2014.gada marta mēnesī brīvo telpu īpatsvars Rīgas populārākajās tirdzniecības ielās nepārsniedza 6 %, veidojot aptuveni 4 700 m2.
Brīvas lielākoties ir telpas, kurām īpašnieku prasītā nomas maksa ir būtiski augstāka par to, kādu ir gatavi maksāt nomnieki, vai telpas ar sarežģītu, tirdzniecībai nepiemērotu plānojumu, BNN informēja nekustamo īpašumu mākleri no Kivi Real Estate.
Vislielākais pieprasījums arvien saglabājies telpām līdz 100 m², kuras atrodas pilsētas centra un Vecrīgas aktīvajās vietās ar intensīvu gājēju plūsmu: Tērbatas, Kr.Barona, Kaļķu u.c. ielās.
2014.gada 1.ceturksnī tirdzniecības telpu nomā bija novērojama mazāka nomnieku mainība un vienmērīgs nomas maksu pieaugums 5-10 % robežās, salīdzinot ar 2013.gada 2.pusgadu.
Nomas maksas straujāk pieauga telpām līdz 100 m2 aktīvās vietās ar intensīvu gājēju plūsmu un augstu pirktspēju. Tirdzniecības telpām ar platību lielāku nekā 150 m2 nomas maksas būtiski nav mainījušās. Arvien vairāk palielinās nomas maksu atšķirība starp TOP vietām un mazāk pieprasītām vietām (šķērsielām, vietām ar mazu gājēju plūsmu).
Kivi Real Estate komercnodaļas vadītājs Ivars Gorbunovs norāda: «Šobrīd augstākas nomas maksas par labākajām atrašanās vietām ir spējīgi maksāt sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi un uzņēmumi, kuru produkts vai pakalpojums ir ar augstu pievienoto vērtību un ir piemērots plašai mērķa auditorijai.» Viņš piebilst, ka 2013.gada pēdējā ceturksnī un 2014.gada pirmajos mēnešos pastiprinātu interesi par Rīgu izrāda starptautiskas apģērbu ķēdes. Latvijā un Baltijā pārstāvētie apģērbu tirgotāji iegādājas jaunu zīmolu franšīzes.
Tāpat secināts, ka 2013.gada laikā nomas maksu pieaugums ir apsteidzis ekonomikas izaugsmi, līdz ar to tās ir teju sasniegušas savu maksimālo līmeni un pie pašreizējas pirktspējas un pieprasījuma no nomnieku puses nomas maksu pieaugums 2014.gadā nav sagaidāms.
Patlaban tirdzniecības telpām līdz 75 m² atkarībā no telpu plānojuma un atrašanās vietas nomas maksās svārstās no 20,00 līdz 50,00 EUR par m² pilsētas centrā un no 35,00 līdz 55,00 eiro par m² Vecrīgā. Tirdzniecības telpām no 75 līdz 150 m² nomas maksas svārstās no 16,00 līdz 25,00 eiro par m² pilsētas centrā un no 20,00 līdz 50,00 eiro par m² Vecrīgā.