Это, вопреки заверениям руководства ПЖКХ, что нужно дождаться лета, на полном серьезе утверждает Рашид Гараев, директор даугавпилсской фирмы «Бувинициатива».
Она два года успешно применяет в городе и Латвии в любой сезон новейшие строительные гидроизоляционные материалы и технологии, которые дешевле, эффективнее и надежнее обычных. Однако администрация ПЖКХ, которая и слышать не хочет о новинках «Бувинициативы», игнорирует приглашения на организованные Рашидом Гараевым бесплатные семинары, с непонятным постоянством нанимает для ремонта жилого фонда фирмы, которые работают по старинке.
Найдя нескольких горожан, которые обнаружили «Бувинициативу» в Интернете и остались довольны ее услугами по латанию мокрых крыш, по осушению протечек стен с крыш и восстановлению гидроизоляции подвалов, журналист устроил небольшой экзамен. Задал вопрос нескольким работникам ПЖКХ, знают ли они такие современнейшие ремонтные материалы, как пенетрон, жидкая резина, термальная краска. Испытания не выдержал никто, хотя тот же пенетрон, изобретенный в США, полтора десятка лет применяется на всех широтах в России. Сведения об этих материалах и высокопроизводительных технологиях их применения имеются не только на русском, английском, но и латышском языках. Что тут сказать, кроме одного: над собой работать надо, следить за новинками, инженеры и менеджеры ПЖКХ!
- Начнем с того, что мне, как инженеру, защитившему два десятка лет назад диплом РТУ в общестроительном тресте Даугавпилса и оставшемся здесь работать, всегда были интересны высокие технологии, тем более, если они пришли из «оборонки» США, – начал фирмач, не снимающий днем спецовки – Ученые изобрели пенетрон для нейтронной бомбы, которая боится влаги, а потом этим секретом поделились с Россией. Мы занимаемся гидроизоляцией не только крыш, но и стен, цоколей, подвалов, находим и ликвидируем в зданиях места протечек. Только что вернулся с дома по улице Цесу,14, где от снеговой нагрузки лопнули армированные бетонные панели крыши, и жильцы позвали нас. Мы быстро подготовили проект реновации крыши площадью примерно тысячу квадратных метров, определили примерную стоимость – менее 10 тысяч латов, ждем заключения договора с ПЖКХ, которое обслуживает этот дом. Прохождение документов в этой инстанции могло бы быть более быстрым, чем обычно, поскольку состояние крыши на Цесу 14 с каждым днем становится все рискованнее. Работы там для фирмы – на три дня.
Мы применим там проникающую гидроизоляцию, аналогов которой в мире нет. Пенетрон уходит в тело бетона, используя накопившуюся там воду, останавливая течь. Причем, чем влажнее бетон, тем быстрее действует наше «ноу-хау». То есть теперь самое благоприятное время.
Посочувствовав мне, живущему на последнем этаже и испытавшему воздействие на стены воды, затекающей с цельной крыши, Рашид Гараев открывает тайну, над которой бьются лучшие умы города.
- Несколько раз промокшая конструкция – любая, крыша ли, стена ли, если в нее многократно проникает вода, теряет свои изначальные способности, – говорит инженер. – Сосулька сочится на карниз, в нем находится бетонная перемычка, она попеременно промокает, промерзает, появляются микротрещины, через них влага поступает в квартиры. Примерно пятнадцать таких мы реновировали в последнее время. Сделали это не так, как традиционно и абсолютно неправильно поступают другие ремонтные фирмы, вкладывая в образовавшуюся пустоту вату. Она накапливает влагу: примерно 5 килограммов воды на один квадратный метр. Выполнив работы по своей технологии, выкрасили стены термальной краской, которая способствует перераспределению температуры в комнате. Причем так, что разница между теплом у пола и потолка будет не более одного градуса. Если хотите знать об этой необычной краске больше, то скажу, что она обладает отражательными свойствами благодаря микроскопическим керамическим шарикам.
Затем Рашид демонстрирует еще одну новинку – гидроизоляционную резину, которая впитывает в себя втрое больший, чем она сама, объем влаги и удерживает ее.
Инженер подчеркнул, что новые технологии позволяют вести работы очень быстро. Если речь идет о прохудившейся рубероидной крыше, то три человека за смену обработают до 1,5 тысячи кв. метров. Для аварийной бригады ПЖКХ давно могло бы приобрести высокопроизводительное оборудование для ремонта крыш новым методом – всего-то стоит 2,5 тысячи латов. Адрес производителя давно известен ПЖКХ благодаря бизнесмену Гараеву, который заинтересован в том, чтобы крыши над нами не текли. И мы не дожидались лета, сидя в залитых водой квартирах.
