«Можно уточнить, почему муниципальные квартиры платят в фонд дома, но мы не имеем право участвовать в собрании? Почему только у кого приватизированные, решают – чердаки утеплить, замки менять? Почему?».
Ответ подготовили на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса: «Согласно закону о квартирной собственности, право голоса на собрании принадлежит собственнику квартиры. Если квартира муниципальная, то собственником является самоуправление.
Коммунальные услуги оплачивает наниматель жилья, это прописано в договоре о найме, где так же указана необходимость платежа в накопительный фонд».
Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.
Ir jautājums: maksājam mājas fondā, bet nevaram balsot sapulcēs – kāpēc tā?
Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros redakcijā vērsās pilsētas iedzīvotājs Andrejs.
“Vai var precizēt, kāpēc pašvaldības dzīvokļi maksā mājas fondā, bet mums nav tiesību piedalīties dzīvokļu īpašnieku sapulcēs? Kāpēc tikai tie, kuriem dzīvokļi ir privatizēti, lemj – siltināt bēniņus, mainīt slēdzenes? Kāpēc?”
Atbildi sagatavoja Daugavpils Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmumā: “Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu balsstiesības sapulcē ir dzīvokļa īpašniekam. Ja dzīvoklis ir pašvaldības īpašumā, tad īpašnieks ir pašvaldība.
Komunālos pakalpojumus apmaksā dzīvokļa īrnieks, tas ir noteikts īres līgumā, kur arī paredzēts maksājums uzkrājumu fondā.”
Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.
Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu
если будешь оплачивать кредит на ремонт крыши или реновацию из своего кармана,то нет проблем...а если ПЖКХ будет платить за кредит,то права голоса тебе не положено - покупай квартиру,плати как все собственники и будет тебе счастье...
Какое ПЖКХ будет платить кредит за меня ? Само себе ? Ты подумай прежде чем писать глупость .
Не разивай роток на чужой вершок
А на вопрос "почему?" ответа не дали. Плохо.
Так ПЖКХ и платит за все кредиты,в чем проблема.
А ты типо кредит этот платишь?
1. Примерно с 2006- 2008 годов решение о дополнительных затратах собственников квартир дома, о добровольных взносах в так называемый фонд накоплений дома на открытом собрании, путем открытого обсуждения, с пояснениями целей, величины взносов и сроков принимают только собственники. Решение большинства собственников протоколируется, заверяется подписями и относится только к собственникам.
2. Самоуправление как собственник неприватизированной части дома грубо игнорирует решение большинства, никогда, ни в одном доме не внесло сантима или цента в накопления конкретного дома.
3. Арендаторы неприватизированных квартир платят только арендную плату согласно договора аренды и коммунальные платежи за фактически полученные, измеренные услуги.
Не платят мзду старшим дома, третьим лицам за уборку подъезда, в накопительный фонд.
4. Если арендатор квартиры самоуправления сам желает делать дополнительные взносы в накопительный фонд наравне с соседями - собственниками, он имеет право и обязан составить и подписать дополнительное соглашение к договору аренды.
5. Без письменного согласия арендатора жкх не имеют юридического права требовать взносы в фонд накопления дома.
6. Теоретически средства накопительного фонда дома должны быть аккумулированы на отдельном счете в банке, и , конечно, не в жкх.
6. Во многих многоквартирных домах Даугавпилса собственники не приняли решения о создании накопительного фонда. И это грамотное решение.
7. В большинстве домовых дел многоквартирных домов и в системе BIS хранятся фиктивные протоколы фиктивных собраний собственников о создании фонда накоплений. Нет кворума, поддельные подписи, не было собрания, вопрос не обсуждался.
Накопления собственников не облагаются налогом на добавленную стоимость [pvn].
Средства фонда расходуются только на основании решения большинства собственников дома.
В связи с неудовлетворительным состоянием жилого фонда правительство уже готово внести законодательные изменения, вскоре жкх получат юридическое право по-собственному усмотрению использовать чужие деньги, в том числе и на погашение коммунальных долгов жителей дома, и на ремонты.
Можно по подробней об этой акции? Желательно на основании договора.Ок?
Нет, не правильно! С 1946 по 1983 дом сдали в экспуатацию и в каждой квартире , на основании ордера появился арендатор квартиры. С 1996 часть арендаторов по-собственному желанию, за свои кровные увязла в афере приватизации.
2025 год . И арендаторы, и, так называемые, собственники, 50 лет худо бедно ежемесячно оплачивают обслугу дома.
