Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums

Даугавпилсское предприятие жилищно-коммунального хозяйства

Аварийная служба: 654-76100 Абонентский отдел: 654-07284, 654-07286. 654-07287, 654-07288 1. "DDzKSU" 1. namu apsaimniekošanas iecirknis Imantas 35a, Daugavpils, LV-5403. Tālr.: 65425130 2. "DDzKSU" 2. namu apsaimniekošanas iecirknis Inzenieru 2a, Daugavpilī, LV-5410. Tālr.: 65442702 3. "DDzKSU" 3. namu apsaimniekošanas iecirknis Kaunas 7, Daugavpilī, LV-5404. Tālr.: 65431939 4. Ražošanas tehniskā bāze Satiksmes 2a, Daugavpilī, LV-5404

Ваши вопросы для Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums:

Задать вопрос
Показать предыдущие 15 комм.

Я живу в муниципальной квартире. Дом 1985 года постройки. Могут ли мне бесплатно поменять окна?

Есть ответ

Согласно договору найма квартиры в обязанности нанимателя может входить замена дверей и окон. Если в договоре найма жилья такого пункта нет, то нанимателю следует обратиться к обслуживающей организации, которая направит владельцу (в данном случае – самоуправлению) просьбу рассмотреть возможность финансирования упомянутых работ.

На улице сейчас сыро, и температура +7...+10 градусов, отопление при такой температуре отключается автоматически, вот уже более 10 дней в нашем доме не топят. А если и дальше будет такая температура на улице? В доме ведь тоже она интенсивно опускается.
Может, в осенние месяцы, а именно в ноябре, не стоит совсем отключать отопление, пусть оно будет хоть на минимуме, ведь в квартире не комфортно себя чувствуешь, а счета, я думаю, будут немаленькие. Можно ли решить этот вопрос не в индивидуальном порядке?

Есть ответ

В жилом доме стандартные настройки отопления равны +8...+10 градусам. Имеется возможность изменить эти параметры, чтобы отопление включалось при более высокой температуре воздуха. Параметры может изменить старший дома или инициативная группа, если таких нет, то только жители вместе способны решать этот вопрос на общем собрании. Тепловые узлы преимущественно являются автоматическими, поэтому, когда установленная температура выше, например, восьми градусов, тепловой узел находится в режиме “ожидания”, иными словами, отключается – пока не понизится температура уличного воздуха

Не является ли присвоение старшим домов и инициативным группам права получать информацию о показаниях квартирных водосчетчиков распространением информации третьим лицам и нарушением защиты персональных данных?

Есть ответ

Номер квартиры и показания счетчиков не являются информацией с ограниченным доступом, поскольку не содержат персональных данных. ПЖКХ выдает эту информацию только уполномоченным лицам дома для конкретной цели – уменьшения разницы в показаниях потребленной воды, предупреждая уполномоченных лиц дома о том, что они не имеют права передавать оригиналы или копии третьим лицам

У меня квартира от думы, я из приюта, прошу поменять окна уже 4 года, так как холодно и 2 детей. Что надо для того, чтобы поменяли окна?

Есть ответ

На основании договора найма в обязанности нанимателя входит, к примеру, замена окон, дверей. Если в договоре найма такого пункта нет, то необходимо обратиться к обслуживающей дом организации, которая в свою очередь обращается к собственнику, в данном случае, к самоуправлению, с просьбой рассмотреть возможность финансирования указанных работ. Также в этом случае вы можете обратиться за получением финансовой помощи в Социальный Комитет Даугавпилсской городской думы.

Как можно во дворе поставить знаки «Парковка только по разрешению» для жильцов конкретного дома, а именно – дома по улице Аугста, 8. (Черепово)? А то устали уже, что во дворе паркуют машины жители близлежащих домов. Сам приезжаю, а мест нет. Или где можно купить знак лично для своей машины?

Есть ответ

Вопрос об устройстве автостоянки с разрешениями на территории жилого дома по ул. Аугста, 8 должен решаться на общем собрании собственников квартир с определением источника финансирования работ.
Помощь в организации общего собрания предоставят специалисты 3-го домоуправления ПЖКХ (ул. Каунас, 7, тел. 654 37044, 654 31939)

Вопрос Сергею Фридману. Уже задавала этот вопрос в прямом эфире по поводу ремонта сгоревшего подъезда на улице Страдниеку, 68. Обращались после эфира в домоуправление, и, как всегда, ответ – ждите. Ждем 7 лет. Сколько еще?

Есть ответ

На момент поступления вопроса руководитель Предприятия жилищно-коммунального хозяйства Сергей Фридман находился в командировке. Поэтому на вопрос ответила руководитель Отдела обслуживания и обхозяйствования жилого фонда ПЖКХ Рената Заливская. По ее словам, ремонт подъезда по указанному адресу будет произведен силами 3-го домоуправления уже этой зимой.
Ранее ремонт был невозможен, так как у дома был минусовой баланс на счету. Как только средства появились, сразу же были запланированы данные работы.

Скажите, пожалуйста, может ли жилец дома по собственной инициативе и за свои деньги поменять на лестничной клетке, на этаже, где он проживает, старое окно на новое пластиковое – без согласования со старшим дома и обслуживающей организацией?

Есть ответ

Как сообщил координатор проектов ПЖКХ Оскар Островскис, такое желание приветствуется, но, к сожалению, законодательство Латвии запрещает проводить такие работы без согласования, а именно – для начала вам нужно провести собрание собственников квартир и заручиться поддержкой 50% + 1 собственников. Затем необходимо заказать схему, которую нужно согласовать со Строительным управлением (Būvvalde), и при положительном ответе можно проводить данные работы

Я проживаю в неприватизированной квартире. Каждый четвертый месяц приходит счет за ПЖКХ, где указано, что я должна платить налог на недвижимость (земля и квартира). А у дочери квартира в этом же доме приватизирована, и она налог платит раз в год. Почему я должна платить налог, ведь квартира не моя, а самоуправления?.. Значит, пусть они и платят.
Приватизировать квартиру – мне в думе не дают такой возможности.

Есть ответ

Данная плата взимается согласно закону «О налоге на недвижимость». В нем сказано, что налог на недвижимость в многоквартирных жилых домах, в квартирах, где собственником, согласно данным Земельной книги, является самоуправление, оплачивает квартиросъемщик, с которым заключен договор аренды.
В этих договорах оговорена обязанность оплачивать налог на недвижимость, который включается в счет ПЖКХ раз в квартал. Ваша дочь оплачивает тот же налог, но раз в год, получая счет напрямую от думы. Для вас же эта сумма разделена на четыре выплаты. Если у вас этого договора нет на руках, можете обратиться с заявлением в Абонентный отдел ПЖКХ с просьбой предоставить вам копию этого договора.

На каком основании с жильцов взимается плата за вывоз мусора, если они по факту в Латвии не проживают? И, соответственно, предприятие по вывозу мусора вывозит воздух, внося его в счета как вывезенный мусор. Хорошая кормушка. Ведь сейчас практически 50% жителей города прописаны и оплачивают квартиры, фактически в них не проживая.

Есть ответ

ПЖКХ выставляет жильцам счета за вывоз мусора, основываясь на счете, выставленном компанией AADSO. В данном счете указан объем вывозимого мусора по каждому дому или группе домов. Эта сумма распределяется на количество задекларированных жильцов в каждой квартире. Таково требование правил Кабинета министров № 1013, которые определяют порядок расчета за предоставление необходимых услуг. Согласно данным правилам, счет за вывоз бытовых отходов распределяется пропорционально количеству задекларированных жильцов в квартире.
Любой человек, который имеет принадлежность к Латвии, должен декларировать свое место жительства. Об этом гласит 6 пункт закона «О декларировании места жительства». В этом пункте также указано, что «если лицо проживает за границей, его обязанность декларировать место жительства выполнена в том случае, если задекларированный человек сообщил о своем месте жительства согласно порядку, который определен Законом о регистре жителей».
Как только латвиец уезжает за границу, он должен сообщить Управлению по делам гражданства и миграции свой новый адрес проживания. Сделать это можно либо через портал Latvija.lv, либо в любом филиале Управления по делам гражданства и миграции, либо в посольстве или консульстве Латвии – в той стране, в которой латвиец на данный момент проживает. Тогда эта информация становится доступной и для ПЖКХ.
Опираясь на эти данные, предприятие не включает в счет вывоз мусора, если задекларированный жилец проживает за границей. Такая же схема действует, если за рубеж уезжает вся семья. Однако, хотим напомнить, что если в квартире не задекларирован ни один житель, к данной собственности будет применена повышенная ставка налога на недвижимость.

