Обращение в редакцию: почему ПЖКХ ссорит собственников квартир? 25

фото: gorod.lv
фото: gorod.lv

В редакцию «Наш город» обратилась жительница одного из многоквартирных домов, которая задалась вопросом, почему собственники квартир дома платят разные суммы за недавно установленные в подъезде новые двери.

«Почему суммы у всех разные?  Зачем ПЖКХ таким образом ссорит соседей?» - спрашивает наша читательница.    

Руководитель ПЖКХ  Евгений Оленов, поясняя ситуацию, сообщил, что ПЖКХ в данном случае не ссорит жильцов, а действует согласно правилам, которые говорят, что оплата за общую услугу или общее имущество происходит, согласно площади квартиры, т.е. чем больше площадь собственности, тем больше оплата.

Устанавливая новые окна и двери в подъезде, или проводя другие работы в доме, жильцы могут решить, что будут применять иную систему оплаты (к примеру, чтобы все собственники платили одинаковую сумму), это решение нужно подкрепить протоколом общего собрания, пояснил Е. Оленов. Однако, если кто-то из владельцев квартир, даже находясь в меньшинстве, оспорит это решение, обслуживающей организации придётся прислушаться к несогласным. 

В процессе, когда уже идёт оплата работ, поменять систему почти невозможно, так как возникнут сложности с перерасчётом и теми же недовольными жильцами. Как сообщили в ПЖКХ, перед тем, как жители подписывают протокол о проведении работ, они обсуждают все вопросы, в том числе и систему оплаты.

Отметим, что в течение прошлого года ПЖКХ в 59 многокрвартирных домах заменило окна в подъездах, в 63 — входные двери в подъездах. Замена окон и дверей приводит к экономии отопления в размере, как минимум, 4-5%, сообщил Е. Оленов.

По решению жильцов работы оплачиваются обычно из накопительного фонда, если средств  не хватает, жильцам предлагается рассрочка без процентов на срок до 12 месяцев.

В Даугавпилсе есть случаи, когда собственники одинакового платят за проведённые работы, но это происходит в случае, когда все собственники без исключения с этим согласны.


Написать комментарий
Показать предыдущие 5 комм.

протестируем портал
Когда на Красноармейском сбили два столба мы прочитали две статьи по этому поводу.
Вчера женщина из ДДумы сбила ребёнка в Гайке.
Ау , редакция , будем покрывать детоубийц ?

все ремонты и пр. пр. только за деньги жильцов , а куда уплывают деньги с квадрат метров, если в доме не было вообще никаких работ ???

10.pants Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums:
2) segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus šā likuma 13.pantā noteiktajā kārtībā;

13.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu segšana
(2) Dzīvokļa īpašnieks atbilstoši viņa dzīvokļa īpašumā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram sedz uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pamata noteiktos izdevumus citu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību veikšanai, kas nodrošina dzīvojamās mājas uzlabošanu un attīstīšanu, veicina optimālu tās pārvaldīšanas izdevumu veidošanu un attiecas uz:

1) kopīpašumā esošo dzīvojamās mājas elementu, iekārtu vai komunikāciju nomaiņu, kuras rezultātā samazinās mājas uzturēšanas izmaksas;

2) pasākumiem, kuru rezultātā samazinās izdevumi par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu.

(3) Pieņemot šā panta otrajā daļā minēto lēmumu, dzīvokļu īpašnieku kopība izvērtē dokumentus, kas pamato attiecīgo darbību izmaksu efektivitāti atbilstoši šā panta otrās daļas 1. un 2.punktā noteiktajam.

меня извините за штамп "убило":
Отметим, что в течение прошлого года ПЖКХ в 59 многокрвартирных домах заменило окна в подъездах, в 63 — входные двери в подъездах.
Это в самом деле про Даугавпилс или про населенный пункт размеров Дагды или Илуксте?

"в протоколе это нужно указывать, если берете кредит, что плата взимается со всех одинаково. " Гость

не уж!
бабуля век доживает на 28 квадратных метрах, а вы 2 квартиры на одной с ней лестничной площадке объединили в одну, и на велике в своей 100 метровой квартире раскатываете...
вы с бабулей будете одинаково за утепление дома, ремонт крыши и окон оплачивать ?

совести батенка у вас нет!

"Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?" Гость

вы можете совсем не оплачивать замену окон, если вам не доказали, что затраты на ремонт окон снизят счета за отопление

""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. " Гость

в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли

Доля у каждого указана в листочке из земельной книги

не приписывайте себе права законотворчества

"меня извините за штамп "убило": Отметим, что в течение прошлого года ПЖКХ в 59 многокрвартирных домах заменило окна в подъездах, в 63 — входные двери в подъездах. Это в самом деле про Даугавпилс или про населенный пункт размеров Дагды или Илуксте?" бывший даугавпилчанин из Англии

а вас не убило, что мер города Лачплесис дарит на разбазаривание 100 000 евро дилетанту, своему бывшему коллеге по банку, усаженному в кресло руководителя организации по обслуживанию домов,
не способному организовать вывоз мусора,
для производства строительных работ по асфальтированию дворов?

не трудно предположить в каких карманах осадок выпадет?

"в протоколе это нужно указывать, если берете кредит, что плата взимается со всех одинаково. " Гость

никогда!

"""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. "<br />в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли Доля у каждого указана в листочке из земельной книги не приписывайте себе права законотворчества " Гость

доля есть, земельная книга есть, но только земля под домом хозяйская и жильцам квартир не принадлежит. Платят жильцы дважды налог за землю, а депутаты сейма уже не один год не могут решить эту проблему. Живём весело и интересно.

". Как сообщили в ПЖКХ, перед тем, как жители подписывают протокол о проведении работ, они обсуждают все вопросы, в том числе и систему оплаты. ========================== что за дурдом?! договариваться нужно по отдельным пунктвам сметы, а оплата работ по ремонту общей собственности должна начисляться поровну, от каждой квартиры!!! и нахрена для этого собирать собрание?" ???

наглый или дурак ???

""""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. "<br />в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли Доля у каждого указана в листочке из земельной книги не приписывайте себе права законотворчества "<br /> доля есть, земельная книга есть, но только земля под домом хозяйская и жильцам квартир не принадлежит. Платят жильцы дважды налог за землю, а депутаты сейма уже не один год не могут решить эту проблему. Живём весело и интересно." фок

в вопросе об оплаты затрат на ремонт здания мы говори не о доли в земельном участке,

а о доли в доме!!!
квартирная собственность состоит из квартиры - квадратных метров и мыслимой доли от общей неделимой собственности дома - подвал, чердак, лестничная клетка....

все затраты обязаны рассчитываться в пропорции на эту долю
когда ПЖКХ ВЫСТАВЛЯЕТ ОПЛАТУ ЗА ОБЩЕЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА ВСЕМ ОДИНАКОВО - ОНИ НАРУШАЮТ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА

но с ними бесполезно разговаривать = ленивые тупицы

""""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. "<br />в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли Доля у каждого указана в листочке из земельной книги не приписывайте себе права законотворчества "<br /> доля есть, земельная книга есть, но только земля под домом хозяйская и жильцам квартир не принадлежит. Платят жильцы дважды налог за землю, а депутаты сейма уже не один год не могут решить эту проблему. Живём весело и интересно." фок

внесены поправки - налог за частную землю не надо возмещать, только арендную плату,
и обещали понизит кадастровую стоимость - , то ест арендная плата тоже снизится,
и , еще, что более важно: законодатели предлагают собственникам земли продат участки под домами собственникам квартир

--- для --- 26 февраля 2015 г. 15:07
Гость ---
Вы правы.
меня одно радует, что все мои родные уехали из этой страны и видимо мне нужно об отъезде подумать.
здесь закон, что дышло. Не понимаю, как можно было разрешить приватизировать квартиры, если земля хозяйская . Квартиры висят в воздухе, а земельные книги нужно иметь обязательно.

""в протоколе это нужно указывать, если берете кредит, что плата взимается со всех одинаково. "<br />не уж! бабуля век доживает на 28 квадратных метрах, а вы 2 квартиры на одной с ней лестничной площадке объединили в одну, и на велике в своей 100 метровой квартире раскатываете... вы с бабулей будете одинаково за утепление дома, ремонт крыши и окон оплачивать ? совести батенка у вас нет!" Гость

А если на тех 100 метрах,живёт семья с малыми детьми,а бабуля получает помощь от детей и социалки?При чём здесь возраст жильцов?В Латвии скоро останутся только младенцы и старики,и вы предпочтёте побольше брать с младенцев или со стариков?Не смешивайте собственность с общим .

