Крик души: “Надоело бездействие кооператива Форштадт!” 69

В редакцию портала gorod.lv пришло письмо от жителя Нового форштадта, который недоволен работой обслуживающей его дом организацией. По его словам, руководство кооператива должным образом не выполняет свои обязанности.

“Здравствуйте! Пишу Вам на больную тему. Мы живем в многоэтажке в Первомайке по адресу Резекнес, 7. Наш дом обслуживает кооператив «Форштадт». Хотя слово «обслуживает» здесь явно лишнее. Скорее - выставляет ежемесячно счета.

За все время, сколько мы живем здесь, в доме с помощью кооператива не было сделано ничего — ни окон, ни дверей, ни крыши. Есть отдельные подъезды, которые подсуетились, сами собрали деньги поставили себе двери. А о нашей придомовой территории уже по городу ходят легенды: таксисты отказываются к нам ехать, высаживая пассажиров где-нибудь неподалеку. И их можно понять. На таких колдобинах легко оставить подвеску.

Уборка территории тоже не является сильной стороной кооператива. За эту снежную зиму снег здесь у нас убирали буквально несколько раз, и то, когда вопрос выносился на уровень обсуждения общественности. (видео в приложении)

Накопления на какие-то работы мы не делаем. И кооператив это ставит как плюс. Мол, смотрите, на фоне других домов у вас низкие счета. Но неужели нельзя было бы ежемесячно собирать по несколько евро с квартиры, чтобы постепенно привести дом и прилегающую территорию в порядок?!

В нашем районе есть много домов, которые за накопления и с помощью программы софинансирования думы поменяли себе окна, двери, крышу, сделали у дома большую и удобную стоянку и т.д. Чем же мы хуже?!

Здесь, у Вас, наверное, напрашивается справедливое замечание: если обслуживающая организация не устраивает, то поменяйте ее! Верно. Кстати, то же самое в социальных сетях зимой, когда мы жаловались на уборку снега, написал и мэр Андрей Элксниньш. Мол, у самоуправления нет полномочий убирать территорию, принадлежащую дому, в случае недовольства обслуживанием, собственники вправе поменять организацию.

Конечно, мы недовольны! И мы решили действовать. Сходили в другую обслуживающую организацию, обсудили тариф, с завистью послушали о том, какие работы делают другие дома, и решили обсудить с соседями и собрать подписи для перехода в другую организацию. Дом у нас немаленький, 8 подъездов. Можно представить, насколько непросто пообщаться с каждым и убедить подписаться. Но, знаете, многим настолько надоело откровенное бездействие кооператива, что подписей за переход в другую компанию собрано немало.

Каково же было наше удивление, когда во время встречи с собственниками одного из подъездов пришла «представитель кооператива»! Пишу в кавычках, потому как эта женщина не представилась, и начала орать. И здесь я хочу обратиться к председателю кооператива: насколько вы считаете уместным, что ваши сотрудники приходят и орут на своих клиентов. На тех, кто ежемесячно оплачивает ваши счета, и за счет кого вы получаете зарплату! Эта «милая» женщина сорвала наше собрание. При том, если бы это было сделано за счет ее хороших профессиональных навыков и умения убеждать, то, наверное, у нас не было бы претензий. На наши вопросы по существу - «работает ли кооператив с софинансированием от думы», нам так и не ответили. Но обвинили в том, что мы - аферисты и нам заплатили. Заканчивая письмо, прошу Вас попробовать связаться с кооперативом, и попросить адекватный ответ. И да, у меня до сих пор есть желание поменять организацию, и сделать наш дом лучше. Спасибо! С уважением, житель дома №7 по ул. Резекнес”.

Разумеется, мы обратимся к председателю кооператива за комментариями. Однако, это видение ситуации одного человека, поэтому предлагаем читателям, столкнувшихся с этой или похожей ситуаций описать ее в комментариях под этой статьей.


