Квартиросъемщики: пришло время брать Сейм!

Новая общественная организация, созданная для защиты прав нанимателей жилья, на предстоящих выборах в Сейм готова выставить свой список кандидатов в депутаты


Болтовней сыт не будешь


На собрании прозвучало немало скептических слов по поводу создания «Товарищества». Дескать, уже существует полтора десятка формальных и неформальных структур, которые провозгласили себя защитниками прав нанимателей. Но ни одна из них так и не сумела стать авторитетным представителем интересов жильцов. Так стоит ли создавать еще одну по сути бесполезную организацию?

Однако Юрий Седышев, руководитель инициативной группы по созданию нового товарищества, сумел развеять сомнения:

- Говорильней, которой занимаются существующие организации, сыт не будешь. Я принимал участие в работе неформального объединения жильцов денационализированных домов, которое ютится под крышей Латвийского комитета по правам человека. К сожалению, оно дальше того, чтобы пошуметь о наболевшем, не пошло. В итоге к решению проблемы жильцов хозяйских домов, которые в одночасье окажутся на улице, после того как будет отпущен потолок квартплаты, не удалось продвинуться ни на йоту. Пару раз я пытался выступить с предложениями о перестройке работы, но услышан не был. Между тем проблема крыши над головой актуальна и для меня лично – я тоже живу в хозяйском доме. Продолжать наблюдать неумелые потуги других решить и мою в том числе проблему просто больше нет сил.

- Одного сбора подписей под петициями и пикетов у Сейма, как показывает опыт, оказалось мало, – поддержала Седышева также посещавшая собрания жильцов на ул. Дзирнаву, 102а, Нина Ничепуренко. – На наши петиции, если даже под ними стоит 500 подписей, власти не отвечают и высылать к пикетчикам своих представителей нужным не считают. Во многом потому, что неформальное объединение жильцов денационализированных домов не имеет официального статуса. Будь он, власти уже не cмогли бы столь безответственно отмахиваться от наших обращений. Зарегистрировавшись в Регистре предприятий, мы сможем потребовать от любого чиновника положенного по закону ответа по существу…

Еще один участник учредительного собрания – известный правозащитник Юрий Котов заметил, что для того, чтобы товарищество имело вес, его актив должен насчитывать не менее тысячи человек. Поэтому надо бы жильцов, собравшихся под другими знаменами, объединить в одну организацию. Юрий Котов пообещал в ближайшее время пойти на ул. Дзирнаву, 102а, и, пользуясь своим авторитетом, пригласить членов неформального объединения вступить в новую организацию.

Маленьких побед не бывает


Авторитет нового товарищества, по мнению его родоначальников, будет складываться не только из успехов в решении глобальных проблем, к примеру, грядущих массовых выселений из хозяйских домов, но и из успехов в решении вопросов отдельно взятого жильца.

- Взять те же приписки в счетах за коммунальные услуги, – продолжает Седышев. – Мы должны научить жильцов распознавать в очередном квитке от домохозяина или домоуправа необоснованные суммы. Казалось бы, простой вопрос – возьми калькулятор и пересчитай! – на практике оказывается не так уж прост. Надо не только знать нормативы, регулирующие эти расчеты, но и умело сделать запрос поставщикам коммунальных услуг, чтобы получить гарантированное подтверждение того, что домохозяин (или домоуправ) нагло залезает тебе в карман.

У Седышева немалый опыт борьбы с поборами. Хозяйка его дома не раз пыталась увеличить счета. Например, отдельной строкой выставляла налог за землю, тогда как закон обязывает наймодателя погашать эти издержки из платы за наем жилья. Затем Седышев обнаружил, что противоречат закону счета за свет на лестнице: хозяйка делит потребленное количество энергии на число проживающих, а надо – на число квартир. В обоих случаях Седышев доказал свою правоту.

- Во взаимоотношениях с наймодателем самое главное – сделать правильные правовые шаги, – рассуждает он в беседе с «Часом» уже после собрания. – Свое несогласие с тем или иным побором надо обязательно изложить письменно, обосновав возражения нормой закона. Это железное алиби для суда, если вдруг домохозяин затеет выселенческую тяжбу за искусственные долги. Для большинства квартиросъемщиков составить претензию – большая проблема. В новом товариществе мы должны любого жильца, желающего вести борьбу с поборами, снабдить заготовкой такой претензии, консультировать его во всех дальнейших действиях. Словом, мы не должны отмахиваться от повседневных забот жильца. В конечном счете из таких маленьких побед и будет складываться авторитет новой организации, только так она станет по-настоящему массовой…

О вирусе раболепства


- Мы должны привести в товарищество тех квартиросъемщиков, которые сегодня и слышать не желают о противостоянии произволу наймодателей, – подхватывает Ничепуренко. – Таких подавляющее большинство. В моем доме хозяин берет 60 сантимов за квадратный метр даже с тех, кто живет в коммунальных квартирах. Сколько раз обращала внимание этих жильцов: вас беспардонно грабят, что вы терпите! А мне в ответ: лучше отдадим последнее, только б не выселили. Новому товариществу придется наладить тесные контакты со средствами массовой информации, чтобы предавать гласности свой опыт в борьбе с хозяйским беспределом и таким образом помогать преодолевать жильцам страх перед домовладельцем.

Пока в рядах новорожденной организации по понятным причинам преобладают обитатели хозяйских домов. В товариществе считают, что его ряды значительно пополнятся после того, как в муниципальных домах завершится процедура приватизации и будут созданы общества собственников квартир. Дело новое – не сразу пойдет гладко. Потребуются десятилетия, чтобы выработать оптимальный механизм обслуживания в таких домах. Однако «болезни роста» уже с первого дня будут бить по интересам обитателей неприватизированных квартир.

В товариществе жильцов будут ждать юристы, занимающиеся различными аспектами квартирных вопросов. Конечно, без денег новой организации никаких своих планов не осуществить. Поэтому на учредительном собрании немало времени заняла дискуссия, какими должны быть пожертвования членов товарищества. В итоге пришли к мнению: вступительный взнос – три лата, а ежемесячные членские взносы – один лат. Малоимущие, представившие типовую справку, по которой получают пособия в самоуправлении, будут платить по льготному тарифу.

Провокационный вопрос


После учредительного собрания поинтересовалась у его устроителей: не собирается ли новое товарищество перерасти в партию жильцов и выставить на ближайших выборах в Cейм свой список кандидатов в депутаты?

- Не исключаем такой возможности, – сказал Седышев. – Похоже, что никто лучше самих квартиросъемщиков не сможет отстаивать свои интересы в высшем законодательном органе. За полтора десятка лет эры денационализации мы убедились в этом. Много раз сменялся состав Сейма. Но проблема жильцов тех же хозяйских домов, несмотря на данные депутатам различных партий наказы, все это время лишь загонялась в тупик.