при софинансировании из европейских структурных фондов. Газета “СейЧас” уже рассказывала об этой госпрограмме, в рамках которой можно получить 50% необходимых денег для утепления многоквартирного дома (но не более 100 тыс. латов на один дом и не более 35 латов на 1 кв. м жилой площади). Как сообщила исполнительный директор ПЖКХ Валентина Деделе, представители 19 домов уже получили документы, необходимые для более детального знакомства с программой и последующего участия в ней. ПЖКХ готово оказать всестороннюю помощь жильцам в составлении всех технических документов, необходимых для подачи заявки. При этом финансирование из ЕС будет присуждено тем домам, которые в результате утепления получат эффект экономии энергоресурсов не менее 20%. Руководитель ПЖКХ Вячеслав Ширяков уверен, что экономия составит и больший процент, так что раздумывать над участием в данной программе не стоит, хоть на оплату половины стоимости проекта и придется брать кредит самим жильцам.

– Я понимаю, что жителям эмоционально трудно принять, что они возьмут кредит, скажем, на 50 тыс. латов. Но я больше чем уверен, что после осуществления всех мер по утеплению дома они вместе с кредитными платежами будут платить за отопление в худшем случае столько же, сколько платили бы только за отопление при условии, что дом не был бы утеплен. Отопление дешевле не станет в любом случае, так что выбор тут простой: либо просто платить за отопление, либо платить ту же сумму или даже меньше, но за отопление и утепление своего дома одновременно, – объясняет Вячеслав Ширяков.

Что касается условий кредитования на осуществление этой программы, то банк, предлагающий самый низкий процент, будет известен уже в конце этого месяца. Нельзя также забывать, что одновременно работает городская программа, в рамках которой можно получить 20%, но не более 20 тыс. латов на реновацию многоквартирного жилого дома. Эти две программы – муниципальная и государственная – пока не объединены и действуют параллельно. Муниципальная расписана до 2010 года. Что касается государственной, то в настоящий момент определены четыре этапа подачи и рассмотрения заявок в этом году. В. Ширяков посоветовал горожанам не откладывать подачу заявки на последний, четвертый этап, так как в этот “последний вагон”, очевидно, захотят попасть больше всего претендентов, и вероятность получения европейских денег будет очень низка. Возможность их получить надо использовать сейчас, и чем раньше, тем лучше.

ТРУБЫ – НАШИ, БАТАРЕИ – ВАШИ

Что касается других тем, поднятых во время встречи в ПЖКХ, то это, например, регулярные ремонтные работы, которые выполняет предприятие.

– Некоторые горожане любят говорить: “Я плачу ПЖКХ такие деньги и не вижу, на что они уходят”. Может быть, сидя дома перед телевизором, человек и не видит, какие работы в это время ведутся нашими мастерами в местах общего пользования. Я не скрою, что в городе чувствуется некоторое недоверие к ПЖКХ, но мы хотим сломать эти стереотипы. Сведения о работах, сделанных нашим производственно-техническим отделом, являются общедоступной информацией. С ней может ознакомиться любой желающий. И нет ничего хуже, чем обвинения, не подтвержденные фактами и цифрами, – говорит Вячеслав Ширяков.

Важным моментом при рассмотрении результатов работы ПЖКХ является разделение поля ответственности обслуживающей организации и самих жильцов. У всех клиентов ПЖКХ подписан договор с этим предприятием, где четко прописано, что за все коммуникации внутри квартиры отвечает ее собственник или арендатор. Водопроводная труба, выходящая в квартиру, до вентиля – это зона ответственности ПЖКХ. За все, что после вентиля, отвечает сам жилец. Ели прорвет трубу до вентиля, то последствия аварии будет устранять и возмещать ущерб жильцам ПЖКХ. Если трубу прорвет в месте после вентиля, то это зона гражданско-правовых отношений между жильцами. Хозяину квартиры придется договариваться с соседями, которых он залил, ведь те имеют право подать на него в суд и взыскать ущерб. Единственная коммуникация внутри квартиры, за которую отвечает ПЖКХ, – это отопительные трубы, идущие к батарее и от нее. Сам отопительный прибор – это опять-таки поле ответственности жильца, а вот за трубы отвечает предприятие жилищно-коммунального хозяйства.

