Решать вопросы содержания жилого дома можно будет на повторном общем собрании меньшим числом жителей 16

тут только один выход - эти 24 (при возможности и больше) голоса должны быть "против"...тогда этим 13 голосам не перебить...решение принято и решение отрицательное...и повторное собрание проводить нет ни причины,ни повода...а иначе навяжут нужное им решение