СТАРШИЕ ДОМОВ ВОЗМУЩАЮТСЯ И НЕДОУМЕВАЮТ
Старшие нескольких домов на «Химии» и в других микрорайонах обратились в свои домоуправления с просьбой сделать в их домах кое-какой ремонт и получили отказ. Мотивировка была элементарная – на лицевом счете вашего дома нет денег. Внятных объяснений – куда же подевались эти деньги, если в домах до этого не было никаких мало-мальски серьезных ремонтов, старшие не получили. И тогда они обратились в газету с просьбой помочь разобраться в ситуации. По их мнению, действия ПЖКХ совершенно некорректны: выставляют жильцам счет за квартиру по тарифу 8,2 сантима за квадратный метр, а у себя пишут больше – например, 10,4 сантима. А разницу в 2,2 сантима «вешают» на дом как долг. И делается это на протяжении нескольких лет. «Долги» образовались немалые и исчисляются тысячами латов. Жильцы считают, что таким образом ПЖКХ самовольно подняло тариф на техническое обслуживание дома еще до решения думы увеличить тариф до 15 сантимов за квадратный метр с 1 июля. Они уверены, что хотя тариф и вырос до 15 сантимов, денег на ремонт домов и впредь не будет, т.к. они пойдут на покрытие искусственно созданных долгов. «Получается, что мы платим деньги не за обслуживание наших домов, а просто содержим ПЖКХ со всем его штатом», – возмущаются старшие. Естественно, такое положение они считают ненормальным, а решение ПЖКХ незаконным.
ПРОСТО СДЕЛАЛИ ПЕРЕРАСЧЕТ…
Честно говоря, услышав такое от старших, я засомневался – не напутали ли они чего-нибудь? В самом деле – как это может быть? Вот были деньги на лицевом счете дома, и старшие это точно знают, и вот их нет, словно испарились куда-то. Ну, предположим, ПЖКХ сделало в доме какой-то ремонт и соответственно списало со счета энную сумму, так хоть что-то должно было остаться. А если совсем ничего не делало или какую-то мелочь, то куда уплыли денежки? Более того – почему дома оказались в «минусе», т.е. в долгах? Как такое могло случиться? Этот вопрос я адресовал руководителю ПЖКХ Вячеславу Ширякову. Мне показалось, что он даже искренне обрадовался возможности дать разъяснение. «Очень хороший вопрос!» (Вот только непонятно – почему своевременно и толково нельзя было все объяснить людям?)
- Речь идет не о «нескольких годах», а только о 2005 годе, – начал руководитель ПЖКХ. – Когда в прошлом году я стал руководить ПЖКХ, то обнаружил, что на лицевых счетах домов имеются лишь «виртуальные» деньги, которых реально на предприятии не было. Почему? В бывший тариф 8,2 сантима за квадратный метр даже теоретически не были заложены какие-то накопления. И в то же время «теоретически» они как-будто начислялись. В то же время затраты на содержание дома с каждым годом росли, т.к. росли цены на горючее, электроэнергию, газ, росла зарплата персонала и т.д.
И вот только за один 2005 год мы решили сделать перерасчет, чтобы показать реальную ситуацию и обратить внимание самоуправления на растущую проблему. Мы сделали расчет по реальным расходам на жилой дом. Расчет показал, что реальные расходы намного выше тех, что были заложены в тариф 8,2 сантима. Но до решения думы мы не могли указывать в счете жильцам реальную сумму – ведь в договоре стоял тариф 8,2 сантима. Но и реальные накопления на лицевых счетах домов мы не могли себе позволить – просто не с чего их было делать. А если бы пошли на это, то это был бы первый шаг к банкротству предприятия. Что неизбежно привело бы в дальнейшем к приватизации ПЖКХ. А это едва ли выгодно жителям и городу.
- Ну, а что же будет дальше? С долгами? С ремонтом?
bq. Теперь, когда вопрос решился, и тариф стал соответствовать реальным затратам, у нас идет обсуждение о приведении долгов домов к «нулю», т.е. мы хотим все «минусы» стереть полностью и начать с 1 июля с «нуля».
- Т.е. с 1 июля в домах начнут расти уже реальные накопления?
Да, именно так. И только с согласия жильцов ПЖКХ будет брать деньги из накопительного фонда, который, как известно, образуется за счет отчисления 2,5 сантимов из тарифа в 15 сантимов.
Скажу прямо – ситуация требовала обострения, т.к. невозможно было дальше мириться с тем, что на домах «крутились» «виртуальные» деньги. Повторяю – мы ни одного сантима из накопительного фонда не заберем без согласия старшего по дому.
- А старшие считают, что эти 2,5 сантима уйдут на погашение долга ПЖКХ перед «Даугавпилс уденс»…
Бедные горожане – никому уже не верят… Говорю ответственно – эти 2,5 сантима не будут забираться на оплату долга по неучтенной воде. Будем оплачивать за счет внутренних резервов предприятия. Жителей эта проблема пока не касается. Но сейчас обсуждается новый квартирный закон и если его примут, то бремя оплаты за нераспределенную воду ляжет на плечи жителей.
Еще один важный момент. Жители могут сами принять решение об увеличении отчислений в накопительный фонд. Скажем, с 2,5 сантима до 3,5. Например, требуется сделать ремонт очень запущенного подъезда, который обойдетсяв 1000 латов. Что же несколько лет копить деньги на этот подъезд?
- Немного не по теме, но считаю, важный вопрос. Почему старшие по дому могут получить отчет в ПЖКХ о расходах по дому только раз в год, а не чаще? Больше информации, больше открытости, значит, меньше домыслов и пересудов.
Некоторые старшие по дому приходят в ПЖКХ по два раза за месяц – дайте сведения! Это уже чересчур. Но если какие-то работы в доме выполнены, то мы отчет по ним старшему дома, конечно, дадим, не дожидаясь конца года. Никому отказа не будет.
НЕБОЛЬШОЕ ПОСЛЕСЛОВИЕ
Не знаю, устроят ли разъяснения В.Ширякова всех старших по дому. Судя по письмам и звонкам в редакцию, в некоторых домах ремонты не проводились годами, хотя жильцы исправно платили ПЖКХ за обслуживание. Они вправе спросить – куда девались наши деньги? Почему мы оказались должниками перед ПЖКХ? Получается, что эти жильцы финансировали структуру ПЖКХ или ремонт других домов города. Справедливо ли это и этично ли было загонять эти дома в долги?
Другой момент. Проблема неучтенной воды до сих пор не решена. Если задолженность ПЖКХ по «неучтенке» перед Водоканалом будет расти и достигнет некоего критического уровня, то не возникнет ли у ПЖКХ соблазн погасить ее за счет денег из накопительного фонда? Кто помешает это сделать? Может быть, дума?
«Миллион» поинтересовался у исполнительного директора думы Арвида Куцинса – давала ли дума «добро» ПЖКХ на «обнуление» лицевых счетов? Исполнительный директор ответил, что дума такими вопросами не занимается. Это внутреннее дело ПЖКХ. А может быть это общее дело: и ПЖКХ, и жильцов, и самоуправления? Жильцы – клиенты ПЖКХ, а с клиентами в условиях рыночной экономики рекомендуется обходиться очень вежливо.