“Здравствуйте! Пишу Вам на больную тему. Мы живем в многоэтажке в Первомайке по адресу Резекнес, 7. Наш дом обслуживает кооператив «Форштадт». Хотя слово «обслуживает» здесь явно лишнее. Скорее - выставляет ежемесячно счета.
За все время, сколько мы живем здесь, в доме с помощью кооператива не было сделано ничего — ни окон, ни дверей, ни крыши. Есть отдельные подъезды, которые подсуетились, сами собрали деньги поставили себе двери. А о нашей придомовой территории уже по городу ходят легенды: таксисты отказываются к нам ехать, высаживая пассажиров где-нибудь неподалеку. И их можно понять. На таких колдобинах легко оставить подвеску.
Уборка территории тоже не является сильной стороной кооператива. За эту снежную зиму снег здесь у нас убирали буквально несколько раз, и то, когда вопрос выносился на уровень обсуждения общественности. (видео в приложении)
Накопления на какие-то работы мы не делаем. И кооператив это ставит как плюс. Мол, смотрите, на фоне других домов у вас низкие счета. Но неужели нельзя было бы ежемесячно собирать по несколько евро с квартиры, чтобы постепенно привести дом и прилегающую территорию в порядок?!
В нашем районе есть много домов, которые за накопления и с помощью программы софинансирования думы поменяли себе окна, двери, крышу, сделали у дома большую и удобную стоянку и т.д. Чем же мы хуже?!
Здесь, у Вас, наверное, напрашивается справедливое замечание: если обслуживающая организация не устраивает, то поменяйте ее! Верно. Кстати, то же самое в социальных сетях зимой, когда мы жаловались на уборку снега, написал и мэр Андрей Элксниньш. Мол, у самоуправления нет полномочий убирать территорию, принадлежащую дому, в случае недовольства обслуживанием, собственники вправе поменять организацию.
Конечно, мы недовольны! И мы решили действовать. Сходили в другую обслуживающую организацию, обсудили тариф, с завистью послушали о том, какие работы делают другие дома, и решили обсудить с соседями и собрать подписи для перехода в другую организацию. Дом у нас немаленький, 8 подъездов. Можно представить, насколько непросто пообщаться с каждым и убедить подписаться. Но, знаете, многим настолько надоело откровенное бездействие кооператива, что подписей за переход в другую компанию собрано немало.
Каково же было наше удивление, когда во время встречи с собственниками одного из подъездов пришла «представитель кооператива»! Пишу в кавычках, потому как эта женщина не представилась, и начала орать. И здесь я хочу обратиться к председателю кооператива: насколько вы считаете уместным, что ваши сотрудники приходят и орут на своих клиентов. На тех, кто ежемесячно оплачивает ваши счета, и за счет кого вы получаете зарплату! Эта «милая» женщина сорвала наше собрание. При том, если бы это было сделано за счет ее хороших профессиональных навыков и умения убеждать, то, наверное, у нас не было бы претензий. На наши вопросы по существу - «работает ли кооператив с софинансированием от думы», нам так и не ответили. Но обвинили в том, что мы - аферисты и нам заплатили. Заканчивая письмо, прошу Вас попробовать связаться с кооперативом, и попросить адекватный ответ. И да, у меня до сих пор есть желание поменять организацию, и сделать наш дом лучше. Спасибо! С уважением, житель дома №7 по ул. Резекнес”.
Разумеется, мы обратимся к председателю кооператива за комментариями. Однако, это видение ситуации одного человека, поэтому предлагаем читателям, столкнувшихся с этой или похожей ситуаций описать ее в комментариях под этой статьей.
Занимайтесь демагогией дальше. НИКТО не обязан поддерживать одного недовольного в конфликте. Если автор выступает от имени всех жильцов дома - он должен продемонстрировать доказательства этого. Либо собрать собрание жильцов и пригласить представителя кооператива, для ознакомления с мнением жильцов... Либо грамотно описать суть претензии и собрать подписи под этим заявлением. Или вы считаете, что кооператив должен. по гласу вопиющего выяснять мнение ВСЕГО дома - готовы ли они оплатить работы по заказу ОДНОГО или даже нескольких желающих? P.S. Если вы не понимаете оппонента , то это ваши проблемы. "домовые работы" - под этим подразумевалось "работы по ремонту именно этого дома". Я просто житель дома на Резекнес, 3... а не служащий, чтобы употребить «правильный термин», понятный лично вам. И если вы иронизируете над сутью поста - то сами выставляете себя «умником», который изоврался, прикидываясь дураком...(«это что за зверь?» )
Сам ничего не придумываешь, приходишь в кооператив, говоришь, что хочешь открыть фонд дома и они уже дают бумаги для подписей. Насчёт полиции. По-вашему, когда собираются любые подписи это противозаконно? В дом ни к кому не лезу, кто захотел - тот подписал, нет - значит нет.