Почему же арендатор не имеет право голоса ?
Почему самоуправление не защищает права и интересы арендаторов?
Не надо передергивать карты в колоде! Жуликов на чужой собственности многоквартирных домов без вас избыточно.
Мафия взросла.
Вопрос задан нанимателем квадратных метров неприватизированной квартиры изначально .
Не арендатором квартирной собственности у собственника.
Примечательно, что через 30 лет с момента начала приватизации, июнь1995 года, Даугавпилсское самоуправление так и не удосужилось занести неприватизированную часть дома в Земельные книги на свое имя и не организовали аукцион.
Как бы и не существует часть дома согласно земельной книге
Нанимители квартир самоуправления не обязаны и не оплачивают плановые ремонты здания, капремонты, реновацию, косметические, текущие...
Жилец в доме- это грызуны и насекомые, крысы, мыши, тараканы
Собственники, арендаторы и наниматели - это ЖИТЕЛИ дома IEDZĪVOTĀJI
Жизнь заставляет.
А эти пожелания хутора, чемодана , вокзала прибереги . От тюрьмы и от сумы никто не застрахован, как гласит народная мудрость
Гражданский, уголовный , административный законы Латвии провозглашают принцип Справедливости.
Вы отвергаете ?
РазИвай, не разИвай , а голова не только что бы роток разевать и жевать. Иногда подумать надо прежде чем изречь мудрость🤣🤣🤣
Доживём до 7 июня
Вы как всегда с юмором.
Но даже юмор не спасёт Пжкх
Балерины экономические обоснования тарифов и стоимости обслуживания выводят как средне арифметическое между потолком и полом, руководители домоуправлений с 6 классами образования наняты мэрией пожизненно
Ну тут не соглашусь.Даже не нужен кУркулятор что бы увидеть что расходы подгоняют под доходы,а цифру на обслуживание вытащили из ноздри и любуются как великим артефактом!Но вот опять вопрос.А кто не без греха? Дышащие на ладан кооперативы? Науенские жулики?Юля,которая мягко стелет,но заработать хочет?Только если сами народ откроет биедрибу и сам начнет управлять.Но учитывая среднестатическую толерантность проживающего это геморрой,который врядли ли добром закончится....увы.
"Арендатор" полученной 60 лет назад за работу квартиры, но не приватизтровавшей её в моем случае платит и за аренду квартиры, и в накопительный фонд, и за обслуживание, и за уборку, и за налоги на здание и землю, и ремонт, никто не спрашивает когда назначают платежи в пжх, в думе тоже не добиться чтобы показали правила на основании чего все начисляется. Один ответ - так положено. Сейчас все муниципальный квартиры сравняли, сделали одинаково выкупными, а с арендной платой опять бардак, абы сделали, а привести все в порядок некому, уже бы наконец сотворили понятные каждому правила
Уважаемый, вы не Арендатор!
Вы Наниматель квадратных метров неприватизированной части дома, в конкретной квартире.
Ваша квартира юридически, как отдельный объект недвижимости , не существует, потому что не занесена в Земельную книгу дома.
В тоже время 60 лет назад ваши юридические взаимоотношения расписаны по пунктам в договоре найма с самоуправлением или с доверенным лицом самоуправления - Пжкх.
Согласно типового договора 1955 года у вас нет права использовать сарайчик в подвале дома или долгое время парковать автомобиль на приватизированной территории дома. Но у вас и обязанности нет оплачивать обслуживание подвалов и дворов, в накопительный фонд, налог на землю.
Ваши документы к действию:
Īres līgums. Īres likums.
Договор найма или аренды 1955 года не утратил силы, но закон О найме многократно изменён.
Как показывает практика, в справедливом суде вы будете правы, не оплачивая незаконные требования жкх в 2025 году без договорных отношений. Но! Справедливый суд с коммунальщиками, то есть с самоуправлением, огромная редкость в Латвии. Судьи тоже люди, зависимые женщины, с грехами и скелетами в шкафах.
И, как вы можете догадаться, новейшие законодательные акты правительства приняты не в пользу добросовестных нанимателей,
а написаны под заказ , лоббируют интересы недобросовестных администраторов .
Сатверсме неоднозначно утверждает: Каждый имеет право на информацию . Каждый имеет право и обязан знать свои права.
Закон о защите потребителей защищает ваши права и интересы.
Вода камень точит - гласит народная мудрость. Успехов!