адрес слабо назвать? Приедем, проверим.
Хочу спросить - что тут обсуждается - личность Рашида? Гадроизоляционные свойства материала? Или кто кого пиарит? Каждый в этой статье видит то, что ему ближе.
Мое мнение: этот Рашид - личность неординарная. второе, судя по откликам - материал работает хорошо. И в третьих, как я понимаю, Рашид во власть не лезет, ни на какие должности не претендует, а работает себе по-тихонечку, так зачем его пиарить? Как видно из публикации в город.лв за прошлый год - там Рашид сам себя уже пропиарил и сделал это грамотно. Только мало кто заметил тогда.
Рудой - скандальный журналист, вот и обратили внимание на статью. В данном случае ему можно сказать спасибо - за живое задел, ведь время паводков и затоплений еще впереди. Он сделал доброе дело горожанам, рассказав о гидроизоляционных свойствах пенетрона. Пусть люди хотя бы знают как сберечь свое жилье. Наши люди настолько озлоблены, что уже ничего хорошего не видят. А надо бы научиться отличать зерна от плевел- в жизни пригодится.
Ну что вы к человеку привязались? Нормальный он мужик, бывший спортсмен. Никуда не лезет и ни с кем не ссорится. Выбрал свою нишу и шурует своей дорогой. Кому надо - покупают, а нет - проходите мимо.
Это статья Рудого - много технических ляпов, так специалист не говорит. Хочется спросить Рашида :Вы вообще в курсе - про статью-то?
Есть реальная возможность и восстановить недорого и эффективно и текущие полуразвалившиеся конструкции плоских крыш,и воостановить гидроизоляционные и несущие свойства конструкций фундаментов и осушить подвалы с помощью материалов семейства "Penetron". В содружестве с этими же материалами используя энергосберегающие краски можно высушить стены наших домов, навсегда избавиться от плесени и грибков и возможности их образования,сделать комфортной температурный и влажностный режим в наших квартирах с меньшими затратами на энергоресурсы.Жители прекрасно понимают чего они хотят. но недоверие-как бы чего не вышло, и консерватизм чиновников тормозят процесс!
Вступать в полемику и ненужную дискуссию не хочется. Сколько людей-столько и мнений.Переубеждать никого не нужно-себе дороже.Есть факты и научные доказательства того, что новые технологии, успешно работающие по всему миру потихоньку входят и в наш дом.Так не нужно закрывать перед ними двери.Но и слепо доверять всему тоже не нужно!И нельзя ссылаться на возможные некоторые недочёты в проводимых работах-и на старуху бывает проруха.Нужно понимать,что сложности есть в каждой работе,а строителей ругали ,ругают и будут ругать всегда,но и без них никак!Давайте же разумно подойдём к вопросу восстановления ЖКХ с использованием не шаромыжников каких то ,втюхивающих нам абы что,а будем ровняться на те положительные результаты,которых добились в этой сфере в более продвинутых странах, да и в Латвии тоже.У кого будет желание-предлагаю по этому вопросу договориться и встретиться у того же Рашида Гараева,как флагмана всего нового и передового в городе в цикле реновации.Иначе через лет пять все перейдём жить в землянки!Спасение утопающих-дело рук самих утопающих!Если мы себе не поможем-никто нам не поможет!
Ох уж эти пенетронщики...Вместо массированного агрессивного маркетинга лучше бы больше уделили внимания обучению своего персонала! Вся ваша наценка на бренд уходит в рекламу, основывающуюся на плевках в конурентов. Слов нет - это работает. Простой обыватель, ищущий помощи на многочисленных форумах, видит в основном восторженные песни "апологетов пенетрона". За такую цену на свой материал, пенетрон может себе позволить оплачивать "труд" не малого штата менеджеров, только тем и занимающихся, чтобы давать "профессиональные" советы неискушенным клиентам и залезать в чужие форумы. Проникающих материалов много и ничего мудреного в их составе нет. И не важно, проникает он на 10см или 90 - основную нагрузку несет концентрация материала во внешнем слое, а на практике он составляет всего 2-3 см. Для любого материала главное технология применения. Могу рассказать кучу историй о несработавшем пенетроне. Но я не говорю, что это плохой материал. Просто их менеджерам, вместо тренировок в словесности, нужно уделять больше внимания на свое техническое образование.
........смотря что важнее - продать или решить проблему клиента?....
Ответ: Сразу видно конкурентов . Если так ругаете - обязательно зайду на сайт Penetron и посмотрю технические характеристики материала. Сравню с тем, что вы тут о нем написали. Вдруг и вправду окажется стоящий материал? Тогда вы, сами того не желая, делаете хорошую рекламу Penetron. Информация открыта - надо разобраться, может пригодится. Дача-то моя опять весной поплывет....