Написать комментарий
Показать предыдущие 49 комм.
Особенно заинтересовал совет: соберите подписи. Как вы собираете поделитесь.полицию тоже заинтересует. Домовые работы - это что за зверь? Изоврался

Занимайтесь демагогией дальше. НИКТО не обязан поддерживать одного недовольного в конфликте. Если автор выступает от имени всех жильцов дома - он должен продемонстрировать доказательства этого. Либо собрать собрание жильцов и пригласить представителя кооператива, для ознакомления с мнением жильцов... Либо грамотно описать суть претензии и собрать подписи под этим заявлением. Или вы считаете, что кооператив должен. по гласу вопиющего выяснять мнение ВСЕГО дома - готовы ли они оплатить работы по заказу ОДНОГО или даже нескольких желающих? P.S. Если вы не понимаете оппонента , то это ваши проблемы. "домовые работы" - под этим подразумевалось "работы по ремонту именно этого дома". Я просто житель дома на Резекнес, 3... а не служащий, чтобы употребить «правильный термин», понятный лично вам. И если вы иронизируете над сутью поста - то сами выставляете себя «умником», который изоврался, прикидываясь дураком...(«это что за зверь?» )

Открыть фонд накопления - это что за такая процедура? по вашему? И как вы подписи собираете поделитесь? Как соседей престарелых обворовывать и одурачивать помогаете конторе?

Сам ничего не придумываешь, приходишь в кооператив, говоришь, что хочешь открыть фонд дома и они уже дают бумаги для подписей. Насчёт полиции. По-вашему, когда собираются любые подписи это противозаконно? В дом ни к кому не лезу, кто захотел - тот подписал, нет - значит нет.

Пжкх - узаконенная думой мафия на чужой собственности. Разговор о вас: Вы абсолютно не понимаете то, о чём пишите. Не знаете что такое апсаймниекошана. Какие работы входят в обязательное обслуживание. Что Счетчики в подвалах меняет Уденсвадс. И самое главное о дополнительных поборах с жителей домов , не понимаете что такое накопительный фонд . Как он формируется и кто имеет право, в каком порядке тратить деньги накоплений. В том что вы безграмотна - ваша беда. Но ведь вы свою безграмотность активно навязываете читателям, соседям. Называете законными действиями жкх.

Пишу то, о чем узнала в кооперативе и как это решалось в нашем доме. Многие правила уже давно поменялись, если с ними не согласны, то подавайте коллективную жалобу в суд, но и там вам объяснят об изменениях в законе.

Вы бы видели, как эта тетка из Драудзибы выбирала себя в председатели на очередной 3-х летний срок на эстраде в Стропах Это было шоу!. Сама вела собрание, сама руководила всеми вопросами, сама подписала протокол. Избрали ее 60 человек Больше не пришло - эстрада далеко, да и ковит еще свирепствовал.. Получает две минималки и в ус не дует! сергей

Сама подписала протокол за 60 баранов? Страшные факты рассказываете о выборах председателя кооператива.

Но обслуживание дома не председатель кооператива организует, а собственники дома? Путем принятия решения.
на основании решения собственники дома заключают договор с обслуживающей организацией.утверждают стоимость обслуживания на год, ремонтные работы.

Занимайтесь демагогией дальше. НИКТО не обязан поддерживать одного недовольного в конфликте. Если автор выступает от имени всех жильцов дома - он должен продемонстрировать доказательства этого. Либо собрать собрание жильцов и пригласить представителя кооператива, для ознакомления с мнением жильцов... Либо грамотно описать суть претензии и собрать подписи под этим заявлением. Или вы считаете, что кооператив должен. по гласу вопиющего выяснять мнение ВСЕГО дома - готовы ли они оплатить работы по заказу ОДНОГО или даже нескольких желающих? P.S. Если вы не понимаете оппонента , то это ваши проблемы. "домовые работы" - под этим подразумевалось "работы по ремонту именно этого дома". Я просто житель дома на Резекнес, 3... а не служащий, чтобы употребить «правильный термин», понятный лично вам. И если вы иронизируете над сутью поста - то сами выставляете себя «умником», который изоврался, прикидываясь дураком...(«это что за зверь?» )

В 1917 году советская власть начала бороться с безрамотностью... до окраин огромной страны, до даугавпилсской губернии и в 2022 году эта борьба не докатилась.

