Нам пишут: законно ли повышение платы за обслуживание со стороны кооператива? 23

Иллюстративное фото
Иллюстративное фото
«Наш город.» получил письмо от жильцов одного из многоквартирных домов на Новом Форштадте, в котором была изложена просьба оценить законность действий руководства жилищного кооператива (письмо приводится с небольшими правками).

“13.08.2020 мы обратились к председателю кооператива DzĪKS Forštadte с просьбой разрешить заключить договор с одной из фирм по поводу уборки лестничных клеток дома.

На что председатель кооператива нам ответил в категоричной и грубой форме – нет. Так как он не принял от нас заявление и договор от фирмы по уборке лестничных клеток, мы отправили эти документы 13.08.2020 заказным письмом на адрес DzĪKS Forštadte.

21.08.2020 все жильцы дома получили проект решения (Kopējā informācija par aptauju (Lēmuma proekts)), в котором предлагалось повысить плату за обслуживание со стороны кооператива на 4 цента за кв. метр в обмен на выполнение просьбы жильцов.

Вопрос: Законно ли поступает председатель кооператива в данной ситуации? Если мы отказываемся платить повышенную плату за обслуживание – 0,04 евро за кв. метр, то он отказывается выполнить нашу просьбу по уборке лестничных клеток”.

Свой комментарий предоставил наш эксперт – член правления юридической фирмы INTERLEX Игорь Медведев (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).

“Из Вашего письма возникают два вопроса: 1) Какой статус в предложенной Вами ситуации у кооператива? Является ли он управляющей организацией по обслуживанию Вашего жилого дома?

Ответ на этот вопрос можно узнать, проверив, был ли подписан между кооперативом и собственниками квартир договор на управление и обхозяйствование (apsaimniekošana) жилого дома (parvaldīšanas un apsaimniekošanas līgums). Если кооператив является Вашей управляющей организацией, то он вправе инициировать опрос собственникам квартир по вопросам управления и обхозяйствования жилым домом (в том числе и по вопросу уборки).

2) Каковы результаты опроса? Какое количество собственников квартир высказалось «за» по предложенным вопросам. По большинству вопросов требуется более половины голосов всех собственников квартир. Вы можете запросить у кооператива документы по проведению опроса и понять, принято решение или нет. 

Также Вам следует знать, если, по Вашему мнению, кооператив плохо справляется с функцией управляющей организации, Вы можете поменять управляющего. В Даугавпилсе на сегодняшний день услуги по управлению оказывают SIA DdzKSU, SIA DMP, SIA Land Invest. 

Если Вам понадобится юридическая помощь Вы можете записаться на консультацию”.

1 сентября , 14:50

Руслан Соколов , Gorod.lv


Написать комментарий
Показать предыдущие 3 комм.
А мы тётеньке платим раз в месяц, 2.20. Она раз в неделю моет. Всех устраивает.

Фамилия тётеньки! Адрес дома!

Фамилия тётеньки! Адрес дома! СГД

Щас!

Щас!

Да, щаз!

Да, щаз! СГД

Шнурки только поглажу и бегом.

ни хрена не знаю, главное подъезде чисто!

Шнурки только поглажу и бегом.

Не споткнись!

В нашем кооперативе бардак. И был и будет. Мы живем на Эзеру 59. Дом страшный, окна старые, двери ни к чему не гожие.А если посмотреть на батареи, можно в обморок упасть. Со дня постройки дома их никто не отмывал никогда. Просим новые батареи в коридор, и никак. А дорога рядом с домом во дворе-разбитая машинами. Почему бы не заасфальтировать. Ничего не делает для людей наш председатель, а вот деньги давай плати. За все и про все ! А чтобы новую власть выбрать- надо чтобы на собрании было 50 человек. А их всегда не хватает. Ну так давайте же выйдем в количестве 50 человек и устроим ему ночь вопросов .А ?

В нашем кооперативе бардак. И был и будет. Мы живем на Эзеру 59. Дом страшный, окна старые, двери ни к чему не гожие.А если посмотреть на батареи, можно в обморок упасть. Со дня постройки дома их никто не отмывал никогда. Просим новые батареи в коридор, и никак. А дорога рядом с домом во дворе-разбитая машинами. Почему бы не заасфальтировать. Ничего не делает для людей наш председатель, а вот деньги давай плати. За все и про все ! А чтобы новую власть выбрать- надо чтобы на собрании было 50 человек. А их всегда не хватает. Ну так давайте же выйдем в количестве 50 человек и устроим ему ночь вопросов .А ? Ванесса

Ну давай, выбери и устрой! Что здесь ноешь? У вас свой кооператив и город тут не причем!

