Нам пишут: могут ли из-за продажи квартиры выселить арендаторов до срока? 4

← Вернуться к новости

⚠️ Что касается вопроса в редакцию, то если договор заключён до определённой даты, то просить продления договора съемщик может только в том случае, если право просить продление оговорено в договоре. Если в договоре нет такого пункта, то съемщик обязан съехать!!!

Закон об аренде жилья оговаривает, что договор должен быть письменным. Обязательным требованием заверять подписи у нотариуса нет. Кстати, получая квартиры от самоуправления, действует тот же закон, и никто не бежит подписи заверять у нотариуса.

Составлять договор у нотариуса (кстати, в меру своей универсальности не всегда учитывают нюансы) обязанности нет.

Распространённый недочёт, в том числе и составляя у нотариуса, это тот факт, что люди забывают сами к договору составить акт сдачи - приёма жилья, и потом даже не возможно доказать, что квартиросьемщик заменил раковину на более дешёвую или в двери вместо разбитого декоративного стекла вставил простое. Путаница начинается и с оплатой счетов, так как часть счета приходит за текущий месяц, а часть за предыдущий (за полученную услуга). И съехав 31-го числа, съемщики должен оплатить только часть счета полученного в следующем месяце. Соответственно и человек въехавший 1-го новый счёт оплачивает только частично. Без акта сдачи-приёма споры в таких случаях трудно решаемы.