«Если в доме нет старшего, а на собрании жильцов невозможно набрать 51%, так как наш дом очень большой, и часть квартир не приватизирована, то сможет ли дума принять решение по утеплению торцевых стен и замене старых батарей отопления на первом этаже дома на более комфортные, дающие больше тепла?».
Ответ подготовили на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса: «Согласно статье 16 Закона о квартирной собственности, решения о восстановлении, перестройке или существенном улучшении долей общей собственности может принимать только общность собственников квартир. Такие решения действительны, если за них проголосовало более половины всех собственников.
Если на первом общем собрании решение невозможно принять, закон предусматривает возможность проведения повторного собрания с меньшим кворумом. Если решение не может быть принято из-за отсутствия кворума, собрание может быть созвано повторно. В этом случае оно будет правомочной принимать решения, если участвует по меньшей мере одна треть всех собственников квартир.
Самоуправление не имеет права самостоятельно принимать решения о работах по улучшению частей общей собственности здания, например, утеплению или модернизации отопительной системы.
Что касается квартир, принадлежащих Даугавпилсскому городскому самоуправлению, право голоса в таких случаях осуществляет собственник – самоуправление. Если часть квартир в доме принадлежит самоуправлению, оно должно участвовать в голосовании так же, как и остальные собственники. Самоуправление может участвовать в принятии решения в качестве собственника квартир, однако не может в одиночку принять решение обо всем здании, если не получено необходимое большинство голосов.
Дополнительно сообщаем, что Предприятие жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса может помочь организовать повторный опрос собственников квартир. Его цель – набрать необходимое большинство голосов для проведения строительных работ, а также для определения и наделения полномочиями старшего по дому. Чтобы начать этот процесс, предприятие призывает владельцев квартир подать письменное заявление».
Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.
Ir jautājums: vai pašvaldība var pieņemt lēmumu par mājas siltināšanu bez iedzīvotāju piekrišanas?
Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros vēstuli atsūtīja lasītāja Neļa.
“Ja mājai nav vecākā, bet dzīvokļu sapulcē nav iespējams savākt 51%, jo mūsu māja ir ļoti liela un daļa dzīvokļu nav privatizēti, vai dome varēs pieņemt lēmumu par gala sienu siltināšanu un veco apkures radiatoru nomaiņu mājas pirmajā stāvā pret ērtākiem, kas dod vairāk siltuma?”
Atbildi sagatavoja Daugavpils Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmumā: “Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantu, lēmumus par kopīpašuma daļu atjaunošanu, pārbūvi vai būtisku uzlabošanu drīkst pieņemt tikai dzīvokļu īpašnieku kopība. Šādi lēmumi ir spēkā, ja par tiem nobalso vairāk nekā puse no visiem īpašniekiem.
Ja pirmajā kopsapulcē lēmumu nav iespējams pieņemt, likums paredz iespēju rīkot atkārtotu sapulci ar mazāku kvorumu. Ja lēmumu nevar pieņemt kvoruma trūkuma dēļ, sapulci var sasaukt atkārtoti. Šādā gadījumā tā būs lemttiesīga, ja piedalās vismaz viena trešdaļa no visiem dzīvokļu īpašniekiem.
Pašvaldībai nav tiesību patstāvīgi lemt par ēkas kopīpašuma daļu uzlabošanas darbiem, piemēram, siltināšanu vai apkures sistēmas modernizāciju.
Attiecībā uz dzīvokļiem, kas pieder Daugavpils valstspilsētas pašvaldībai, balsstiesības šādos gadījumos īsteno īpašnieks – pašvaldība. Ja daļa dzīvokļu mājā pieder pašvaldībai, tai jāpiedalās balsojumā tāpat kā pārējiem īpašniekiem. Pašvaldība var piedalīties lēmuma pieņemšanā kā līdzīpašnieks, taču nevar viena pati pieņemt lēmumu par visu ēku, ja nav iegūts nepieciešamais balsu vairākums.
Papildus informējam, ka SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” var palīdzēt organizēt atkārtotu dzīvokļu īpašnieku aptauju. Tās mērķis ir iegūt nepieciešamo balsu vairākumu būvdarbu veikšanai, kā arī mājas vecākā noteikšanai un pilnvarošanai. Lai uzsāktu šo procesu, uzņēmums aicina dzīvokļu īpašniekus iesniegt rakstisku pieteikumu”.
Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.
Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu
Eto budet sdelano za s4et zhitelej i plevatj im,4to ne uvseh takie zarplati,kak v dume...Eto toljko na4alo...potom vas zastavjat sdelatj polnuju restavraciju sten doma...