Уважаемый, мне импонирует Ваша взвешенность. Не затруднит списаться ?
"...Мы быстро подготовили проект реновации крыши площадью примерно тысячу квадратных метров, определили примерную стоимость – менее 10 тысяч латов, ждем заключения договора с ПЖКХ, которое обслуживает этот дом..."
и что ? расходы без какого-либо согласия жильцов вновь повесят на жильцов ? А Гараев только спокойненько денежку поимеет как в своё время "Нортекс" за установку проектных теплоузлов в домах получил, а народ за них по второму разу расплачивается.
тем, кто не согласится сразу рекомендовать Цивилликумс IVчасть (обязательственное право) где говрится про "неответсвенность третьих лиц по договорам, заключёнными иными двумя".
Даже есть Решение суда по этому поводу по "отказу ДУю в иске к собственнику квартирной собственности за выполненные на ДОМЕ работы".
Рудой, я понимаю что старость приходит, но тщательнее надо. хотя, ап чом это я ? и кому ?....
Оказывается, есть среди малограмотных нормальные люди вроде Гараева. Продвинутый, не хапуга, с репутацией. Если его заметят, то долгосрочный договор на ремонт крыш устроит прежде всего город. Спасибо сайту, что поднял ВАЖНУЮ ТЕМУ.
Об чем статья? Есть проблема. Г-н Гараев видет ее решение так и предлагает варианты. Покупать- не покупать - это дело собственника. Есть сайт - заходи и изучай опыт других. Я для себя уже все решил. Рудой, ты вовремя его нашел. спасибо.
Большое спасибо всем,кто не поленился и высказал своё мнение о нас и о нашем материале .Каждое Ваше мнение для нас очень важно ,благодаря вам мы растём ,учимся ,и стремимся к совершенству .Люди которые уже использовали материалы системы Пенетрон - это лучшая наша реклама,хотя конечно Пенетрон -это не панацея от всех бед !Есть и другие не менее хорошие материалы ,но мы всё знаем о своём и поэтому рекомендуем именно Пенетрон.пишите нам ,приходите на наши семинары ,спрашивайте ,спорьте с нами ,ведь в спорах рождается истина !Всегда с вами коллектив SIA" Penetron-Baltija"
......основывающуюся на плевках в конурентов.,позволю себе не согласиться !Был 2 раза на семинарах пенетрона ,и даже на провакационные вопросы о конкурирующих материалах не слышал ни одного плохого слова !Не люблю когда напраслину возводят .
Использовать Пенетрон или нет, решать проблемы текущих крыш и влажных стен с плесенью и грибком-дело каждого. Можно вообще ничего не делать.Довести свои квартиры и дома до "точки невозврата"и уйти в кочевую жизнь.В древности дома со стенами,пораженными плесенью, сжигали,а мы пробуем мутировать,продолжая жить в непригодных для этого домах и ждём что дядя нам поможет.Да никто нам не поможет!Никакому дяде мы не нужны!Нужно объединить пытливые умы и старания наши в направлении восстановления наших жилищь!И не важно какие для этого будут технологии,может кто предложит и получше материалы.Но уж коли пока нет других предложений и есть положительные результаты в работающих технологиях Гараева,-давайте попробуем и обратимся с этой просьбой в Думу!Авось нас услышат!Ато принудительной приватизацией спихнули на нас ухадоханый жилфонд и руки потирают теперь!Пора и спросить у "слуг народа"!
Пенетрон не панацея и использовать его нужно тоже разумно,а вот то,что разницы нету на сколько пропитывается конструкция на 2-3 см или на всю её толщину-это неверно.Есть много пропитолчных материалов для пропитки на 1,5-2см и по цене намного ниже Пенетрона, но вариант наружной пропитки и уплотнения минимального слоя не подходит для полного выдавливания-преобразования влаги в ограждающей конструкции.Пенетрону не нужно откапывать фундамент,да и не всегда это возможно,для обработки!Изхнутри фундамент обрабатывается и влага навсегда уходит за пределы конструкции фундамента по всей его толщине,делая конструкцию полностью гидрофобной!Влаги нет и тепло так быстро не уходит за пределы здания,поскольку увеличивается сопротивление теплопередаче!
Ответ всем респондентам.
С Рудым встречался, говорили о проблемах крыш и подвалов. Но это статья не коммерческая и является собственностью портала gorod.lv. Меня, как инженера, больше интересует возможность устранения проблемы на долгий период.