Откройте закон квартирной собственности. Он малюсенький. Правила кабмина посмотрите . Может быть через 30 лет владения квартирой вы узнаете свои личные права и обязанности жкх, поймете что такое смета обслуживания. Какие обязательные работы ежегодно обязана выполнять жкх.
Стыдно и жалко вас

Сам ничего не придумываешь, приходишь в кооператив, говоришь, что хочешь открыть фонд дома и они уже дают бумаги для подписей. Насчёт полиции. По-вашему, когда собираются любые подписи это противозаконно? В дом ни к кому не лезу, кто захотел - тот подписал, нет - значит нет.

Только решением собрания собственников дома можно утвердить платежи в накопительный фонд своего дома.для накопительной фонда желательно открыть отдельный счет. Только собственники определяют размер отчисления с каждого квадратного метра.
И только собственники на собрании утверждают платежи из накопительного фонда на дополнительные работы, не предусмотренные в ежегодной смете обслуживания дома и участка.

Куда бы вы не перешли, никто за вас Uzkrājuma fonds не откроет. Какой смысл куда-то переходить, если можно в этом же кооперативе платить больше и будет что-то делаться? Чтобы открыть Uzkrājuma fonds в ЛЮБОМ обслуживающем предприятии - надо будет собрать 51% голосов всех жильцов дома. Если вы собрали подписи для перехода, что мешает собрать подписи для открытия фонда? И будет вам счастье

Собрать подписи - то есть фальсифицировать решение собственников без общего собрания - уголовное преступление

Занимайтесь демагогией дальше. НИКТО не обязан поддерживать одного недовольного в конфликте. Если автор выступает от имени всех жильцов дома - он должен продемонстрировать доказательства этого. Либо собрать собрание жильцов и пригласить представителя кооператива, для ознакомления с мнением жильцов... Либо грамотно описать суть претензии и собрать подписи под этим заявлением. Или вы считаете, что кооператив должен. по гласу вопиющего выяснять мнение ВСЕГО дома - готовы ли они оплатить работы по заказу ОДНОГО или даже нескольких желающих? P.S. Если вы не понимаете оппонента , то это ваши проблемы. "домовые работы" - под этим подразумевалось "работы по ремонту именно этого дома". Я просто житель дома на Резекнес, 3... а не служащий, чтобы употребить «правильный термин», понятный лично вам. И если вы иронизируете над сутью поста - то сами выставляете себя «умником», который изоврался, прикидываясь дураком...(«это что за зверь?» )

На основании закона Квартирной собственности
КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПРАВО сам лично подать жалобу, обратиться в суд, в полицию или прокуратуру, в министерство Экономики, организовать собрание соседей без приглашений жуликов

Складывается впечатление что даугавпилсские кооперативы- страна непуганых воров

Во-первых, фото говорят сами за себя как "сильно" кооператив обслуживает дом, во-вторых, автор написал от своего имени, а не от жильцов, а в третьих, видимо это вы кидали листовки в почтовые ящики оклеветав людей и другую организацию. Много вам за это пообещали? Или по собственной инициативе? Большинство жителей за перемены в лучшую сторону. Оля

Для того, чтобы менять управляющую компанию каждые 12 месяцев достаточно
провести собрание и и грамотно оформить протокол с решением: Передать права управления .
Товариществу дома или другой управляющей компании.