Не умеешь, научим, не хочешь, заставим🤣
В существующем виде реновация выгодна банкам, выдающим кредиты для её проведения и строительным фирмам. её выполняющим. Для обычных жителей какой-то экономический эффект будет ощущаться только после выплаты кредита. А это где-то через 10-15 лет. Поскольку значительная часть жителей пенсионеры, то до этого светлого будущего они могут и недожить. А деньг и нужны здесь и сейчас, а лишних у подавляющего числа пенсионеров просто нет. Поэтому нет ничего удивительного что реновация буксует.
---Для обычных жителей какой-то экономический эффект будет ощущаться только после выплаты кредита. А это где-то через 10-15 лет
Через лет 10-15 в хрущобах начнут массово отваливаться балконы. Если есть смысл утепления, то это в домах 80-х годов, но уж точно не в хрущовках.
Именно. Мало того что качество работ будет сомнительное, так во время кредита надо платить и за тепло и за кредит, и выгоды в этот период не будет. Да без кредита всё это выгодно, но сколько лет ждать. Крч это разве что для будущего поколения, а доживёт ли дом к тому времени, вопрос.
Ивар Зариньшь предлагает брать кредиты для установки солнечных панелей на крышах 5 ти этажек.Тогда будет бесплатное електричество в этом доме.Вчера была передача на Дому лаукумс.ЛР-4.
Да не будет никакого бесплатного электричества , выдумают какой нибудь налог на солнечные батареи или еще какую либо шайзу , типа за обслуживание , ремонт , сертификацию и прочее , просто кто то решил срубить деньжат на этой схеме , вот и все.
Зеленая энергетика-это когда у вас лес-кругляк поголовно вырубают и за долги Лаптии вывозят в Швецию и Германию.Дебилам-поберушкам мозги Бог не выдал.
В немецкой федеральной земле Саксония планируется масштабное использование лесных территорий под строительство объектов возобновляемой энергетики.Региональные власти рассматривают вырубку свыше 150 гектаров леса — это соответствует площади примерно 250 футбольных полей. На этих участках планируется установка 24 ветряных турбин и строительство 20 солнечных парков.
Так, в Бранденбурге установка ветрогенераторов вблизи заповедных зон привела к исчезновению популяций черноголовой чайки и обыкновенной пустельги. В Шлезвиг-Гольштейне исследования показали, что популяция редких видов хищных птиц (например, красного коршуна) резко сократилась в районах с высокой плотностью ветропарков.
Скоро "зазеленеете" без лесов и птиц.Да и до каменных топоров с такими ЕвроДебилами осталось всего-ничего.Газ и электричество уже роскошь в Гейропке.
Насколько достоверно было написано в СМИ, ЕК обязало государство пиинять на себя обязательство по повышению энергоэффективности домов. Как видим го,ударство взяло и ... переложило все на плечи собственников квартир. И от евродепутатов молчок по этому поводу. Считаю, что после так называемой " приватизации" квартир, а фактически получается не квартир, а пространства в квартире, в повышении энергоэффективности должно учавствовать государство и самоуправление. " Владельцы " квартир вложили средства при "приватизации" и вложили и вкладывают в общедомовую собственность уже достаточно много. Сколько можно. Я в кредитную кабалу не хочу,
100%
Смысл утеплять если окна у всех разные
Да уже года три назад как должна была замёрзнуть и всё ни как,ай ай ай
Вы забыли главного бенефициара-теплосети,которые за счёт жильцов будут продавать меньше тепла как минимум за те же деньги.
вот и в вопросе про утепление дома тоже неувязка -
- сможет ли дума принять решение по утеплению торцевых стен и замене старых батарей отопления на первом этаже дома на более комфортные, дающие больше тепла?»
обычно больше тепла там,где больше топят - поднимите установленную температуру теплоузла и не надо влезать в кредитное рабство
Duma?Praviljnoe reshenie? S etim voprosom mozete obratitsa k Truskovskomu,on takie dela reshaet na ura-batarei ustanovili vsem-otregulirovatj do sih por ne mogut,teperj emu nado steni utepljatj vo vsem dome na 10 let i na mnenie zhitelej..sami znaete,vedj takie...horowo umejut lapshu veshatj ljudjam...
Будет бесплатное, но только для ОБЩИХ нужд дома, освещение лестниц и работа теплоузла. У меня за сентябрь это 51 цент с налогом. И для этого брать кредит на то, что из фондов не выделят?!
...если решение не может быть принято... Странно. Против - тоже решение. Решение принято, не согласны, не хотим... Что еще не понятно.
Тому кто организует реновацию домов за счёт государства необходимо поставить золотой памятник в Европе и в Латвии. Но возникает вопрос,почему это организовано в других странах Европы ?
Живу в доме 467 серия,угловая,4 этаж.
Летом в квартире 25-30,было и больше,дышать нечем,только с кондиционером,сейчас в квартире 24 градуса,какая реновация