Мы - пенсионеры, живем в муниципальной квартире с 1985 года. Окна старые, деревянные, такое ощущение, что они скоро развалятся. Поскольку жилье муниципальное, то, насколько мне известно, арендатор не имеет права что-либо менять в муниципальном жилье. Квартира не является нашей собственностью, но окна от старости скоро развалятся, просьба их заменить

Есть ответ

Все зависит от договора аренды, заключенного между владельцем и квартиросъемщиком жилья. В большинстве случаев в договоре аренды, заключенном с самоуправлением, указано, что многие ремонтные работы в определенные сроки должны проводить сами квартиросъемщики. В любом случае стоит написать заявление в думу или ПЖКХ, чтобы выяснить, на какую помощь со стороны самоуправления вы сможете рассчитывать. Кроме того, вы можете обратиться с заявлением об оказании материальной помощи на замену окон в Социальный комитет Даугавпилсской городской думы.

Добрый день.
Вопрос Сергею Фридману.
Почему организация ПЖКХ которой жильцы платят за облуживание дома не содержат дома в надлежащем состоянии. Первый подъезд по Пушкина 92 находится в ужасном состоянии. Ежегодно обслуживающая организация должна проводить осмотр дома. Это отражено хоть в одном акте осмотра? Ремонта не было с 1986 года. Если не говорить о капитальном ремонте подъезда то как минимум какие то минимальные космитические работы должны проводиться. Сделайте пожайлуста ремонт в подъезде.

Vai mājas vecākajam ir tiesības patvaļīgi atslēgt apkuri mājas kāpņutelpā?

Dzīvoju 5 stāva Jātnieku 81.Nu ļoti auksts dzīvokli. kur riesties pēc palīdzības.

Почему организация ПЖКХ, которой жильцы платят за обслуживание дома, не содержат дома в надлежащем состоянии? Первый подъезд по ул. Пушкина, 92 находится в ужасном состоянии. Ежегодно обслуживающая организация должна проводить осмотр дома. Это отражено хоть в одном акте осмотра? Ремонта не было с 1986 года. Если не говорить о капитальном ремонте подъезда, то как минимум какие-то минимальные косметические работы должны проводиться. Сделайте, пожалуйста, ремонт в подъезде.

Есть ответ

Осмотры в вашем доме проводятся ежегодно. С актами можно ознакомиться в архиве ПЖКХ, который находится на ул. Лиепаяс, 21. Если говорить о проведенных работах, то в вашем доме сделана крыша, заменены двери и окна в подъездах.
Для того, чтобы сделать ремонт в подъездах, решение должны принять собственники квартир. Для этого нужно провести собрание и собрать подписи 50%+1 жильца. На собрании также нужно определить порядок оплаты данных работ. Если вам нужна помощь в организации и проведении собрания, можете смело обратиться за помощью в 3-е домоуправление, которое находится по адресу: ул. Кауняс, 7.
Как сообщили в домоуправлении, жильцам уже были предложены две сметы, которые предоставили частные фирмы на косметический ремонт подъездов, но от обоих вариантов они отказались.

Скажите пожалуйста, сколько голосов собственников жилья нужно собрать для замены дверей в подъезде дома: 50+1 или 2/3?