Занимайтесь демагогией дальше. НИКТО не обязан поддерживать одного недовольного в конфликте. Если автор выступает от имени всех жильцов дома - он должен продемонстрировать доказательства этого. Либо собрать собрание жильцов и пригласить представителя кооператива, для ознакомления с мнением жильцов... Либо грамотно описать суть претензии и собрать подписи под этим заявлением. Или вы считаете, что кооператив должен. по гласу вопиющего выяснять мнение ВСЕГО дома - готовы ли они оплатить работы по заказу ОДНОГО или даже нескольких желающих? P.S. Если вы не понимаете оппонента , то это ваши проблемы. "домовые работы" - под этим подразумевалось "работы по ремонту именно этого дома". Я просто житель дома на Резекнес, 3... а не служащий, чтобы употребить «правильный термин», понятный лично вам. И если вы иронизируете над сутью поста - то сами выставляете себя «умником», который изоврался, прикидываясь дураком...(«это что за зверь?» )

Нет понятия домовые работы. Есть годовая смета обслуживания. В смете предусмотрегы ремонты элементов здания и систем .

Ремонтные работы, не включённые в годовую смету, но запланированные на основании осмотра здания и экспертизы утверждает общее собрание собственников.

Пишу то, о чем узнала в кооперативе и как это решалось в нашем доме. Многие правила уже давно поменялись, если с ними не согласны, то подавайте коллективную жалобу в суд, но и там вам объяснят об изменениях в законе.

Какие правила и кем поменялись ?
Коллективную жалобу ?
Это ж в каком законе сказано?

О каких изменениях ?
в каком законе ?
Зачем врать продолжаете ?

Собрать подписи - то есть фальсифицировать решение собственников без общего собрания - уголовное преступление

Никто ничего не фальсифицирует. А собрать, как вы сами заметили, собственников 100 квартир за раз - не реально. Придёт от силы 10 человек. 10 человек ничего решить не могут. Когда подписи собираются, мы не говорим - «вот тут подпись поставьте, пожалуйста». Мы объяснили что, для чего и сколько будет сниматься каждый месяц. Не знаете - нечего и говорить.

Не реально на собрание выйти во двор 51 собственнику ?
Не реально собственникам квартир принять решение путем опроса , в соответствии со статьёй 20 закона квартирный собственности ?

Тогда не удивительно что жуликоватое правление кооператива доит баранов . Благодаря вашей дурости и активности!

Собирая подписи путём обхода квартир , каждой бабке рассказывая иную сказку за что она должна подпись поставить в листах на латышском языке.

Вы лично и вам подобные совершаете уголовное преступление.

Просто еще ни один сосед не обратился в полицию и в суд.
Обман.мошенничество
Подделка документа с целью наживы.
Но сколько верёвочке не виться, а конец приходит.

Не реально на собрание выйти во двор 51 собственнику ? Не реально собственникам квартир принять решение путем опроса , в соответствии со статьёй 20 закона квартирный собственности ? Тогда не удивительно что жуликоватое правление кооператива доит баранов . Благодаря вашей дурости и активности! Собирая подписи путём обхода квартир , каждой бабке рассказывая иную сказку за что она должна подпись поставить в листах на латышском языке. Вы лично и вам подобные совершаете уголовное преступление. Просто еще ни один сосед не обратился в полицию и в суд. Обман.мошенничество Подделка документа с целью наживы. Но сколько верёвочке не виться, а конец приходит.

Вы в своём уме вообще? На каждой бумаге написано, что за что и почему. Не от руки написанные, а лично кооперативом. Ссылаясь на все законы и правила. Там все очень подробно написано, каждому давалось и почитать и посмотреть. Если какие то жалобы, то уж точно не ко мне, а туда.
Да, поверьте нереально. У каждого своя жизнь, работа, планы. Думаете не собирали? Собирали, приходило 10 человек. Поговорили и разошлись.
Живите как вы хотите в своём мире. Но не надо рассказывать, что вот просто собрал 51 человека и все хорошо. Это в любом случае нужны подписи этих людей, не пойдёшь же толпой в кооператив

Не реально на собрание выйти во двор 51 собственнику ? Не реально собственникам квартир принять решение путем опроса , в соответствии со статьёй 20 закона квартирный собственности ? Тогда не удивительно что жуликоватое правление кооператива доит баранов . Благодаря вашей дурости и активности! Собирая подписи путём обхода квартир , каждой бабке рассказывая иную сказку за что она должна подпись поставить в листах на латышском языке. Вы лично и вам подобные совершаете уголовное преступление. Просто еще ни один сосед не обратился в полицию и в суд. Обман.мошенничество Подделка документа с целью наживы. Но сколько верёвочке не виться, а конец приходит.

