Бывший недострой в новом районе Риги превращается во вполне приличный район
Строительством жилья в столице занимается ООО Rоgas pilsзtbыvnieks . «Час» отправился на улицу Базницас, где разместился ее штаб, чтобы расспросить об объектах, которые будут сданы в скором времени. Об этом рассказали генеральный директор Rоgas pilsзtbыvnieks Гунтис Гринбергс и финансовый директор Янис Коситис.
Дрейлини – наше все
Практически за год закончилось строительство первой очереди микрорайона. В июне была сдана первая девятиэтажка, а потом пошло-поехало… Девять девятиэтажных домов – 688 квартир получил город в этот ударный год.
- Все жилье в Дрейлини предназначается очередникам, – уточняет г-н Коситис, – а 34 квартиры пошли с аукциона, чтобы получить дополнительные суммы для дальнейшего строительства.
Опыт с продажей части муниципального жилья с молотка организаторы строительства считают удавшимся. Еще бы: желающих собралось до 10 человек на квартиру и разгорелся жаркий торг. При цене 319 латов за кв. метр стоимость поднялась до 400, а то и до 700 латов. Интересно, что Дрейлини у части рижан считается районом социальным – то есть сюда заселяют не совсем благополучные семьи. И все же квартиры берут…
- О деклассированных элементах речь не идет, – возражают оба собеседника. – Сюда заселяются бывшие жильцы хозяйских домов, обычные люди, просто им не повезло. Сюда приезжают и семьи с детьми – для них предусмотрена в каждом доме секция с четырехкомнатными квартирами, много одиноких пожилых людей, которые всегда поддерживают порядок. То есть этот район – не хуже других.
<TABLE WIDTH=220 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="LEFT">
Более того, это принципиально новый район. Здесь все с иголочки: дома, коммуникации, газоны, дороги. И, как утверждают организаторы строительства, Дрейлини – это не недостроенные девятиэтажки 602-й серии, а новые дома с новыми конструкциями и коммуникациями, системой утепления, стеклопакетами, шиндлеровскими лифтами. Может, этим и объясняется спрос?
- Строительство первой очереди практически завершилось, – дополняет г-н Гринбергс. – Сейчас идет благоустройство и озеленение района, строится детский садик, готов проект торгового центра и кафе.
- 10 миллионов и 150 тысяч латов освоено в ходе строительства первой очереди, – говорит г-н Коситис. – Теперь приступаем к строительству следующей очереди пяти девятиэтажных домов. В них будет 416 квартир, 12 процентов из которых тоже пойдет на продажу. Под них выделено 9 миллионов латов. Работы предполагается закончить весной следующего года.
В советское время Дрейлини планировались на 5 тысяч квартир. Столько, конечно, не будет – часть земли уже занята складами, а вот тысячи две квартир дадим.
Обустраиваются и дороги, ведущие в Дрейлини: расширится до четырех полос улица А. Деглава, Дзелзавас будет продлена до Лубанас, новая улица Э. Валтерса – до Хипократа. А осенью здесь откроется конечный пункт нового маршрута автобуса.
Вокруг благоустроенного района скоро развернется строительство коммерческого жилья. Земля тут активно скупалась частными и юридическими лицами, а это значит, что дома здесь будут продолжать строиться. И вскоре встанет вопрос о строительстве основной школы… Дрейлини будут просто конфетка!
Будут новые дома
- Летом завершится проектирование комплекса из 193 квартир в Плявниеках на ул. Сахарова и Тинужу, – продолжает г-н Коситис. – Это современный красивый проект, мы и хотели сделать его необычным. Поэтому установили призовой фонд – 10 тысяч латов.
В это время изучаются столичные районы – где еще можно найти кусок земли под стройку. Похоже, скоро в Риге не будет недостроя. Уже практически все унылые железобетонные конструкции не достроенного отцами в 1990-е нашли инвесторов и обросли лесами.
ООО Kalnozola celtniecоba проводит реконструкцию жилого дома в Усть-Двинске на Парадес, 36. Не позже октября обещают сдать муниципальный дом 103-й серии на 45 квартир.
Разработаны проекты двух жилых домов в Зиепниеккалнсе – на ул. Я. Чакстес, 14 и 18. Это два из запланированных 15 лет назад «угловых» домов, которые находятся на земле рижского самоуправления. Строительство в этом районе даст восемь одиннадцатиэтажных домов по 30 квартир и один шестиэтажный.
В Болдерае на улице Гобас, 20, будет построен второй корпус – 80-квартирный социальный дом. Будет социальный дом на улице Плата, возможна реконструкция корпуса 6-й больницы на ул. Дзирциема под социальный дом на 90 квартир.
- Благоустроенный социальный дом на ул. Лубанас (бывшее общежитие) сдан несколько месяцев назад. Сейчас мы добавили семь квартир для инвалидов-колясочников, – добавляет г-н Гринбергс. – Если раньше люди говорили: фу, социальный дом – то теперь отношение меняется – это такие же благоустроенные дома, только жильцы в них платят меньше, чем в других.
Судя по составу очереди (1800 остронуждающихся, которые не в состоянии платить за квартиру и коммунальные услуги), в Риге должно быть больше социальных домов. И, возможно, в будущем следует увеличить объемы строительства социальных домов, а такие, как Дрейлини, отдавать по льготным ценам молодым семьям.
- Правительство приняло правила о софинансировании государством строительства жилья самоуправления. Оно будет оплачивать 30 процентов стоимости строительства. Под эти перспективы зарезервирована земля, и есть планы на строительство жилого комплекса – 2000 квартир в Румбуле.
Как заметил генеральный директор RPB г-н Гринбергс, у новой думы есть политическое желание строить жилье. Строить надо быстро и много – только первоочередников 6500 семей.
В Рижской думе есть и противники муниципального строительства. Но как показали в RPB, надо строить. Как заметил г-н Коситис, «мы можем строить недорого. Мы сэкономили почти миллион из кредитных 11 миллионов латов плюс еще продали квартиры. А сколько бы стоили такие Дрейлини, если бы их купить для города?
Зеленый оазис на улице Садовникова
<TABLE WIDTH=220 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="RIGHT">
Приведен в порядок еще один заброшенный уголок Латгальского предместья.
На углу улиц Лачплеша и Садовникова, на месте вытоптанной любителями сокращать углы площадки, обустроен зеленый сквер. Дорожка из плиток и газоны, огороженные бордюром, обошлись исполнительной дирекции в 18 тысяч латов.
А городское агентство «Дарзи ун парки» позаботилось, чтобы на месте старых чахлых кустов в этом уголке столицы появились молодые саженцы, а там, где люди протоптали тропки, вымощены дорожки.
- В перспективе – установка освещения, скамеечек и декоративного элемента – солнечных часов, – сказал заместитель исполнительного директора Улдис Блицавс. – А детской площадки здесь не будет, сквер находится очень близко от проезжей части.
Открытие сквера намечено на сегодня с участием исполнительного директора Риги Эрика Шкапарса. Но работы по преображению парка будут продолжаться.