Переоформление счетов за квартиру — только после записи в Земельной книге 4

Недавно специалисты ПЖКХ получили вопрос от жителя Даугавпилса: «Я приобрел квартиру в многоквартирном доме и хотел бы узнать, когда именно управляющая компания может перевести на меня счета за коммунальные услуги и управление. Это происходит с момента подписания договора купли-продажи или с момента моего фактического проживания в квартире? Какие документы мне необходимо предоставить управляющей компании, чтобы зарегистрировать смену собственника и в дальнейшем счета выставлялись на мое имя?».

Специалисты ПЖКХ объясняют:

На основании части первой 17 статьи Закона о квартирной собственности, владельцем квартиры считается лицо, зарегистрированное в земельной книге в качестве собственника. Таким образом, управляющая организация имеет законное основание передавать счета-фактуры новому владельцу только после регистрации права собственности в земельной книге.

Согласно части третьей 8 статьи Закона об управлении жилыми домами, обязанность по оплате расходов на управление возлагается на собственника квартиры. Следовательно, плательщиком является лицо, являющееся собственником согласно записи в земельной книге.

Порядок переоформления счетов:

- новый владелец должен подать управляющему письменное заявление о переходе права собственности.

- необходимо приложить копию документа, подтверждающего право собственности (справку из Земельной книги или распечатку подтверждения из Информационной системы Земельной книги).

- после получения документов управляющий вносит в свои записи смену владельца, и счета переоформляются со следующего месяца после подтверждения права собственности в Земельной книге, если не указано иное.

Информацию (Земельная книга, заявление на получение счетов в электронном виде, заявление на показания счетчиков воды и т. д.) можно подготовить и подать лично или отправить на электронную почту [email protected].

Подробную информацию можно получить в отделе по работе с абонентами по адресу: ул. Лиепаяс, 21, каб. 105, или по телефону 80007287.

Обратите внимание, что до подтверждения права собственности ответственным плательщиком является предыдущий владелец. Если у сторон сделки есть взаимные соглашения о распределении расходов, они должны быть урегулированы по обоюдному согласию, однако управляющий имеет право выставлять счета только законному владельцу.