Есть вопрос: какой ремонт должно делать самоуправление в муниципальных квартирах? 9

«Какой ремонт должно делать самоуправление в муниципальных квартирах, например, менять счетчики, вентиля на счетчики? Ведь мы платим арендную плату 15 евро в месяц. Вот наш дом построен в 1976 году, и кроме как покрасили стены на лестничной площадке – больше ничего, и то за счет накопительного фонда, но закон гласит, что ремонт должен делать собственник, а не наниматель».

Ответ подготовили в Департаменте управления имуществом Даугавпилсской городской думы: «Правоотношения найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем регламентируются нормативными актами и заключенным договором найма жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части первой статьи 17 Закона о найме жилых помещений наниматель обязан соблюдать условия договора найма жилого помещения и уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленных договором жилого помещения.

Частью второй статьи 8 Закона о найме жилых помещений определено, что в договор найма жилого помещения могут быть включены и другие условия, по которым наймодатель и наниматель договорились, в том числе правила о:

1) пользовании жилым помещением (оборудованием, подсобным зданием, в том числе домом, в котором находится жилое помещение, прикрепленной землей);

2) поднайме жилого помещения;

3) вселении лиц в нанимаемое нанимателем жилое помещение;

4) выполнении улучшений, в том числе ремонтных работ, в жилом помещении.

Условия договоров найма жилых помещений самоуправления предусматривают, что наниматель обязан уплачивать арендную плату за жилое помещение, содержать в порядке жилое помещение и производить за счет собственных средств его текущий ремонт, а также проводить ремонт и замену санитарно-технического оборудования (в том числе счетчиков воды) на новое.

Если квартира самоуправления не сдана внаем, то за смену (верификацию) счетчиков и расчет за нее отвечает самоуправление. Если жилое помещение самоуправления сдано внаем, то за смену (верификацию) счетчика рассчитывается и отвечает наниматель жилого помещения, являющийся пользователем этого счетчика».

Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.

Ir jautājums: kādi remontdarbi pašvaldībai jāveic pašvaldības dzīvokļos?

Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros vēstuli atsūtīja lasītāja Nellija.

“Kādi remontdarbi pašvaldībai jāveic pašvaldības dzīvokļos, piemēram, jāmaina skaitītāji, ventiļi skaitītājiem? Galu galā īri ​​maksājam 15 eiro mēnesī. Mūsu māja ir celta 1976. gadā, un, izņemot sienu krāsošanu kāpņutelpā nekas cits nebija darīts, un tas notika uz uzkrājumu fonda rēķina, bet likums saka, ka remonts jāveic īpašniekam, nevis īrniekam”.

Atbildi sagatavoja Daugavpils pilsētas domes Īpašuma pārvaldīšanas departaments: “Dzīvojamās telpas īres tiesiskās attiecības starp izīrētāju un īrnieku reglamentē normatīvie akti un noslēgtais dzīvojamās telpas īres līgums.

Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma 17.panta pirmās daļas 1. un 3.punktam īrniekam ir pienākums ievērot dzīvojamās telpas īres līguma noteikumus un maksāt īres maksu dzīvojamās telpas līgumā noteiktajā apmērā un kārtībā.

Dzīvojamo telpu īres likuma 8.panta otrā daļa nosaka, ka dzīvojamās telpas īres līgumā var ietvert arī citus noteikumus, par kuriem izīrētājs un īrnieks vienojušies, tostarp noteikumus par:

1) dzīvojamās telpas (iekārtu, palīgēku, arī mājai, kurā atrodas dzīvojamā telpa, piesaistītās zemes) lietošanu;

2) dzīvojamās telpas apakšīri;

3) personu iemitināšanu īrnieka īrētajā dzīvojamā telpā;

4) uzlabojumu, tai skaitā remontdarbu, veikšanu dzīvojamā telpā.

Pašvaldības dzīvojamo telpu īres līgumu nosacījumi paredz, ka īrnieks apņemas uzturēt kārtībā dzīvojamo telpu un par saviem līdzekļiem veikt tās kārtējo remontu un veic sanitārtehnisko iekārtu (tajā skaitā ūdens skaitītāju) remontu un nomaiņu uz jaunām. Ja pašvaldības dzīvoklis nav izīrēts, tad par skaitītāju maiņu (verifikāciju) un norēķinu par to atbild pašvaldība. Ja pašvaldības dzīvojamā telpa ir izīrēta, tad par skaitītāja maiņu (verifikāciju) norēķinās un atbild dzīvojamās telpas īrnieks, kurš ir šī skaitītāja lietotājs”.

Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.

Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu