В целом, проблема решается элементарно - электронная домовая книга. Акты обследования подписываются исключительно в электронной подписью, никаких возможностей редактирования без разрешения администратора. Администратор(ы) исключительно из числа жителей, либо какой-то назначенный кворум. Ко всем актам фотографии с меткой. И филькина грамота тут же исчезнет.
Нормативе? Нет такого норматива. Точнее, есть норматив, что управляющая компания должна вести домовую книгу. Собственники, перенимая управление, должны заключить с управляющей компанией договор на обслуживание дома. Вот там и можно предусмотреть, чтобы подобная домовая книга велась в электронном виде. Также предусмотреть, в каком виде, как и кем проводятся обследования, как это фиксируется и так далее и тому подобное. Но именно поэтому ПЖКХ скажет - идите вы в баню со своими условиями и управляйте своим домом сами, мы будем по старинке, потому что так удобнее воровать и заниматься приписками.
.. проблема не в том КАК управляет ПЖКХ, а в том КАК организована контроль их деятельности со стороны собственников. В большинстве случаев, думаю не менее 95%, контроля нет от слова совсем. Людям насрать. Они выпустят пар в комментариях или приватных разговорах на кухне (ведь каждой кухарке по силам управлять государством, а тут какое-то ПЖКХ), выдохнут, махнут рукой и продолжат платить дань. А ПЖКХ продолжит под копирку строчить свои акты очистки стояков, лежаков, замены лампочек, проводки, ещё чего-то там, обследования дома и так далее и тому подобное. И по факту, а воз и ныне там.
В каком нормативном акте это есть?
Ответы на коммент:
Только жители - хозяева своего дома
Нормативе? Нет такого норматива. Точнее, есть норматив, что управляющая компания должна вести домовую книгу. Собственники, перенимая управление, должны заключить с управляющей компанией договор на обслуживание дома. Вот там и можно предусмотреть, чтобы подобная домовая книга велась в электронном виде. Также предусмотреть, в каком виде, как и кем проводятся обследования, как это фиксируется и так далее и тому подобное. Но именно поэтому ПЖКХ скажет - идите вы в баню со своими условиями и управляйте своим домом сами, мы будем по старинке, потому что так удобнее воровать и заниматься приписками.
Только жители - хозяева своего дома
.. проблема не в том КАК управляет ПЖКХ, а в том КАК организована контроль их деятельности со стороны собственников. В большинстве случаев, думаю не менее 95%, контроля нет от слова совсем. Людям насрать. Они выпустят пар в комментариях или приватных разговорах на кухне (ведь каждой кухарке по силам управлять государством, а тут какое-то ПЖКХ), выдохнут, махнут рукой и продолжат платить дань. А ПЖКХ продолжит под копирку строчить свои акты очистки стояков, лежаков, замены лампочек, проводки, ещё чего-то там, обследования дома и так далее и тому подобное. И по факту, а воз и ныне там.