ДВОРНИКИ НЕ ТОЛЬКО МЕТУТ ДВОР

Еще один важный вопрос – ремонт крыш и их протекание. Есть два разных случая. Первый – это когда кровля находится в исправном состоянии, нормально эксплуатируется жильцами и вдруг протекает. Залитыми оказываются, например, две квартиры на пятом этаже. В этом случае ПЖКХ отремонтирует кровлю, а жильцам этих квартир сделает или оплатит косметический ремонт. Второй случай – это когда сотрудники ПЖКХ инспектируют кровлю и приходят к выводу, что ей необходим ремонт. Об этом извещаются жители дома, им предлагается принять решение о произведении ремонта. Если решение жильцами не принимается, то ПЖКХ может применить силовой метод решения вопроса, при котором расходы на ремонт все равно лягут на плечи жильцов. Но при этом, если жильцы тянут с решением вопроса, не приходят на собрания, а кровля при этом систематически протекает, то ПЖКХ категорически не будет раз за разом ремонтировать квартиры на последних этажах. Между жильцами и обслуживающей организацией должны быть диалог и совместное решение проблем.

Лучшим доказательством реальной работы ПЖКХ является то, что если в 2006 году после сильных ливней жители 300–400 домов обрывали телефон аварийной службы предприятия, то в 2007 году таких домов было около 100, в 2008 году – 30–40.

Руководитель отдела санитарной уборки ПЖКХ Валерий Иванов доложил о работе дворников, которых на предприятии 187. Они получают минимальную зарплату, но при этом не просто метут дворы, но и выполняют целый ряд дополнительных обязанностей: ведут журналы о состоянии домов, каждый день проверяют, закрыты ли выходы на чердак, целы ли стекла, рамы, двери, петли и замки в подъездах. А за три последних года силами дворников ПЖКХ была осуществлена еще и масштабная программа по уборке помещений общего пользования: чердаков, подвалов и помещений теплоузлов. Каждый дом получил акт о проведенных работах, и его старший (или представитель) был предупрежден: впредь подобная уборка будет платной.

– Так что, если вы видите, как ваш сосед складывает мусор, например, в подвале, не проходите равнодушно мимо, а скажите ему, чтобы вывез хлам на свалку. Иначе потом за вывоз, скажем, старого дивана придется платить всем жильцам данного дома, – предупреждает Вячеслав Ширяков.

Что касается уборки придомовых территорий, то дворники убирают только там, где им положено убирать. Другие территории, возможно, попадают в зону ответственности Отдела коммунального хозяйства. Однако если в каком-то месте давно не производилась уборка, то можно сообщить об этом в ПЖКХ: дворники проведут разовую уборку конкретной территории.

Дворники составляют большую часть штата ПЖКХ, и все они с этого года получают зарплату на 20 латов больше (плюс соцналог работодателя) согласно требованиям государства, однако при этом предприятию жилищно-коммунального хозяйства удалось оставить тариф за обслуживание домов на прежнем уровне – 20 сантимов за м2, и его повышение пока не планируется.

Ольга ПЕТКЕВИЧ.

23.04.2009 , 18:30

"Сейчас"

Темы: Даугавпилс , пресса , "Сейчас" , ПЖКХ , DDzKSU , Вячеслав Ширяков ,

Написать комментарий Показать предыдущие 13 комм.

23.04.2009 22:07

da chto vi tak raskudahtalis to?pridjet eigim k vlast,otdast pzkh na privatizaciju,i vse problemi razom reshatsja.budete platit po 06 ls za m2,kak v rige,i pomalkivat.

ЛОЖЬ ЭТО!!!.Не верьте.Нет таких тарифов Риге.
360 Ls за 3-х комнатную?Хоть бы врал по-умному придурок!