какую "методику РАЗРАБОТАТЬ" ?
какой "тариф"?
какой 2010 ый?
вождение горожан по "моисеевым лабиринтам" права и финансовый рэкет горожан думой продолжается уже более 8ми лет!!!
Порядок определения платы за содержание и ведение хозяйства
жилого дома
(Извлечение)
Правила Кабинета министров Латвийской Республики от 22 февраля 2005 года № 135 (прот.№ 10, § 18)
Изданы согласно части второй статьи 50 Закона “О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений”
1. Правила устанавливают порядок определения управляющим жилым домом платы собственнику квартиры, мастерской художника и нежилого помещения (в дальнейшем - собственник квартиры) за содержание и ведение хозяйства жилого дома до момента перенятия обществом собственников квартир или уполномоченным согласно взаимному договору собственников квартир лицом по акту приема-передачи права управления жилым домом.
2. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома каждому собственнику квартиры начисляется пропорционально находящейся в квартирной собственности идеальной части совместной собственности согласно составленной управляющим смете расходов на календарный год.
4. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется за квадратный метр общей площади квартирной собственности. Размер платы образуют расходы на ведение хозяйства жилого дома и установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется с использованием следующей формулы:
I = Iaps + Iobl, где
I - плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома;
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома;
Iobl - установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи (например, налог на недвижимую собственность, плата за аренду земли).
5. В плату за содержание и ведение хозяйства жилого дома дополнительно к упомянутым в пункте 4 настоящих правил расходам могут быть включены расходы на страхование жилого дома (А) и прибыль управляющего (Р).
I = Iaps + Iobl + A + P
6. Расходы на ведение хозяйства жилого дома (Iaps) исчисляются следующим образом:
Iu = Is + Itu + Ipa, где
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома (латы в месяц за квадратный метр общей площади квартирной собственности);
Iu - необходимые для содержания жилого дома расходы (латы в год);
Is - расходы на санитарный уход за жилым домом и прилегающей к нему территории, например, плата за работу дворников и уборщиков, расходы на дератизацию, дезинфекцию, транспорт (латы в год);
Itu - расходы на техническое содержание и обслуживание жилого дома, например, расходы на обслуживание системы тепловой сети и электроснабжения, системы водопровода и канализации, расходы на дополнительные меры по обеспечению в жилых домах, имеющих более шести этажей, выполнения установленных строительными нормативами требований, накоплений на ремонт жилого дома и устранение аварийных ситуаций (латы в год);
Ipa - расходы на управление жилым домом, например, расходы на содержание административных строений (помещений) (ремонт, платежи за услуги) или расходы на аренду, расходы на канцелярские товары, почтовые и банковские услуги (латы в год);
Plm - общая площадь квартирной собственности жилого дома (м2) отмеченная в деле инвентаризации дома общая площадь жилого дома, уточненная с учетом применяемого к площади лоджий коэффициента 0,5, к площади балконов и крытых террас коэффициента 0,3.
7. Если право управления жилым домом перенимает общество собственников квартир или уполномоченное взаимным договором собственников квартир лицо, управляющий жилым домом обязан передать новому управляющему жилым домом неиспользованные накопления на ремонт жилого дома.
Ministru kabineta noteikumi Nr.135
Rīgā 2005.gada 22.februārī (prot. Nr.10 18.§)
Kārtība, kādā nosakāma maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu
Izdoti saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50.panta otro daļu
1.Noteikumi nosaka kārtību, kādā dzīvojamās mājas pārvaldnieks nosaka dzīvokļa, mākslinieka darbnīcas un neapdzīvojamās telpas īpašniekam (turpmāk- dzīvokļa īpašnieks) maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu līdz brīdim, kad dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu pārņem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības.
2.Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu katram dzīvokļa īpašniekam aprēķina proporcionāli dzīvokļa īpašumā esošajai kopīpašuma domājamai daļai saskaņā ar pārvaldnieka sastādīto izdevumu tāmi kalendāra gadam.
3.Ja dzīvokļa īpašnieks izmanto dzīvokļa īpašumu komercdarbībai un šāda darbība rada papildu slodzi dzīvojamās mājas dzīves vides kvalitātei un to apstiprina sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja atzinums, dzīvokļa īpašniekam jāsedz papildu izdevumi, kas minētās darbības dēļ rodas dzīvojamās mājas uzturēšanā un apsaimniekošanā.
4.Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru. Maksas apmēru veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi un normatīvajos aktos vai līgumos noteiktie obligātie maksājumi. Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina, izmantojot šādu formulu:
I = Iaps + Iobl , kur
I - maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu;
Iaps -dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi;
Iobl -normatīvajos aktos vai līgumos noteiktie obligātie maksājumi (piemēram, nekustamā īpašuma nodoklis, zemes nomas maksa).
