Какой смысл спорить о ПРАВЕ, если ПРАВО на квартирную собственность не закреплено в соответствии с Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением дополнительных условий определённых в ст. 26 части 1 Закона «О квартирной собственности».
Общая собственность - право собственности двух или нескольких участников общей собственности на одно и то же имущество.
Многоквартирный Дом, приобретенный как общая собственность не разделён на отдельные КВАРТИРЫ и собственники распоряжаются ДОМОМ и КВАРТИРАМИ – совместно, и общую собственность можно продать только с согласия всех совместных собственников или разделить на доли.
Долевая собственность - возникает в случаях, прямо предусмотренных законом, то есть при разделе Дома на квартирные собственности.
Таким законом и является Закон «О квартирной собственности», в котором каждая квартирная собственность является отдельной собственностью, но состоит из КВАРТИРЫ , которой собственник распоряжается самостоятельно (ст. 927 Гражданского закона) и ЧАСТИ, относящаяся к общей собственности (не относящаяся к КВАРТИРЕ), которой все собственники КВАРТИР распоряжаются совместно и долевую собственность продать можно самостоятельно.
Как на общую собственность так и на долевую собственность существуют ограничения относящиеся к собственности в целом ее объеме и определённы в ст. 1067-1072 Гражданского закона.
Общая собственность отличается от долевой собственности только правом РАСПОРЯЖАТЬСЯ.
Долевые собственники обязаны участвовать в управлении ЧАСТЬЮ собственности, не относящейся к КВАРТИРЕ и покрывать НЕОБХОДИМЫЕ издержки (ст. 865 Гражданского закона - необходимыми издержками, с помощью которых сама ее сущность сохраняется или предохраняется от полной гибели, распада либо разрушения) пропорционально размеру своей доли.
Какой смысл спорить о ПРАВЕ, если ПРАВО на квартирную собственность не закреплено в соответствии с Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением дополнительных условий определённых в ст. 26 части 1 Закона «О квартирной собственности».
Общая собственность - право собственности двух или нескольких участников общей собственности на одно и то же имущество.
Многоквартирный Дом, приобретенный как общая собственность не разделён на отдельные КВАРТИРЫ и собственники распоряжаются ДОМОМ и КВАРТИРАМИ – совместно, и общую собственность можно продать только с согласия всех совместных собственников или разделить на доли.
Долевая собственность - возникает в случаях, прямо предусмотренных законом, то есть при разделе Дома на квартирные собственности.
Таким законом и является Закон «О квартирной собственности», в котором каждая квартирная собственность является отдельной собственностью, но состоит из КВАРТИРЫ , которой собственник распоряжается самостоятельно (ст. 927 Гражданского закона) и ЧАСТИ, относящаяся к общей собственности (не относящаяся к КВАРТИРЕ), которой все собственники КВАРТИР распоряжаются совместно и долевую собственность продать можно самостоятельно.
Как на общую собственность так и на долевую собственность существуют ограничения относящиеся к собственности в целом ее объеме и определённы в ст. 1067-1072 Гражданского закона.
Общая собственность отличается от долевой собственности только правом РАСПОРЯЖАТЬСЯ.
Долевые собственники обязаны участвовать в управлении ЧАСТЬЮ собственности, не относящейся к КВАРТИРЕ и покрывать НЕОБХОДИМЫЕ издержки (ст. 865 Гражданского закона - необходимыми издержками, с помощью которых сама ее сущность сохраняется или предохраняется от полной гибели, распада либо разрушения) пропорционально размеру своей доли.