Если бы только бабки жили, может ещё и было бы реально собрать людей в одном месте. Но это не так, кто-то на работе, кто на даче, кто уехал. У каждого своя жизнь и большинство не будет подстраивать свои планы для собрания. Подписи собирались всегда и везде. Ни в одном доме ничего не делается без подписей. Сама жила в 3 разных домах, а также у всех родственников и друзей - то же самое.
Но вы знаете лучше всех. Очень за вас рада.

В 1917 году советская власть начала бороться с безрамотностью... до окраин огромной страны, до даугавпилсской губернии и в 2022 году эта борьба не докатилась. Откройте закон квартирной собственности. Он малюсенький. Правила кабмина посмотрите . Может быть через 30 лет владения квартирой вы узнаете свои личные права и обязанности жкх, поймете что такое смета обслуживания. Какие обязательные работы ежегодно обязана выполнять жкх. Стыдно и жалко вас

Пожалейте лучше себя. Личный конфликт, вместо решения, обнародован на городском сайте. «крик души» ,отдельного индивидуума, представлен как - «бездействие кооператива». Доказательства??? Ваша личная неприязнь, одобрение перехода к другой обслуживающей компании - просто профанация и демагогия. Ссылки на закон - намеренное введение в заблуждение( типа, что тут объяснять? Я умный(ая)- ты дурак. Почитай и убедись...) Ещё раз повторюсь - для любой работы, касающейся общей собственности - нужно набрать большинство голосов в поддержку этой идеи. Пока что «крик души» демонстрирует ЛИЧНУЮ обиду и заинтересованность. На предложение доказать ОБЩУЮ заинтересованность(путём сбора подписей, например) - пошли глупые комменты и снисходительная жалость к безграмотным, проживающим в «даугавпилсской губернии» (с маленькой буквы). Откройте закон лучше САМИ и перечитайте внимательнее. А также вникните. А потом уже и начинайте жалеть безграмотных, предлагая им просто верить ВАШИМ пропагандистским и популистским лозунгам. ДАВАЙТЕ конкретную ссылку на «бездействие» или конкретный факт отказа ваших просьб к руководству кооператива. В нашем доме, на Резекнес, 3 - ВСЕ вопросы решались в рабочем порядке. И активисты ходили по квартирам, собирая подписи... И листок от кооператива в почтовые ящики был брошен с ответами (да/нет), который надо было бросить в почтовый ящик для показаний счётчиков... И деньги с баланса дома на стальные двери и пластиковые окна были израсходованы целенаправленно... И покраска стен в подъездах произвелась...ЧТО У ВАС НЕ ТАК??? В чём суть «крика души»? В личной обиде и призыве поменять обслуживающую фирму? Давайте конкретику, а не демагогию. Сравнительный анализ цен, список фирм, фамилии недобросовестных работников кооператива, что не откликнулись на просьбы или ответили отказом(на каком основании или чем объясняли отказ)... А уж «безграмотные» сами сделают выводы о правоте какой из сторон конфликта. В общем - мне тоже жаль вас.. грамотных... привыкших болтать языком, вместо конкретного решения проблем с личным участием.

Во-первых, фото говорят сами за себя как "сильно" кооператив обслуживает дом, во-вторых, автор написал от своего имени, а не от жильцов, а в третьих, видимо это вы кидали листовки в почтовые ящики оклеветав людей и другую организацию. Много вам за это пообещали? Или по собственной инициативе? Большинство жителей за перемены в лучшую сторону. Оля

Нет, Оля, к " листовкам" , как вы пишите, не имею никакого отношения. Сама была приятно удивлена ,увидев такое письмо в почтовом ящике. Значит есть еще люди, думающие так же.

При переманивании в компанию DMP первым и главным обещанием было - сделать автостоянки. Не спорю, хорошее дело. Но не для всех актуально. Может лучше было бы начать с ремонта коридоров, крыши, балконов, утепления фундамента и стен и т.д. ? Сначала сохранение дома, а потом уж автостоянки.