Обсудим конкретную ситуацию по ремонту бетонной крыши на Цесу 14. Во- первых, протокол собрания жильцов на ремонт крыши уже подписан. Во- вторых, два месяца назад, при обследовании крыши в присутствии старшего по дому, констатировали частичное разрушение бетонных панелей, но трещин по всей длинне панели не было обнаружено. Обследование проводилось сверху и снизу- с технического помещения чердака. В зимний период, в течение 2 месяцев, под давлением снеговой нагрузки, панели на крыше лопнули по всей длинне. Вопрос - что будет с квартирами последнего этажа, когда начнется оттепель? Вода потечет на голову жильцам, все квартиры будут залиты. Я предлагаю в срочном порядке заделать трещины в панелях снизу - из чердачного помещения. Технологический регламент соблюдается: с материалом можно работать не ниже +5, т-ра под крышеЙ свыше +10. Поскольку, необходимым условием работы с ПЕНЕТРОНОМ является увлажнение бетона - на сегодняшний день панели уже мокрые - это идеальный вариант для устранения трещин, гидроизоляции, защиты и восстановления бетонных панелей. Не буду тут проводить ликбез о принципе действия проникающей гидроизоляции ПЕНЕТРОН - можно все посмотреть на сайте, скажу лишь о преимуществах ПЕНЕТРОНа: работы выполняется один раз на весь период эксплуатации бетонного сооружения, поскольку гидроизолирующими свойствами обладает сам бетон, обработанный ПЕНЕТРОНом. Во-вторых, материал обладает уникальными свойствами самозалечивания сквозных трещин, пор и других дефектов, которые неизбежно появляются на любых бетонных конструкциях при эксплуатации, с раскрытием не более 0,4 мм. Если в новообразовавшиеся поры бетона начинает просачиваться вода, то возобновляется рост кристаллов. И самое важное - бетон можно обрабатывать не только со стороны, находящейся под действием воды, но и с обратной стороны. Материал, нанесенный на одну из сторон бетонной конструкции проникает в тело бетона и обеспечивает водонепроницаемость практически всей толщины бетоной конструкции. Эти работы можно проводить хоть завтра, не дожидаясь когда вода потечет в квартиры. А весной, когда сойдет снег с крыш. можно будет продолжить работы на крыше.
Жильцы должны благодирить старшую по дому, которая свовременно подняла вопрос о ремонте крыши и заметила разрушеня.
И последнее: по поводу подряда с ПЖКХ. Жильцы дома вместе с ПЖКХ вправе самостоятельно решать с кем заключить договор и какой материал выбрать. Мы всего лишь внесли предложение. И на сегодняшний день у нас нет никакой гарантии, что эти работы будем производить именно мы - договор не подписан. Все заинтересованные лица могут обращаться напрямую ко мне - поможем, расскажем, подъедем на место и дадим свое заключение по Вашей проблеме.
Благодарен всем, кто участвует в обсуждении за добрые слова и внимание.
Рашид Гараев
Георг 28 января 09:37
Об чем статья? Есть проблема. Г-н Гараев видет ее решение так и предлагает варианты.
Покупать- не покупать - это дело собственника.
==============================================
Проблема не в проблеме.
А в том, КТО СОбСТВЕННИК ? и ЧЕГО ? собственник.
Если разговор о многоквартирных домах,(крышах, подвалах,...), то СОГЛАСНО записям в ЗК, СОБСТВЕННИК и дома и земли в большинстве случаев - самоуправление. и жильцы должны просто требовать от думы приведения дома в порядок.чтобы им не причинялся вред и ущерб.вплоть до суда.и именно за счёт самого самоуправления.
И последнее: по поводу подряда с ПЖКХ. Жильцы дома вместе с ПЖКХ вправе самостоятельно решать...
++++++++++++++++++++++++++++++++
Уважаемый специалист, никоим образом не оспаривая полезность ваших действий,хочу прояснить что в настоящеее время "жильцы" никоим образом ЮРИДИЧЕСКИ не правомочны что-то решать относительно дома. и тем более платить за ремонт. ну, еали только в качестве пожертвования.в случае материальных претензий ПЖХ млжно отбиться через суд. Благо такие прецеденты уже есть.
Стыдно читать,честное слово. Стыдно за профессию "инженер".Даже на рекламу Пенетрона и всего остального не тянет. Настолько не грамотно. А ведь кто-то поверит и поведётся.
Крыша и остальные ограждения- это система. Технологии восстановления её работоспособности прописаны давным -давно и чудес нет.Составы проникающего действия известны за много лет до пенетрона и их применение детально регламентировано. А то что понаписано- вредительство или ловля лохов. Извините за излишнюю эмоциональность. Просто достало, ну есть реклама,но не так-же...