Есть ответ

Если вы не планируете получать софинансирование самуправления на данные работы, то хватит собрать подписи: 50% + 1 голос. Если же собираетесь претендовать на софинансирование городской думы, в таком случае вам нужно будет собрать подписи 2/3 собственников

В нашем городе проводиться реновация домов. Мы хотим знать результат. Софинансирование. Гарантии. На примере конкретных домов, сколько платили за 1 кв. метр до и после за услуги. Сколько платить кредит? Какую экономию в оплате счетов получили и т. д. Нужны примеры. Есть много программ самоуправления по утеплению домов: по замене кровли, по замене окон и дверей в подъездах, т. д.

Есть ответ

Все зависит от работ, которые вы желаете заказать. Суммы разные. В закупках участвуют различные фирмы, которые предлагают свои цены на определенные работы. Правда, в будущем году, например, реновацию крыши с утеплением чердачных помещений ПЖКХ планирует осуществлять собственными силами. Если говорить о примере, то одному из домов была предложена смета от частника на данные работы — 94 600 без НДС, по нашей смете эти работы обойдутся жильцам в 57 300 без НДС.

Счета за отопление в полностью реновированном доме, по имеющейся в нашем распоряжении информации, заметно уменьшаются. Реновированные дома входят в двадцатку домов с наименьшей стоимостью тепла. Вся информация по реновированным домам и счетам доступна на сайте ПЖКХ. Максимальный срок выплаты кредита – 10 лет. Если говорить о программе реновации домов Altum, то она завершается. И теперь желающим полностью реновировать свой дом нужно ждать, когда появятся новые европейские программы на софинансирование. Однако остаются программы софинансирования думы на определенные работы.

Софинансирование от самоуправления на работы по улучшению энергоэффективности могут получить все дома Даугавпилса, а не только те, которые находятся на обслуживании нашего предприятия. Есть, например, программа софинансирования Даугавпилсского самоуправления по проведению мероприятий для улучшения энергоэффективности многоквартирных жилых домов. Софинансирование составляет:
1) Утепление чердачного перекрытия – 30% от фактических затрат.
2) Работы по замене или восстановлению наружных дверных и оконных блоков в лестничных помещениях – 30% от фактических затрат.
3) Строительные работы по ремонту крыши – 30% от фактических затрат.
4) Если одновременно проводятся работы по ремонту крыши и утеплению чердачного перекрытия – 30% от фактических затрат.
5) Работы по утеплению системы водопровода и теплоснабжения – 30% от фактических затрат.
6) Установка в квартирной собственности на существующих теплообогревателях импульсных термодатчиков и обеспечение отдельного учета в каждой квартире количества потребленного тепла и горячей воды – 60% от фактических затрат.
7) Разработка технического проекта и энергосертификата, если собственники квартир приняли решение об участии в программе по улучшению энергоэффективности многоквартирного жилого дома – 80% от фактических затрат.

Кроме того, существует программа софинансирования Даугавпилсской городской думы по благоустройству территорий многоквартирных жилых домов, которой также могут воспользоваться все многоквартирные дома Даугавпилса. Она предусматривает:
1) На строительство проезжей части, тротуара, парковки – 70% от допустимых затрат, но не более 35,00 евро без НДС за 1 кв. метр (площади, необходимые для выполнения строительных работ).
2) 80% от допустимых затрат на строительство, ремонт освещения, но не более 1 500 евро без НДС за одну осветительную установку (колонну).
3) 80% приемлемых затрат на установку детской игровой площадки, но не более 5 000 евро без НДС.
4) 50% приемлемых затрат на восстановление элементов конструкций многоквартирных жилых домов, но не более 10,00 евро без НДС на 1 кв. метр жилой площади общей площадью жилья.
5) Строительство навеса для мусорных контейнеров, восстановление газонов и зеленых насаждений, установка скамеек и урн – 70% от допустимых расходов, но не более 0,5 евро без НДС на 1 кв. метр жилой площади.
6) На реконструкцию балконов многоквартирных домов – не более 60% приемлемых затрат, но не более 900 евро (без НДС) за один балкон.
7) 100% на разработку технической документации, но не более 3 000 евро без НДС.
Дума планирует продолжать осуществлять данные программы в прежнем объеме. Однако бюджет пока в стадии разработки, и голосовать за него будут не раньше января 2020 года.
За более полной информацией вы всегда можете обратиться в ПЖКХ

Проживаю в муниципальной квартире, хотела бы уточнить, кто должен производить замену радиаторов? Дома очень холодно. Хотелось бы поменять; если я куплю радиаторы, то работа по замену будет платная?

