Майя Рубина, председатель комитета по коммунальным и жилищным вопросам Рижской думы позапрошлого созыва, ныне возглавляет Консультативный совет при этом комитете и совет экспертов по вопросам энергоснабжения думы, помогает Коммунальному департаменту в составлении нормативных актов.
- Вас сегодня многие ругают. Зачем, мол, нужны были эти счетчики, если все равно приходится платить дополнительные деньги?
- Идея установки счетчиков была хорошая. Но есть целый ряд причин, по которым возникает разница между показателями общедомовых и квартирных счетчиков. Например, во время ремонта или смены полотенцесушителя приходится выпускать из системы всю воду. Кто должен платить в таком случае: жилец, делающий ремонт, или все соседи? Расход воды можно подсчитать, поэтому обслуживающая организация должна предъявить счет жильцу, а это количество воды нужно вычесть из показаний общедомового счетчика. Так же нужно поступать, если в доме произошла авария. Но ведь это не делается!
Здесь надо четко провести границу ответственности. За все поломки, которые происходят на участке после запорного вентиля у стояка в квартире, ответственность несут жильцы. А потери в результате аварии в системе водоснабжения – уже не их проблема. Ведь они платят за обслуживание системы – сантим за холодную воду и 2 сантима за горячую с квадратного метра квартиры.
Только когда из показаний общедомового счетчика вычтены все эти расходы, оставшуюся разницу можно делить между квартирами. Каким образом – выбирают жильцы дома: можно по количеству квартир, можно пропорционально расходу воды каждой квартирой.
- Рижская дума то отменяет, то вводит оплату за разницу воды. Нужно ли жильцам сейчас оплачивать неучтенный расход воды?
- Сейчас оплата разницы отменена, но это временно. Рижская дума и министерство регионального развития готовят проект правил Кабинета министров, в котором и будет записано, как оплачивать разницу воды, исходя из того, что квартиры перешли в собственность людей. Этот норматив будет действовать на всей территории страны. В его подготовке принимают участие и специалисты крупных городов Латвии – Даугавпилса, Юрмалы, Лиепаи. Документ вступит в силу с нового года.
- Когда домоуправления с 1 августа получили разрешение взимать деньги за разницу, они стали распределять между жильцами не 15 процентов неучтенной воды, как предполагалось, а 20, 25 и даже больше.
- Такое право им давать не нужно было. Норматив на распределение неучтенной воды есть в большинстве стран Европы. В Германии, например, он составляет 7 процентов. В Риге, скорее всего, остановятся на 15 процентах.
Но эта разница будет снижаться, если будет проводиться ремонт. Ведь в новых домах и там, где система водоснабжения приведена в порядок, разница между показателями счетчиков составляет от 2 до 10 процентов. Покрывают ее, как правило, из средств на обслуживание дома.
<TABLE WIDTH=220 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="LEFT">
- Сейчас все чаще говорят о том, что счетчики поставлены не те что надо и не так как надо. Это правда?
- Сейчас к счетчикам выдвигаются очень жесткие требования в соответствии с директивой ЕС. Важно регламентировать и порядок установки приборов. Мастера, которые ставят счетчики, не всегда соблюдают инструкцию. А еще есть «добрые» люди, которые даже предлагают экономить, пропуская воду мимо счетчика. Некоторые поддаются соблазну.
Рижская дума и ранее пыталась ограничить количество фирм, которые имеют право на установку этих приборов. Но Совет по конкуренции воспротивился. И в Риге сейчас ставят счетчики 40- 50 фирм.
Потребителя не должно волновать, правильный он ставит счетчик или нет. Он вызывает сертифицированного мастера, и все.
- Сейчас в некоторых домоуправлениях предлагают поставить новые счетчики. А старые что, выбросить?
- Счетчики, у которых не истек срок поверки, годны. Менять их надо, только если они вышли из строя или при обходе обнаружено, что они «усовершенствованы».
Наверно, людям не очень удобно раз в месяц снимать показания счетчика, заполнять форму, относить куда-то. В течение ближайших пяти лет ситуация изменится. Сейчас на рынке появились импульсные счетчики. Так, на проспекте Виестура на трубе бывшей котельной «Ригас силтумс» установил радиостанцию, которая может собрать данные с импульсных счетчиков-водомеров в радиусе 2 км от антенны. Через полгода закончится испытание нового оборудования. Оно стоит недешево, но зато как удобно!
Скоро все счетчики будут импульсными – электрические, газовые, водяные и тепловые. «Латвэнерго», «Латвияс газе» и домоуправления будут арендовать время этой радиостанции, чтобы снять показания со «своих» приборов. А потребителю останется только приглашать специалиста для поверки счетчика.
Как только повысится квартплата, как предусматривает закон, жильцы смогут договориться, чтобы определенный процент из этой суммы направлялся на покрытие разницы.
Нужно привыкать участвовать в управлении домом…