Вы в своём уме вообще? На каждой бумаге написано, что за что и почему. Не от руки написанные, а лично кооперативом. Ссылаясь на все законы и правила. Там все очень подробно написано, каждому давалось и почитать и посмотреть. Если какие то жалобы, то уж точно не ко мне, а туда. Да, поверьте нереально. У каждого своя жизнь, работа, планы. Думаете не собирали? Собирали, приходило 10 человек. Поговорили и разошлись. Живите как вы хотите в своём мире. Но не надо рассказывать, что вот просто собрал 51 человека и все хорошо. Это в любом случае нужны подписи этих людей, не пойдёшь же толпой в кооператив

Вор домушник чокарменикам жалуется, что только богатых грабил.
Убийца в психушке о голосах свыше исповедуется.

А вы свои преступления , обман соседей, нарушение законов государства, пытаетесь объяснить собственной ленью и требованиями коператива.

Кооператив это что ? Обслуга!
Обслуга выполняет решения собственников дома.
Закон предусматривает принять решение на открытом собрании, открытым голосованием.
Или путём опроса по конкретной законной пройедуре.

Обход квартир, путём обмана сбор каких -то подписей от неизвестных лиц, под текстами якобы решений - то что рекламируете и годами совершаете-
Это УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ!

С удовольствием окажем помощь вашим соседям возбудить уголовное дело по факту подделки и мошенничества.
Зло должно быть наказано.

Вор домушник чокарменикам жалуется, что только богатых грабил. Убийца в психушке о голосах свыше исповедуется. А вы свои преступления , обман соседей, нарушение законов государства, пытаетесь объяснить собственной ленью и требованиями коператива. Кооператив это что ? Обслуга! Обслуга выполняет решения собственников дома. Закон предусматривает принять решение на открытом собрании, открытым голосованием. Или путём опроса по конкретной законной пройедуре. Обход квартир, путём обмана сбор каких -то подписей от неизвестных лиц, под текстами якобы решений - то что рекламируете и годами совершаете- Это УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ! С удовольствием окажем помощь вашим соседям возбудить уголовное дело по факту подделки и мошенничества. Зло должно быть наказано.

В чём проблема? Если вы так уверены в своей правоте - ИДИТЕ сразу в полицию. Не сотрясайте попусту воздух о "уголовных преступлениях" - заявление напишите. Пусть полиция разбирается, кто прав. Пока же - вы выставляете себя глупым человеком, разглагольствуя о "мнимых преступлениях". Кооператив - это не обслуга. И если вы не понимаете этого - то обратитесь к юристу. И напоследок: "Памятка владельцам квартиры"

После вступивших в силу изменений решения собственников будут соответствовать закону с таким количеством голосов:

За изменение части общей собственности (уменьшение или увеличение) – 100%
За установление права первой руки на покупку собственности для владельцев квартир – 100%
За установление порядка пользования общей собственностью между владельцами квартир (например, установка дорожных знаков или расширение автостоянки) – 3/4
За создание автостоянки для машин инвалидов или электромобилей (с пунктом заправки электромобилей) – 50%+1
За порядок перестройки или реставрации элементов общей собственности – 50%+1
За погашение права первой руки на покупку собственности в Земельной книге – 50%+1
За присвоение и отзыв полномочий – 50%+1
За установление ограничений права пользования, с соблюдением требований нормативных актов, в установке, строительстве или перемещении водопроводных, канализационных, электронных сетей, устройств тепло, электро– и газоснабжения – 50%+1
За передачу частей общей собственности в пользование – 50%+1
За определение формы управления общей собственностью – 50%+1
О передаче управляющему отдельных или всех работ по управлению жилым домом и об отзыве такого решения – 50%+1
Определение задач по управлению жилым домом и порядке оплаты – 50%+1
По другим вопросам, которые решением собственников входят в компетенцию собственников – 50%+1

Написать комментарий