"""""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. "<br />в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли Доля у каждого указана в листочке из земельной книги не приписывайте себе права законотворчества "<br /> доля есть, земельная книга есть, но только земля под домом хозяйская и жильцам квартир не принадлежит. Платят жильцы дважды налог за землю, а депутаты сейма уже не один год не могут решить эту проблему. Живём весело и интересно."<br />внесены поправки - налог за частную землю не надо возмещать, только арендную плату, и обещали понизит кадастровую стоимость - , то ест арендная плата тоже снизится, и , еще, что более важно: законодатели предлагают собственникам земли продат участки под домами собственникам квартир" Гость

А если в доме 12 этажей? Получается,что собственником 28 кв.м. становятся аж 12 человек?Можно просто обзавидоваться такому ЩЩЩастью,аж 2.333 м на ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦА!!!Потом напишут в газетах,что в Латвии каждая семья имеет свой земельный надел!!!

"""в протоколе это нужно указывать, если берете кредит, что плата взимается со всех одинаково. "<br />не уж! бабуля век доживает на 28 квадратных метрах, а вы 2 квартиры на одной с ней лестничной площадке объединили в одну, и на велике в своей 100 метровой квартире раскатываете... вы с бабулей будете одинаково за утепление дома, ремонт крыши и окон оплачивать ? совести батенка у вас нет!"<br />А если на тех 100 метрах,живёт семья с малыми детьми,а бабуля получает помощь от детей и социалки?При чём здесь возраст жильцов?В Латвии скоро останутся только младенцы и старики,и вы предпочтёте побольше брать с младенцев или со стариков?Не смешивайте собственность с общим ." Гость

не от возраста, а от величины doмajaмa daļa рассчитываются затраты на содержание общей неделимой собственности

""""""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. "<br />в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли Доля у каждого указана в листочке из земельной книги не приписывайте себе права законотворчества "<br /> доля есть, земельная книга есть, но только земля под домом хозяйская и жильцам квартир не принадлежит. Платят жильцы дважды налог за землю, а депутаты сейма уже не один год не могут решить эту проблему. Живём весело и интересно."<br />внесены поправки - налог за частную землю не надо возмещать, только арендную плату, и обещали понизит кадастровую стоимость - , то ест арендная плата тоже снизится, и , еще, что более важно: законодатели предлагают собственникам земли продат участки под домами собственникам квартир"<br />А если в доме 12 этажей? Получается,что собственником 28 кв.м. становятся аж 12 человек?Можно просто обзавидоваться такому ЩЩЩастью,аж 2.333 м на ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦА!!!Потом напишут в газетах,что в Латвии каждая семья имеет свой земельный надел!!!" Гость

Ленин учредил Обязательное начальное образование, вы второгодник

""""""Вопрос на засыпку.А какое отношение имеет метраж квартиры к окнам в подьехде?Вы совсем обнаглели? Вам мало того,что люди больше платят за сами метры,за отопление? Вы ещё и одно окно делите по метражам.Или может те у кого малюсенькая квартирка,входят в дом через щель в дверях,а я как "счастливый обладатель 33 кв.М. ВХОЖУ ПРЯМО ЧЕРЕЗ ОКНО?"<br />ПУЖКХ тут не при чем, это закон такой издало правительство. соседи между собой должны на собрании договариваться как оплачивать. "<br />в законе четко сказано : в соответствии ( пропорционально ) доли Доля у каждого указана в листочке из земельной книги не приписывайте себе права законотворчества "<br /> доля есть, земельная книга есть, но только земля под домом хозяйская и жильцам квартир не принадлежит. Платят жильцы дважды налог за землю, а депутаты сейма уже не один год не могут решить эту проблему. Живём весело и интересно."<br />внесены поправки - налог за частную землю не надо возмещать, только арендную плату, и обещали понизит кадастровую стоимость - , то ест арендная плата тоже снизится, и , еще, что более важно: законодатели предлагают собственникам земли продат участки под домами собственникам квартир"<br />А если в доме 12 этажей? Получается,что собственником 28 кв.м. становятся аж 12 человек?Можно просто обзавидоваться такому ЩЩЩастью,аж 2.333 м на ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦА!!!Потом напишут в газетах,что в Латвии каждая семья имеет свой земельный надел!!!" Гость

не уводите разговор в камыщи

""в протоколе это нужно указывать, если берете кредит, что плата взимается со всех одинаково. "<br />не уж! бабуля век доживает на 28 квадратных метрах, а вы 2 квартиры на одной с ней лестничной площадке объединили в одну, и на велике в своей 100 метровой квартире раскатываете... вы с бабулей будете одинаково за утепление дома, ремонт крыши и окон оплачивать ? совести батенка у вас нет!" Гость

студент: совесть есть, хаты нет

Написать комментарий