Нам пишут: в одной комнате не греет батарея – будет ли перерасчет квартплаты? 35

Т.е их ни у кого нет?

Так если 2020г, то имейте свой личный котел и регуляторы на батареях. Настраивайте сами и не нужно ПЖКХ. А то сами ездите на плуге и в лаптях ходите. Не все могут себе винтажную обувку иметь, у многих не только чугунные батареи, но и просто труба с ребрами для теплоотвода.