Есть ответ

Все зависит от договора аренды, заключенного между владельцем и арендатором жилья. В основном в договоре аренды, заключенном с самоуправлением, указано, что эти работы должны проводить сами арендаторы. Однако в этом случае важно учитывать, что замену радиаторов можно проводить лишь тогда, когда нет отопительного сезона, при этом предварительно нужно заказать проект.
ПЖКХ изготовлением проектной документации не занимается. Вы можете обратиться к разработчикам проектов и заказать у них проект по замене радиаторов. После того как проект будет готов, вы должны обратиться в ПЖКХ и написать заявку на замену радиаторов. Данные работы – платная услуга, они будут проводиться в ранее оговоренное с вами время

Что делать с уличными котами от которых в подвале полная антисанитария, постоянно помеченая мочой машина, обцарапанная, плюс различного вида корм у подъезда – рыба, сухие корма, кастрюли под подъездом? В кооперативе был – без результата, в приюте был – сказали, что они стерилизованы, и все. Улица Тарту, 10.

Есть ответ

Обслуживанием вашего дома занимается другая организация. Поэтому помочь вам в решении проблемы мы, к сожалению, не можем. Однако нужно отметить, что в подвалы домов, которые находятся на обслуживании ПЖКХ, мы котов стараемся не пускать. Хотя, конечно, есть сердобольные жильцы, которые ломают окна и заграждения в подвал, чтобы запустить туда котов.

Проживаем мы в доме Ятниеку, 81 и благодарны думе и строителям, облагородившими наш двор в этом году! Но интервью Игоря Прелатова в одной из газет о том, что стоянками теперь могут пользоваться все жители города, а жильцы дома будут обязаны только своевременно платить налоги и за уборку территории – вызывает недоумение.
Проезд к техникуму строителей – с ул. Ятниеку, и наш двор с 8:00 до 21:00 забит автомашинами учащихся (с 8:00 до 15:00 – дневная, а с 15:00 до 21:00 – вечерняя смена), а те, кто проживает в общежитии (студенты из районов Латгалии), блокируют выходы из подъездов на неделю!
На территорию техникума (директор Островская) въезд только по пропускам, для кого – не понятно, так как прошлой зимой на стоянке по пропускам перед входом даже не чистили снег! Стоянки своей техникум не имеет! Фактически при поддержке думы блокирована жизнь тысяч жителей этого райончика!
Два близлежащих к техникуму дома установили знаки «Стоянка по пропускам», и нам пришел конец – все авто вокруг дома, а в техникуме, между прочим, по информации газеты, 1 200 учащихся, и лишенных стоянки авто предостаточно! Предлагаю установить знак «Движение запрещено» со стороны ул. Ятниеку на проезд к техникуму и со стороны ул. Шаура – въезд во дворы и прекратить этот террор жителей!
Техникум относится к министерству строительства, которое находится в Риге, и им, похоже, наплевать на нас, жителей города и своих студентов! Надеюсь что наша дума поможет разрулить состояние, создавшееся при халатном отношении к учащимся техникума его администрации

Есть ответ

Советуем Вам обратиться в Транспортную комиссию Даугавпилсской городской думы. Именно члены комиссии решают, можно или нельзя установить тот или иной знак. Ваша проблема нам знакома. На сегодняшний день, согласно латвийскому законодательству, защитить свой двор от посторонних автомобилей с помощью знаков могут лишь те жильцы, которые участвовали в софинансировании строительства стоянки. Если же все работы были полностью проведены на деньги государства или самоуправления, то и стоянка будет общей.
Задать вопрос
55.883159 26.551251

Адрес Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums:

Liepājas ielā 21, Daugavpils, LV-5417

Тел./факс:

  • 65407260
  • Факс: 65438872 (факс)

Эл. почта:

Сайт:

http://www.dzksu.lv

Фирма находится в разделах:

Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums? Войдите