Пишу то, о чем узнала в кооперативе и как это решалось в нашем доме. Многие правила уже давно поменялись, если с ними не согласны, то подавайте коллективную жалобу в суд, но и там вам объяснят об изменениях в законе.
Сама подписала протокол за 60 баранов? Страшные факты рассказываете о выборах председателя кооператива.
Но обслуживание дома не председатель кооператива организует, а собственники дома? Путем принятия решения.
на основании решения собственники дома заключают договор с обслуживающей организацией.утверждают стоимость обслуживания на год, ремонтные работы.
В 1917 году советская власть начала бороться с безрамотностью... до окраин огромной страны, до даугавпилсской губернии и в 2022 году эта борьба не докатилась.
Откройте закон квартирной собственности. Он малюсенький. Правила кабмина посмотрите . Может быть через 30 лет владения квартирой вы узнаете свои личные права и обязанности жкх, поймете что такое смета обслуживания. Какие обязательные работы ежегодно обязана выполнять жкх.
Стыдно и жалко вас
Только решением собрания собственников дома можно утвердить платежи в накопительный фонд своего дома.для накопительной фонда желательно открыть отдельный счет. Только собственники определяют размер отчисления с каждого квадратного метра.
И только собственники на собрании утверждают платежи из накопительного фонда на дополнительные работы, не предусмотренные в ежегодной смете обслуживания дома и участка.
Собрать подписи - то есть фальсифицировать решение собственников без общего собрания - уголовное преступление
На основании закона Квартирной собственности
КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПРАВО сам лично подать жалобу, обратиться в суд, в полицию или прокуратуру, в министерство Экономики, организовать собрание соседей без приглашений жуликов
Складывается впечатление что даугавпилсские кооперативы- страна непуганых воров
Для того, чтобы менять управляющую компанию каждые 12 месяцев достаточно
провести собрание и и грамотно оформить протокол с решением: Передать права управления .
Товариществу дома или другой управляющей компании.
Нет понятия домовые работы. Есть годовая смета обслуживания. В смете предусмотрегы ремонты элементов здания и систем .
Ремонтные работы, не включённые в годовую смету, но запланированные на основании осмотра здания и экспертизы утверждает общее собрание собственников.
Какие правила и кем поменялись ?
Коллективную жалобу ?
Это ж в каком законе сказано?
О каких изменениях ?
в каком законе ?
Зачем врать продолжаете ?
Никто ничего не фальсифицирует. А собрать, как вы сами заметили, собственников 100 квартир за раз - не реально. Придёт от силы 10 человек. 10 человек ничего решить не могут. Когда подписи собираются, мы не говорим - «вот тут подпись поставьте, пожалуйста». Мы объяснили что, для чего и сколько будет сниматься каждый месяц. Не знаете - нечего и говорить.
Не реально на собрание выйти во двор 51 собственнику ?
Не реально собственникам квартир принять решение путем опроса , в соответствии со статьёй 20 закона квартирный собственности ?
Тогда не удивительно что жуликоватое правление кооператива доит баранов . Благодаря вашей дурости и активности!
Собирая подписи путём обхода квартир , каждой бабке рассказывая иную сказку за что она должна подпись поставить в листах на латышском языке.
Вы лично и вам подобные совершаете уголовное преступление.
Просто еще ни один сосед не обратился в полицию и в суд.
Обман.мошенничество
Подделка документа с целью наживы.
Но сколько верёвочке не виться, а конец приходит.
Вы в своём уме вообще? На каждой бумаге написано, что за что и почему. Не от руки написанные, а лично кооперативом. Ссылаясь на все законы и правила. Там все очень подробно написано, каждому давалось и почитать и посмотреть. Если какие то жалобы, то уж точно не ко мне, а туда.
Да, поверьте нереально. У каждого своя жизнь, работа, планы. Думаете не собирали? Собирали, приходило 10 человек. Поговорили и разошлись.
Живите как вы хотите в своём мире. Но не надо рассказывать, что вот просто собрал 51 человека и все хорошо. Это в любом случае нужны подписи этих людей, не пойдёшь же толпой в кооператив
Если бы только бабки жили, может ещё и было бы реально собрать людей в одном месте. Но это не так, кто-то на работе, кто на даче, кто уехал. У каждого своя жизнь и большинство не будет подстраивать свои планы для собрания. Подписи собирались всегда и везде. Ни в одном доме ничего не делается без подписей. Сама жила в 3 разных домах, а также у всех родственников и друзей - то же самое.
Но вы знаете лучше всех. Очень за вас рада.
