Ранее самоуправление отказалось от идеи массового проведения собраний для установления прав управления, однако облегчённая процедура перенятия прав осталась. Несмотря на то, что в других городах страны решения об установлении прав управления многоквартирными домами принимаются депутатами самоуправления, в Даугавпилсе принимать решения поручено Департаменту собственности, сообщил порталу Gorod.lv вице-мэр Петерис Дзалбе.
Данный вопрос, пусть и касается имущества, но является достаточно формальным, поэтому департаменту поручено его контролировать для меньшей бюрократии процесса, пояснил вице-мэр. 3-4 года назад депутатами было принято решение о том, что Департамент собственности теперь уполномочен готовить акты приема-сдачи о правах управления дома, а подписывает документы исполнительный директор думы.
Отвечая на вопрос о том, будут ли для горожан ещё какие-то стимулирующие мероприятия, чтобы они устанавливали права управления, П. Дзалбе рассказал, что совместно с Министерством экономики перерабатывается программа энергоэффективности и готовится предложение, чтобы жители могли использовать средства ЕС и самоуправления для приведения в порядок своих домов вместе. ЕС требует, чтобы были установлены права управления, поэтому и самоуправлении ставит на это большой акцент. Это необходимо, чтобы жители были готовы сразу включиться в программу и начинать работы быстрее, пояснил вице-мэр.
Также отметим, что недавно принятая программа самоуправления по благоустройству дворов требует установления прав управления. Некоторые сложности возникли также у жителей дома, который подал заявку на софинансирование самоуправления на мероприятия по утеплению чердачных перекрытий по принятой ранее программе утепления.
Есть вероятность, что средства самоуправления на те же работы по утеплению чердачных перекрытий будет невозможно получить, не установив права управления, подтвердил П. Дзалбе и напомнил, что люди могут заключить или только договор об управления, или договор управления и после этого уполномочить то или иное лицо принимать решения об обслуживании дома без проведения общего собрания. Таким образом, остаётся и вариант заключения договора управления, на основании которого можно продолжать работать с ПЖК.
если дума очень этого хочет, значит готовится какая то пакость для жителей!
Главная пакость для жителей в том, что при установлении права управления, дом становится обществом собственников - т.е. лицом юридическим. И отвечает по долгам всем домом. Такой дом за долги можно отключить от любой услуги, и вы ничего не сделаете, пока не заплатите. Сейчас это сделать невозможно. Конечно, думе проще иметь дело с домом в целом, чем с каждым собственником в отдельности. Пока в доме есть квартиры без долгов, то , например, не подключить к отоплению осенью никто не имеет право. Общество собственников - запросто. В моем доме, например, 10000 долга на 55 квартир.. Это 180 на каждую квартиру. И мне оно надо, коллективную ответственность? Передача прав управления эту проблему не решит. Долг - это проблема дома. а не управляющего.
īpānieka tiesības noteikšana - КТО НАЙДЕТ ТАКОЕ СЛОВОСОЧЕТАНИЕ В ЗАКОНЕ , В ПРАВАХ ИЛИ ЛБЯЗАННОСТЯХ СОБСТВЕННИКОВ - ТОМУ КАНФЭТА
-
не похмелилас бабуля со вчерашнего шабаша?
иначе такое на завтрак соорудит : Главная пакость для жителей в том, что при установлении права управления, дом становится обществом собственников - т.е. лицом юридическим.... с трезвых глаз НЕВОЗМОЖНО!
ЧТО БЫ ПО УКАЗАННОМУ АДРЕСУ КОНКРЕТНОГО ДОМА БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО - ОБШЕСТВО ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ СВОЕГО ДОМА, СООБЩЕСТВО ИЛИ SIA - как минимум необходимо пройти процедуру создания и регистрации этого юридического лица
Как все запущено, НА КАКОМ СУСЛЕ ЗАМЕШЕНО В ВАШЕЙ ГОЛОВНЕ? ЕСЛИ ВЫ НЕ ПРОВОКАТОР, КОНЕЧНО .
М-да!