5.Maksā par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu papildus šo noteikumu 4.punktā minētajiem izdevumiem var iekļaut dzīvojamās mājas apdrošināšanas izdevumus (A) un pārvaldnieka peļņu (P).
I = Iaps + Iobl + A + P
6.Dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumus (Iaps) aprēķina šādi:
Iaps = 1 x Iu
12 Plm
Iu = Is + Itu + Ipa , kur
Iaps - dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi (lati mēnesī par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru);
Iu - dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamie izdevumi (lati gadā);
Is-dzīvojamās mājas un tai piegulošās teritorijas sanitārās kopšanas izdevumi, piemēram, samaksa par sētnieku un apkopēju darbu, deratizācijas, dezinfekcijas, transporta izmaksas (lati gadā);
Itu - dzīvojamās mājas tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas izdevumi, piemēram, siltumtīkla un elektroapgādes sistēmas, ūdensvada un kanalizācijas sistēmas tehniskās apkopes izmaksas, papildu pasākumu izmaksas, lai dzīvojamās mājās, kurām ir vairāk par sešiem stāviem, nodrošinātu būvnormatīvos noteikto prasību izpildi, uzkrājumi dzīvojamās mājas remontam un avārijas situāciju novēršanai (lati gadā);
Ipa-dzīvojamās mājas pārvaldes izdevumi, piemēram, administratīvo ēku (telpu) uzturēšanas (remonts, maksājumi par pakalpojumiem) vai nomas izmaksas, kancelejas preču, pasta un bankas pakalpojumu izmaksas (lati gadā);
Plm-dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu kopējā platība (m2) - mājas inventarizācijas lietā atzīmētā dzīvojamās mājas kopējā platība, kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5, balkonu un segto terašu platībai - koeficientu 0,3.
7.Ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības pārņem dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona, dzīvojamās mājas pārvaldnieka pienākums ir nodot jaunajam dzīvojamās mājas pārvaldniekam neizlietotos uzkrājumus dzīvojamās mājas remontam.
Ministru prezidents A.Kalvītis
Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrs M.Kučinskis
Redakcijas piebilde: noteikumi stājas spēkā ar 2005.gada 26.februāri.
какую "методику РАЗРАБОТАТЬ" ?
какой "тариф"?
какой 2010 ый?
вождение горожан по "моисеевым лабиринтам" права и финансовый рэкет горожан думой продолжается уже более 8ми лет!!!
Порядок определения платы за содержание и ведение хозяйства
жилого дома
(Извлечение)
Правила Кабинета министров Латвийской Республики от 22 февраля 2005 года № 135 (прот.№ 10, § 18)
Изданы согласно части второй статьи 50 Закона “О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений”
1. Правила устанавливают порядок определения управляющим жилым домом платы собственнику квартиры, мастерской художника и нежилого помещения (в дальнейшем - собственник квартиры) за содержание и ведение хозяйства жилого дома до момента перенятия обществом собственников квартир или уполномоченным согласно взаимному договору собственников квартир лицом по акту приема-передачи права управления жилым домом.
2. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома каждому собственнику квартиры начисляется пропорционально находящейся в квартирной собственности идеальной части совместной собственности согласно составленной управляющим смете расходов на календарный год.
4. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется за квадратный метр общей площади квартирной собственности. Размер платы образуют расходы на ведение хозяйства жилого дома и установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется с использованием следующей формулы:
I = Iaps + Iobl, где
I - плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома;
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома;
Iobl - установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи (например, налог на недвижимую собственность, плата за аренду земли).
5. В плату за содержание и ведение хозяйства жилого дома дополнительно к упомянутым в пункте 4 настоящих правил расходам могут быть включены расходы на страхование жилого дома (А) и прибыль управляющего (Р).
I = Iaps + Iobl + A + P
6. Расходы на ведение хозяйства жилого дома (Iaps) исчисляются следующим образом:
Iu = Is + Itu + Ipa, где
Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома (латы в месяц за квадратный метр общей площади квартирной собственности);
Iu - необходимые для содержания жилого дома расходы (латы в год);
Is - расходы на санитарный уход за жилым домом и прилегающей к нему территории, например, плата за работу дворников и уборщиков, расходы на дератизацию, дезинфекцию, транспорт (латы в год);
Itu - расходы на техническое содержание и обслуживание жилого дома, например, расходы на обслуживание системы тепловой сети и электроснабжения, системы водопровода и канализации, расходы на дополнительные меры по обеспечению в жилых домах, имеющих более шести этажей, выполнения установленных строительными нормативами требований, накоплений на ремонт жилого дома и устранение аварийных ситуаций (латы в год);
Ipa - расходы на управление жилым домом, например, расходы на содержание административных строений (помещений) (ремонт, платежи за услуги) или расходы на аренду, расходы на канцелярские товары, почтовые и банковские услуги (латы в год);
Plm - общая площадь квартирной собственности жилого дома (м2) отмеченная в деле инвентаризации дома общая площадь жилого дома, уточненная с учетом применяемого к площади лоджий коэффициента 0,5, к площади балконов и крытых террас коэффициента 0,3.