В нашем кооперативе бардак. И был и будет. Мы живем на Эзеру 59. Дом страшный, окна старые, двери ни к чему не гожие.А если посмотреть на батареи, можно в обморок упасть. Со дня постройки дома их никто не отмывал никогда. Просим новые батареи в коридор, и никак. А дорога рядом с домом во дворе-разбитая .щ. Почему бы не заасфальтировать. Ничего не делает для людей наш председатель, а вот деньги давай плати. За все и про все ! А чтобы новую власть выбрать- надо чтобы на собрании было 50 человек. А их всегда не хватает. Ну так давайте же выйдем в количестве 50 человек и устроим ему ночь вопросов .А ? Ванесса

Соберите деньги и асфальтируйте что хотите! Не понимаю, почему вы жалуетесь ?

а кто у нас председатель

Понимаю, садовые кооперативы. Понимаю, гаражные кооперативы. Но что жилищные кооперативы? Что является основой их существования? Мне кажется, что кто-то застрял в прошлом. Неужели кооператив может заниматься управлением дома??? Кто объяснит, что это за зверь?

Соберите деньги и асфальтируйте что хотите! Не понимаю, почему вы жалуетесь ? Еврокомисар

Чтобы понимать, кто и на что должен собирать, необходимо понять, чья это собственность. Это собственность кооператива? Или жителей дома? Не так всё однозначно.

а кто у нас председатель член

О как. А вы даже не в курсе? Как так? А Устав читали? Что у вас за форма правления?

В нашем кооперативе бардак. И был и будет. Мы живем на Эзеру 59. Дом страшный, окна старые, двери ни к чему не гожие.А если посмотреть на батареи, можно в обморок упасть. Со дня постройки дома их никто не отмывал никогда. Просим новые батареи в коридор, и никак. А дорога рядом с домом во дворе-разбитая машинами. Почему бы не заасфальтировать. Ничего не делает для людей наш председатель, а вот деньги давай плати. За все и про все ! А чтобы новую власть выбрать- надо чтобы на собрании было 50 человек. А их всегда не хватает. Ну так давайте же выйдем в количестве 50 человек и устроим ему ночь вопросов .А ? Ванесса

50 человек? Мне кажется, вы несёте какую-то чушь.

а кто у нас председатель член

Нет у вас председателя. Есть 8 членов правления! Поздравляю! И наверняка у них всех хороший аппетит.

А нет, обманул. Есть председатель. Это 9-ый...

Пётр Степанов ваш председатель.

И в апреле прошлого года у вас менялся Устав. Изменение в Уставе в кооперативном обществе полномочно вносить лишь общим собранием членов кооператива. Об этом нужно известить членов кооператива. Причём в извещении чётко указать повестку дня. Вполне возможно, что изменения проведены не совсем законно. Пользуйтесь на здоровье. А также запросите у правления договор на управление. Кооператив не очень подходящая организационная форма для управления жилым фондом, хотя и существующая. Причин много, долго объяснять. Но в некоторых случаях это безысходность. Например общие электросети в дачных кооперативах. Или хозяйская земля в гаражных кооперативах. Но порой это и дешевле. В вашем случае экономия мнимая. Одна управляющая структура из 9-ти человек!

В нашем кооперативе бардак. И был и будет. Мы живем на Эзеру 59. Дом страшный, окна старые, двери ни к чему не гожие.А если посмотреть на батареи, можно в обморок упасть. Со дня постройки дома их никто не отмывал никогда. Просим новые батареи в коридор, и никак. А дорога рядом с домом во дворе-разбитая машинами. Почему бы не заасфальтировать. Ничего не делает для людей наш председатель, а вот деньги давай плати. За все и про все ! А чтобы новую власть выбрать- надо чтобы на собрании было 50 человек. А их всегда не хватает. Ну так давайте же выйдем в количестве 50 человек и устроим ему ночь вопросов .А ? Ванесса

У нас такая же ситуация. Кооператив ничего не делает, только деньги берет. Бардак тот еще. Председатель грубый и бессовестный. Бухгалтер тоже засиделась. След.раз обязательно пойду на собрание.

В нашем кооперативе бардак. И был и будет. Мы живем на Эзеру 59. Дом страшный, окна старые, двери ни к чему не гожие.А если посмотреть на батареи, можно в обморок упасть. Со дня постройки дома их никто не отмывал никогда. Просим новые батареи в коридор, и никак. А дорога рядом с домом во дворе-разбитая машинами. Почему бы не заасфальтировать. Ничего не делает для людей наш председатель, а вот деньги давай плати. За все и про все ! А чтобы новую власть выбрать- надо чтобы на собрании было 50 человек. А их всегда не хватает. Ну так давайте же выйдем в количестве 50 человек и устроим ему ночь вопросов .А ? Ванесса

Новую власть в кооперативе или поменять управляющую компанию? Это два разных юридических процесса. Новую власть в кооперативе выбирают все члены кооператива, а не только ваш дом.

Написать комментарий