верная примета
коллективная ответственность - это как связано с установлением права управления ( никто не знает что такое , но Янземс с Николаевым исполнят)
Разговор уже не идет о ПЕРЕНЯТИИ прав управления, потому что собственники в своем большинстве их никому не передавали, ни думе, ни пужкх, и самоуправлению не выгодно, перенятие прав собственниками, так как пжкх лишится бесконтрольности
а разговор идет об УСТАНОВЛЕНИИ права управления
Установление ( определение, регистрация права собственности на отдельную квартиру ) регистрация права собственности в земельной книге, в законе описано так:
26. pants. (1) Dzīvokļa īpašumi ierakstāmi zemesgrāmatā un ar tiem saistītās tiesības nostiprināmas kārtībā, kāda noteikta Zemesgrāmatu likumā un likumā "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās", ievērojot šādus papildu nosacījumus:
1) zemesgrāmatas nodalījuma pirmajā daļā kā nekustamais īpašums norādāma daudzdzīvokļu māja ar atzīmi, ka tā sastāv no dzīvokļa īpašumiem. Šajā daļā atsevišķi norādāms arī katra dzīvokļa īpašuma numurs, dzīvokļa kopējā platība, kā arī dzīvokļa īpašumā ietilpstošā kopīpašuma domājamā daļa;
2) zemesgrāmatu nodalījuma otrā daļa iekārtojama katram dzīvokļa īpašumam, un tajā norādāms īpašniekam piederošā dzīvokļa numurs;
До сего дня требование 4 законов не выполнено, один уже утратил силу. Скоро дома развалятся, а покупатели квартир так не занесены в земельные книги как собственники квартир
И дом , и земельный участок принадлежат одному собственнику - самоуправлению
Подам в суд за искажение фамилии.
Чтобы перенять управление домом, надо регистрировать общество собственников. Иначе никто вам это право не передаст. Но с вашей головней на сусле это, очевидно, слишком сложно. Читайте законы.
а за чем нам становится собственниками дома и земельного участка, этого старья. и так всё делается за наш счет. достаточно того, что я собственник одной клетки в доме. а ещё и за стены неси ответственность.
я купил клетку в доме, дом придет в негодность собственник должен предоставить жилье.
вы верите в законы? да вы святой человек!:)))
1 - по тексту нет ни слова о перенятии прав управления:
установление , но не перенятие
2 - для перенятия права управления не обязательна регистрация общества
3 - и уж тем более , при грамотном оформлении решений общего собрания и заключении договоров, не возникает коллективная ответственность
коллективная собственность формируется и регистрируется как любая другая,
а за место для авто во дворе, подъезды - подвалы, которые вы ежедневно используете, у кого должны возникать затраты на сохранность и обслуживание ? у дворника дяди Васи?
закатай губу, никто тебе ничего не должен после приватизации
Закон о квартирной собственности, ст 26 вторая частъ- нужна помощь - обращайтесь
Нужно перинемать управление домом на себя! Очень удобно это делать с помощью альтернативной управляющей компании, просто пообещай попробывать перейти на управление к ним а документы они подготовят сами! Очень удобно! Дом перейдет на самоуправление, а если владельцы дома решат не менять управляющую компанию, то полшага это тоже будет результатом и появиться возможность софинансирования думы и еврофондов!
Нет долги каждого это долги каждого! Накопительный фонд переходит в новую управляющую компанию, а долги остаются в старой! При новой управляющей компании платит за обслуживание ПЖКХ, а вот собрало ли оно плату с квартиросьемщиков неприватизированных квартир владельцев других квартир уже не волнует!
Очень удобно воспользоваться помощью новой управляющей компанией в перенятии прав! Вся документацию они готовят сами! Долги дома обнуляются, а из-за исключения долгов неприватизированных квартир перестают увеличиваться! ПЖКХ оплачивает счета за обслуживание неприватезированними квартирами новому управляющему, а по факту это самые злостные неплательщики, поэтому ситуация с долгами исчезает! Это очень выгодно владельцам квартир, но не выгодна ПЖКХ! Поэтому они и вставляют палки в колеса для желающих перейти!