Нам пишут: “Почему продать квартиру теперь можно только через банк?” 19

← Вернуться к новости

Похоже, ни один из комментаторов никогда ничего не покупал.
1. При купле-продаже вы можете перечислить продавцу деньги через банк сразу после нотариуса, заранее повысив лимит перечисления в банке.Это стоит 0,36 евро. И оплатить мебель и стройматериалы для ремонта наличными (если надо). И сразу же после этого ехать в земельную книгу. Риск - только в том времени, пока вы доберетесь до замельной.
2.Открыть счет сделки в банке - 30-80 евро. Спокойно перевести туда деньги, и пока в земельной не закрепят право собственности, деньги банк не переведет продавцу.
3. Если вы владели недвижимостью более 5 лет и 1 год были в ней задекларированы - при продаже вы никакого дополнительного налога не платите, платит только покупатель 2% от стоимости недвижимости (не мебели и стройматериалов для ремонта).
4.Если вы владели меньше 5 лет - то при продаже вы платите подоходный налог 20% от разницы между предыдущей стоимостью покупки и текущей продажной. Исключение - если в течение года потратите вырученные деньги на покупку новой недвижимости.
5. Риски при купле-продаже могут возникнуть например, если квартира подарена, перешла в наследство и т.д., т.е родственник продавца например может через суд опротестовать сделку (типа была сделана под давлением, в результате ссоры со злости и т.п.)