Пожалейте лучше себя. Личный конфликт, вместо решения, обнародован на городском сайте. «крик души» ,отдельного индивидуума, представлен как - «бездействие кооператива». Доказательства??? Ваша личная неприязнь, одобрение перехода к другой обслуживающей компании - просто профанация и демагогия. Ссылки на закон - намеренное введение в заблуждение( типа, что тут объяснять? Я умный(ая)- ты дурак. Почитай и убедись...) Ещё раз повторюсь - для любой работы, касающейся общей собственности - нужно набрать большинство голосов в поддержку этой идеи. Пока что «крик души» демонстрирует ЛИЧНУЮ обиду и заинтересованность. На предложение доказать ОБЩУЮ заинтересованность(путём сбора подписей, например) - пошли глупые комменты и снисходительная жалость к безграмотным, проживающим в «даугавпилсской губернии» (с маленькой буквы). Откройте закон лучше САМИ и перечитайте внимательнее. А также вникните. А потом уже и начинайте жалеть безграмотных, предлагая им просто верить ВАШИМ пропагандистским и популистским лозунгам. ДАВАЙТЕ конкретную ссылку на «бездействие» или конкретный факт отказа ваших просьб к руководству кооператива. В нашем доме, на Резекнес, 3 - ВСЕ вопросы решались в рабочем порядке. И активисты ходили по квартирам, собирая подписи... И листок от кооператива в почтовые ящики был брошен с ответами (да/нет), который надо было бросить в почтовый ящик для показаний счётчиков... И деньги с баланса дома на стальные двери и пластиковые окна были израсходованы целенаправленно... И покраска стен в подъездах произвелась...ЧТО У ВАС НЕ ТАК??? В чём суть «крика души»? В личной обиде и призыве поменять обслуживающую фирму? Давайте конкретику, а не демагогию. Сравнительный анализ цен, список фирм, фамилии недобросовестных работников кооператива, что не откликнулись на просьбы или ответили отказом(на каком основании или чем объясняли отказ)... А уж «безграмотные» сами сделают выводы о правоте какой из сторон конфликта. В общем - мне тоже жаль вас.. грамотных... привыкших болтать языком, вместо конкретного решения проблем с личным участием.
Нет, Оля, к " листовкам" , как вы пишите, не имею никакого отношения. Сама была приятно удивлена ,увидев такое письмо в почтовом ящике. Значит есть еще люди, думающие так же.
При переманивании в компанию DMP первым и главным обещанием было - сделать автостоянки. Не спорю, хорошее дело. Но не для всех актуально. Может лучше было бы начать с ремонта коридоров, крыши, балконов, утепления фундамента и стен и т.д. ? Сначала сохранение дома, а потом уж автостоянки.
Вор домушник чокарменикам жалуется, что только богатых грабил.
Убийца в психушке о голосах свыше исповедуется.
А вы свои преступления , обман соседей, нарушение законов государства, пытаетесь объяснить собственной ленью и требованиями коператива.
Кооператив это что ? Обслуга!
Обслуга выполняет решения собственников дома.
Закон предусматривает принять решение на открытом собрании, открытым голосованием.
Или путём опроса по конкретной законной пройедуре.
Обход квартир, путём обмана сбор каких -то подписей от неизвестных лиц, под текстами якобы решений - то что рекламируете и годами совершаете-
Это УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ!
С удовольствием окажем помощь вашим соседям возбудить уголовное дело по факту подделки и мошенничества.
Зло должно быть наказано.
В чём проблема? Если вы так уверены в своей правоте - ИДИТЕ сразу в полицию. Не сотрясайте попусту воздух о "уголовных преступлениях" - заявление напишите. Пусть полиция разбирается, кто прав. Пока же - вы выставляете себя глупым человеком, разглагольствуя о "мнимых преступлениях". Кооператив - это не обслуга. И если вы не понимаете этого - то обратитесь к юристу. И напоследок: "Памятка владельцам квартиры"
После вступивших в силу изменений решения собственников будут соответствовать закону с таким количеством голосов:
За изменение части общей собственности (уменьшение или увеличение) – 100%
За установление права первой руки на покупку собственности для владельцев квартир – 100%
За установление порядка пользования общей собственностью между владельцами квартир (например, установка дорожных знаков или расширение автостоянки) – 3/4
За создание автостоянки для машин инвалидов или электромобилей (с пунктом заправки электромобилей) – 50%+1
За порядок перестройки или реставрации элементов общей собственности – 50%+1
За погашение права первой руки на покупку собственности в Земельной книге – 50%+1
За присвоение и отзыв полномочий – 50%+1
За установление ограничений права пользования, с соблюдением требований нормативных актов, в установке, строительстве или перемещении водопроводных, канализационных, электронных сетей, устройств тепло, электро– и газоснабжения – 50%+1
За передачу частей общей собственности в пользование – 50%+1
За определение формы управления общей собственностью – 50%+1
О передаче управляющему отдельных или всех работ по управлению жилым домом и об отзыве такого решения – 50%+1
Определение задач по управлению жилым домом и порядке оплаты – 50%+1
По другим вопросам, которые решением собственников входят в компетенцию собственников – 50%+1