Uprav_Dom: Аноним: Тема статьи выяснить:
«Так кто же в доме хозяин?»НЕ ПРОДАЛО. ничего.
ибо не исполнены не только элементарные требования общего Гр-го з-на :
-987. Только лишь одно отчуждение вещи ее собственником еще не является достаточным для перехода права собственности на вещь к ее приобретателю, если вместе с этим не выполнено другое необходимое условие, а именно: передача этой вещи новому приобретателю.(по Акту приёма-передачи-ст.51 з-на "О приватизации").
Посредством передачи новый приобретатель получает право собственности на вещь в таком же объеме, в каком оно принадлежало лицу, передавшему вещь.
ОДНАКО!!!
-993. Только лишь передача еще не влечет для приобретателя недвижимой собственности возникновения права собственности; оно приобретается лишь после внесения правового основания приобретения и составленного об этом акта в земельные книги.
В земельные книги подлежит внесению не только каждое отчуждение недвижимой собственности, но и вообще каждая перемена ее собственника.
ПОТОМУ КАК:
-994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги.
До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности не обладает в отношении третьих лиц никакими правами: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности.
Однако он вправе не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, но и требовать, чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).
но и вобще САМОГО ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЖЕЛАНИЯ САМОУПРАВЛЕНИЯ совершить отчуждение/продать принадлежащее ему "имущество" НЕТ НИГДЕ. Как в большинстве случаев и НЕ БЫЛО самих объектов сделки.- они противозаконно не были сформированы.(Гр.з-н ст.1412.-1417.). вот это уже афёра.
Сначала батенька ЧТИТЕ Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» 1995 года и желательно ст.7, в которой написано что объектом приватизации является имеющаяся в жилом доме квартира вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка.
Потом батенька ЧТИТЕ Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» 1995 года и желательно ст.16, в которой написано что Многоквартирный дом, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы внаем или в аренду (в дальнейшем - не сданный внаем многоквартирный дом), предлагается для приватизации как один целый объект. Решение о приватизации не сданного внаем многоквартирного дома как одного целого объекта принимает дума.
Как вы батенька умудряетесь, купив КВАРТИРУ вместе с идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка (КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ), пытаетесь по Акту приёма-передачи (ст.51 з-на "О приватизации") перенять Дом, который как один целый объект, мог быть продан только если находящиеся в нём квартиры не сданы внаем или в аренду?
ЧТИТЕ батенька Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» 1995 года и желательно ст. 52, в которой написано что распоряжение приватизированным объектом, ограничения в пользовании им, а также порядок управления им и обслуживания регулируются ИНЫМИ законами и правилами Кабинета министров.
КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ перенимать по Акту приёма-передачи не требуется, а требуется внести в земельные книги в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением следующих дополнительных условий:
1) в первой части раздела земельной книги в качестве недвижимой собственности указывается многоквартирный дом с отметкой о том, что он состоит из квартирных собственностей. В этой части отдельно указывается также номер каждой квартирной собственности, общая площадь квартиры, а также входящая в квартирную собственность идеальная часть, относящаяся к общей собственности;
2) вторая часть раздела земельных книг отводится для каждой квартирной собственности, и в ней указывается номер принадлежащей собственнику квартиры;
Приватизация (покупки, приобретения) КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ заканчивается в момент передачи денег (сертификатов), а право собственности приобретается с момента занесения объекта приватизации в земельные книги.
А вот приватизация (покупки, приобретения) Многоквартирный дома, в котором квартиры не сданы внаем или в аренду как один целый объект по Акту приёма-передачи не позднее чем в течение шести месяцев после того, как принято решение о начале приватизации соответствующего жилого дома.
Так что ЧТИТЕ законы и головы людям не дурите. Управдом и есть управдом (специальность Остапа Бендера).
Сначала батенька ЧТИТЕ Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» 1995 года и желательно ст.7, в которой написано что объектом приватизации является имеющаяся в жилом доме квартира вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка.
Потом батенька ЧТИТЕ Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» 1995 года и желательно ст.16, в которой написано что Многоквартирный дом, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы внаем или в аренду (в дальнейшем - не сданный внаем многоквартирный дом), предлагается для приватизации как один целый объект. Решение о приватизации не сданного внаем многоквартирного дома как одного целого объекта принимает дума.
Как вы батенька умудряетесь, купив КВАРТИРУ вместе с идеальной частью жилого дома и идеальной частью земельного участка (КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ), пытаетесь по Акту приёма-передачи (ст.51 з-на "О приватизации") перенять Дом, который как один целый объект, мог быть продан только если находящиеся в нём квартиры не сданы внаем или в аренду?
ЧТИТЕ батенька Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» 1995 года и желательно ст. 52, в которой написано что распоряжение приватизированным объектом, ограничения в пользовании им, а также порядок управления им и обслуживания регулируются ИНЫМИ законами и правилами Кабинета министров.
КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ перенимать по Акту приёма-передачи не требуется, а требуется внести в земельные книги в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением следующих дополнительных условий:
1) в первой части раздела земельной книги в качестве недвижимой собственности указывается многоквартирный дом с отметкой о том, что он состоит из квартирных собственностей. В этой части отдельно указывается также номер каждой квартирной собственности, общая площадь квартиры, а также входящая в квартирную собственность идеальная часть, относящаяся к общей собственности;
2) вторая часть раздела земельных книг отводится для каждой квартирной собственности, и в ней указывается номер принадлежащей собственнику квартиры;
Приватизация (покупки, приобретения) КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ заканчивается в момент передачи денег (сертификатов), а право собственности приобретается с момента занесения объекта приватизации в земельные книги.
А вот приватизация (покупки, приобретения) Многоквартирный дома, в котором квартиры не сданы внаем или в аренду как один целый объект по Акту приёма-передачи не позднее чем в течение шести месяцев после того, как принято решение о начале приватизации соответствующего жилого дома.
Так что ЧТИТЕ законы и головы людям не дурите. Управдом и есть управдом (специальность Остапа Бендера).