7. Если право управления жилым домом перенимает общество собственников квартир или уполномоченное взаимным договором собственников квартир лицо, управляющий жилым домом обязан передать новому управляющему жилым домом неиспользованные накопления на ремонт жилого дома.
Ministru kabineta noteikumi Nr.135
Rīgā 2005.gada 22.februārī (prot. Nr.10 18.§)
Kārtība, kādā nosakāma maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu
Izdoti saskaņā ar likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50.panta otro daļu
1.Noteikumi nosaka kārtību, kādā dzīvojamās mājas pārvaldnieks nosaka dzīvokļa, mākslinieka darbnīcas un neapdzīvojamās telpas īpašniekam (turpmāk- dzīvokļa īpašnieks) maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu līdz brīdim, kad dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu pārņem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības.
2.Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu katram dzīvokļa īpašniekam aprēķina proporcionāli dzīvokļa īpašumā esošajai kopīpašuma domājamai daļai saskaņā ar pārvaldnieka sastādīto izdevumu tāmi kalendāra gadam.
3.Ja dzīvokļa īpašnieks izmanto dzīvokļa īpašumu komercdarbībai un šāda darbība rada papildu slodzi dzīvojamās mājas dzīves vides kvalitātei un to apstiprina sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja atzinums, dzīvokļa īpašniekam jāsedz papildu izdevumi, kas minētās darbības dēļ rodas dzīvojamās mājas uzturēšanā un apsaimniekošanā.
4.Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru. Maksas apmēru veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi un normatīvajos aktos vai līgumos noteiktie obligātie maksājumi. Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina, izmantojot šādu formulu:
I = Iaps + Iobl , kur
I - maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu;
Iaps -dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi;
Iobl -normatīvajos aktos vai līgumos noteiktie obligātie maksājumi (piemēram, nekustamā īpašuma nodoklis, zemes nomas maksa).
5.Maksā par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu papildus šo noteikumu 4.punktā minētajiem izdevumiem var iekļaut dzīvojamās mājas apdrošināšanas izdevumus (A) un pārvaldnieka peļņu (P).
I = Iaps + Iobl + A + P
6.Dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumus (Iaps) aprēķina šādi:
Iaps = 1 x Iu
12 Plm
Iu = Is + Itu + Ipa , kur
Iaps - dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi (lati mēnesī par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru);
Iu - dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamie izdevumi (lati gadā);
Is-dzīvojamās mājas un tai piegulošās teritorijas sanitārās kopšanas izdevumi, piemēram, samaksa par sētnieku un apkopēju darbu, deratizācijas, dezinfekcijas, transporta izmaksas (lati gadā);
Itu - dzīvojamās mājas tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas izdevumi, piemēram, siltumtīkla un elektroapgādes sistēmas, ūdensvada un kanalizācijas sistēmas tehniskās apkopes izmaksas, papildu pasākumu izmaksas, lai dzīvojamās mājās, kurām ir vairāk par sešiem stāviem, nodrošinātu būvnormatīvos noteikto prasību izpildi, uzkrājumi dzīvojamās mājas remontam un avārijas situāciju novēršanai (lati gadā);
Ipa-dzīvojamās mājas pārvaldes izdevumi, piemēram, administratīvo ēku (telpu) uzturēšanas (remonts, maksājumi par pakalpojumiem) vai nomas izmaksas, kancelejas preču, pasta un bankas pakalpojumu izmaksas (lati gadā);
Plm-dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu kopējā platība (m2) - mājas inventarizācijas lietā atzīmētā dzīvojamās mājas kopējā platība, kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5, balkonu un segto terašu platībai - koeficientu 0,3.
7.Ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības pārņem dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona, dzīvojamās mājas pārvaldnieka pienākums ir nodot jaunajam dzīvojamās mājas pārvaldniekam neizlietotos uzkrājumus dzīvojamās mājas remontam.
Ministru prezidents A.Kalvītis
Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrs M.Kučinskis
Redakcijas piebilde: noteikumi stājas spēkā ar 2005.gada 26.februāri.