согласно закона О приватизации.....
самоуправление в лице приватизационной комиссии,
на момент начала приватизации дома,
- обязано предложить арендатору квартиры приватизацию,
- если арендатор не дал согласия и честно оплачивает аренду и коммуналку, то
может продолжать проживать в квартире по условиям договора ( срочного или бессрочного ) аренды или отказаться от аренды квартиры и выехать,
- если не приватизированная квартира освобождается,
самоуправления обязано закончить приватизацию дома - выставить эту квартиру на аукцион для продажи за деньги
- на повторную сдачу в аренду не приватизированных квартир
у самоуправления нет права собственника,
то есть : все повторные договора аренды, требования оплаты со стороны ПЖКХ - не законны
- чтобы самоуправление имело право сдавать квартиру в повторную аренду, необходимо решение думы и занесение этой квартиры в земельную книгу дома на имя нового собственника - городского самоуправления
- после занесения в земельную книгу - собственник квартиры - городское самоуправление - обязан выполнять все требования решений соседей и закона,
имеет только те права собственника , которые предоставлены законом всем собственникам квартир в этом доме, ни на букву, ни на цент больше или меньше
Например: самоуправление как собственник квартиры обязано выполнять решение общего собрания собственников о добровольных платежах в накопительный фонд дома, вносить оплату старшему дома, оплачивать уборку подъездов, ремонты дома, оборудование парковки, обустройство детской площадки, ремонта тротуаров, согласно решению собрания соответственно площади свой квартиры
На арендатора эти платежи автоматически не распространяются. Арендатор имеет полное юридическое право отказаться оплачивать подобные требования в счетах
Спасибо!