в силу того, что ответ структуры ПЖХ на мой последний вопоос затянулся, могу предположить что применяемый в настоящее время "тариф" на участие собственников квартир в содержании дома рассчитывался исходя из регламентаций Правил Кабинета Министров №135 . :
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Порядок определения платы за содержание и ведение хозяйства
жилого дома
(Извлечение)
Правила Кабинета министров Латвийской Республики от 22 февраля 2005 года № 135 (прот.№ 10, § 18)
Изданы согласно части второй статьи 50 Закона “О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений”
1. Правила устанавливают порядок определения управляющим жилым домом платы собственнику квартиры, мастерской художника и нежилого помещения (в дальнейшем - собственник квартиры) за содержание и ведение хозяйства жилого дома до момента перенятия обществом собственников квартир или уполномоченным согласно взаимному договору собственников квартир лицом по акту приема-передачи права управления жилым домом.
2. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома каждому собственнику квартиры начисляется пропорционально находящейся в квартирной собственности идеальной части совместной собственности согласно составленной управляющим смете расходов на календарный год.
4. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется за квадратный метр общей площади квартирной собственности. Размер платы образуют расходы на ведение хозяйства жилого дома и установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется с использованием следующей формулы:
I = Iaps + Iobl, где
I - плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома;
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома;
Iobl - установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи (например, налог на недвижимую собственность, плата за аренду земли).
5. В плату за содержание и ведение хозяйства жилого дома дополнительно к упомянутым в пункте 4 настоящих правил расходам могут быть включены расходы на страхование жилого дома (А) и прибыль управляющего (Р).
I = Iaps + Iobl + A + P
6. Расходы на ведение хозяйства жилого дома (Iaps) исчисляются следующим образом:
Iu = Is + Itu + Ipa, где
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома (латы в месяц за квадратный метр общей площади квартирной собственности);
Iu - необходимые для содержания жилого дома расходы (латы в год);
Is - расходы на санитарный уход за жилым домом и прилегающей к нему территории, например, плата за работу дворников и уборщиков, расходы на дератизацию, дезинфекцию, транспорт (латы в год);
Itu - расходы на техническое содержание и обслуживание жилого дома, например, расходы на обслуживание системы тепловой сети и электроснабжения, системы водопровода и канализации, расходы на дополнительные меры по обеспечению в жилых домах, имеющих более шести этажей, выполнения установленных строительными нормативами требований, накоплений на ремонт жилого дома и устранение аварийных ситуаций (латы в год);
Ipa - расходы на управление жилым домом, например, расходы на содержание административных строений (помещений) (ремонт, платежи за услуги) или расходы на аренду, расходы на канцелярские товары, почтовые и банковские услуги (латы в год);
Plm - общая площадь квартирной собственности жилого дома (м2) отмеченная в деле инвентаризации дома общая площадь жилого дома, уточненная с учетом применяемого к площади лоджий коэффициента 0,5, к площади балконов и крытых террас коэффициента 0,3.
7. Если право управления жилым домом перенимает общество собственников квартир или уполномоченное взаимным договором собственников квартир лицо, управляющий жилым домом обязан передать новому управляющему жилым домом неиспользованные накопления на ремонт жилого дома.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос : я ошибаюсь в своих предположениях или нет ?
в силу того, что ответ структуры ПЖХ на мой последний вопоос затянулся, могу предположить что применяемый в настоящее время "тариф" на участие собственников квартир в содержании дома рассчитывался исходя из регламентаций Правил Кабинета Министров №135 . :
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Порядок определения платы за содержание и ведение хозяйства
жилого дома
(Извлечение)
Правила Кабинета министров Латвийской Республики от 22 февраля 2005 года № 135 (прот.№ 10, § 18)
Изданы согласно части второй статьи 50 Закона “О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений”
1. Правила устанавливают порядок определения управляющим жилым домом платы собственнику квартиры, мастерской художника и нежилого помещения (в дальнейшем - собственник квартиры) за содержание и ведение хозяйства жилого дома до момента перенятия обществом собственников квартир или уполномоченным согласно взаимному договору собственников квартир лицом по акту приема-передачи права управления жилым домом.
2. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома каждому собственнику квартиры начисляется пропорционально находящейся в квартирной собственности идеальной части совместной собственности согласно составленной управляющим смете расходов на календарный год.
4. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется за квадратный метр общей площади квартирной собственности. Размер платы образуют расходы на ведение хозяйства жилого дома и установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется с использованием следующей формулы:
I = Iaps + Iobl, где
I - плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома;
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома;
Iobl - установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи (например, налог на недвижимую собственность, плата за аренду земли).
5. В плату за содержание и ведение хозяйства жилого дома дополнительно к упомянутым в пункте 4 настоящих правил расходам могут быть включены расходы на страхование жилого дома (А) и прибыль управляющего (Р).
I = Iaps + Iobl + A + P
6. Расходы на ведение хозяйства жилого дома (Iaps) исчисляются следующим образом:
Iu = Is + Itu + Ipa, где
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома (латы в месяц за квадратный метр общей площади квартирной собственности);
Iu - необходимые для содержания жилого дома расходы (латы в год);
Is - расходы на санитарный уход за жилым домом и прилегающей к нему территории, например, плата за работу дворников и уборщиков, расходы на дератизацию, дезинфекцию, транспорт (латы в год);
Itu - расходы на техническое содержание и обслуживание жилого дома, например, расходы на обслуживание системы тепловой сети и электроснабжения, системы водопровода и канализации, расходы на дополнительные меры по обеспечению в жилых домах, имеющих более шести этажей, выполнения установленных строительными нормативами требований, накоплений на ремонт жилого дома и устранение аварийных ситуаций (латы в год);
Ipa - расходы на управление жилым домом, например, расходы на содержание административных строений (помещений) (ремонт, платежи за услуги) или расходы на аренду, расходы на канцелярские товары, почтовые и банковские услуги (латы в год);
Plm - общая площадь квартирной собственности жилого дома (м2) отмеченная в деле инвентаризации дома общая площадь жилого дома, уточненная с учетом применяемого к площади лоджий коэффициента 0,5, к площади балконов и крытых террас коэффициента 0,3.
7. Если право управления жилым домом перенимает общество собственников квартир или уполномоченное взаимным договором собственников квартир лицо, управляющий жилым домом обязан передать новому управляющему жилым домом неиспользованные накопления на ремонт жилого дома.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос : я ошибаюсь в своих предположениях или нет ?