Что год грядущий нам готовит? Повысится квартплата 4

В общей сложности плата за 1 квадратный метр жилплощади повысится с существующих ныне 15 до 20 сантимов. В домах с частичными удобствами повышение платы произойдет в меньшем мере – 17 сантимов за квадратный метр.

В связи с этой неутешительной новостью ЭН встретилась с руководителем ПЖКХ Даугавпилса Вячеславом Ширяковым:

– Вячеслав, объясните городскому люду, с чем связано предстоящее повышение?

– В первую очередь, с увеличением зарплаты обслуживающему персоналу. Посудите сами – в ПЖКХ работают 200 дворников, зарплаты которых имеют прямое отношение к тарифу, рассчитываемому согласно минимальной зарплате. Повышение минимальной зарплаты с нового года неминуемо повлечет за собой и расходы на их заработок. Когда в 2006 году увеличилась квартплата, минималка составляла 90 латов. В 2007 она равнялась 120 латам. При этом мы не поднимали цену за обслуживание в течение текущего года.

В штате ПЖКХ на 940 домов города числится 511 человек. Среди них – сантехники, электрики, тепловики, водители, специалисты по обслуживанию лифтов, аварийная служба. При этом управленческий аппарат составляет 68 человек.

Не повышавшаяся продолжительное время зарплата привела к плачевным результатам: уволились многие квалифицированные специалисты, профессионалы своего дела. Уходу людей в другие организации способствует строительный бум, развернувшийся в последние годы в Латвии. Например, зарплата сантехника сегодня составляет 250 латов без вычета налогов. В том случае, если он устроится на более выгодное место, то сможет получить в 2 раза больше. Живые деньги привлекают людей больше, чем существующие на предприятии социальные гарантии. Поэтому, чтобы реально удержать специалистов на рабочих местах, 60 % из нового тарифа планируется направить именно на зарплаты.

– Какие изменения произошли в отношении обслуживающего персонала в этом году?

– С 2007 года отменены все категории по специальностям. Это связано с разработкой на предприятии трехступенчатой аттестационной системы, по результатам которой все сотрудники получают зарплату. Первый этап аттестации, указавший пути последующего развития по повышению квалификации, был экспериментальным. Повышение зарплат на 60 % коснется только специалистов, непосредственно связанных с ремонтом и обслуживанием жилого фонда и получивших в результате аттестации высшую, третью категорию. Зарплата остальных сотрудников будет повышена в меньшей степени.

На предприятии сокращен штат директоров. В настоящее время у меня один заместитель, являющийся исполнительным директором.

– Сколько в городе неприватизированных квартир?

– Порядка 10 % от общего жилого фонда. Все капитальные ремонты по ним оплачивает самоуправление. Часто люди заблуждаются, думая, что за муниципальные квартиры платят собственники других квартир.

– Большинство домов в городе требуют реновации. Ввиду низкой платежеспособности жильцам не под силу решиться на капитальный ремонт сразу всего дома. Для примера: во сколько сегодня обходится ремонт крыши многоквартирного дома?

– Если вы имеете ввиду 5-этажный дом на 4 подъезда, то в настоящее время капитальный ремонт кровли обойдется около 10 тысяч латов. На октябрь 2007 года в городе отремонтировано 17 крыш. В большинстве случаев, по решению собрания собственников квартир, со стороны ПЖКХ предоставляется кредит на ремонтные работы.

Все строительные процедуры – опросы подрядчиков, конкурсы среди них – проходят открыто через нашу домашнюю страничку в Интернете. Участвовать могут все латвийские фирмы. Рассылка конвертов подрядчикам с предложением участия закончилась в 2006 году.

Благодаря увеличению тарифов в 2006 году стал возможен плановый ремонт оголовков, дымоходов, печей, крылец, козырьков, герметизация швов. Стоит учесть, что работы такого рода и в таком объеме не проводились в течение 10 предыдущих лет.

– Что конкретно входит в планы предприятия на предстоящий год?

– Будет продолжено осуществление комплексной программы по замене лифтового оборудования. В течение 2008 года планируется отремонтировать все проблемные лестничные клетки и установить новые входные двери в подъезды домов. На данный момент ПЖКХ проводит конкурс по изготовлению и установке новых теплоузлов с телеметрией, что позволит улучшить качество подаваемых услуг по отоплению и горячей воде. Вопрос об источнике финансирования пока остается открытым.

В заключение хочу сказать, что если собрание собственников квартир многоквартирного дома примет решение о несогласии с повышением тарифа, то за ними остается право выбора другого управляющего. Какую цену предложит он – покажет время.

Жанна ЧАЙКИНА

фото Марии СРИБНОЙ