Это при нашей–то неподготовленности! При оголенных трубах отопления в подвалах, дырявых крышах и плохо закрывающихся дверях подъездов! За что ни возмись, ответ один – это ваша собственность, сами о ней и заботьтесь. Да мы бы рады! Увы! Молодежь платит за квартиры в Ирландии и Англии, а оставшиеся здесь – в большинстве пенсионеры или дети малые. Средняя пенсия и по Латвии-то в целом далека от прожиточного минимума, а про доходы даугавпилсских пенсионеров лучше промолчим. Им либо деньги на утепление дома сдавать, либо за жилье платить, либо хоть чем-то питаться, либо лечиться. Даже на пару пунктов из вышеперечисленных средств никак не хватает. Что делать и как выживать? А кого это волнует? Потому и резко увеличивается население… коммунальных кладбищ.
Тем не менее, уже с 1 октября платить за тепло в квартирах мы должны по показаниям домовых счетчиков. Естественно, выйдет дороже, чем раньше. На вопросы, связанные с новой системой оплаты, отвечает технический директор муниципального предприятия “Теплосети” Валерий Мягких.
– Как отразится оплата по домовым счетчикам на кошельке горожан?
- В 2005 году была начата установка счетчиков тепловой энергии. С этого времени по жилым домам, в которых производился учет по счетчикам, мы проводили анализ потребления тепловой энергии. Анализ показал, что летом, когда тепловая энергия потребляется только на подогрев горячей воды, в домах с циркуляционной системой стоимость израсходованной тепловой энергии на подогрев 1 куб.м горячей воды больше, чем расчетная. Зимой все зависит от температуры наружного воздуха и технического состояния как самого дома, так и внутренних систем теплоснабжения. При низких температурах наружного воздуха расход тепловой энергии больше, и следовательно, платить надо больше, чем по расчету, а при плюсовых температурах наоборот.
– Как будем платить за горячую воду? Можно ли сделать так, чтобы циркуляционный насос ночью не работал?
- Порядок оплаты за тепловую энергию, израсходованную на подогрев горячей воды отличается в зависимости от системы горячего водоснабжения в доме. Если в доме нет циркуляционной системы, количество израсходованной тепловой энергии и, следовательно, стоимость ее на подогрев 1 куб.м горячей воды меньше, чем в доме с циркуляционной системой. Несмотря на то, что владельцы зданий, управляющие и председатели жилищных кооперативов уже разъяснили своим жителям порядок предоставления показаний квартирных водомеров, а также дали информацию о других изменениях в квартирах, считаем необходимым еще раз напомнить, что для правильного распределения израсходованной тепловой энергии очень важно иметь достоверные данные о количестве израсходованной горячей воды и площадях квартир. От правдивости этих данных напрямую зависит, какая величина доли для оплаты за тепловую энергию приходится на каждую квартиру и нежилое помещение в доме.
Что касается режима работы циркуляционного насоса, то его можно настроить по желанию жителей. Для этого требуется провести собрание всех владельцев квартир. Если большая половина голосов от количества владельцев квартир “за” какой-то определенный режим работы циркуляционного насоса, то согласно закону о квартирной собственности, это касается всех остальных.
– Когда ликвидируют неполадки? Люди жалуются, что теплоузлы шумят. Дума – по сути владелец домов. Когда утеплят теплотрубы на чердаках и в подвалах? Хватает ли специалистов? Когда установят автоматические узлы? И за чей счет? В целом, как Вы относитесь к оплате тепла по показаниям счетчиков?
- Не все новые тепловые узлы пока приняты в эксплуатацию из-за ряда недоделок, в том числе и из-за повышенного уровня шумов от работы оборудования. В данный момент завершаются наладочные работы, а в случае необходимости и производится замена оборудования. По мере устранения неполадок тепловые узлы принимаются в эксплуатацию.
Вопросы утепления трубопроводов внутридомовых систем теплоснабжения, а также утепления самих зданий, в соответствии с существующим законодательством, рекомендуем решать общему собранию владельцев квартир дома, совместно с владельцем или управляющим каждым конкретным домом.
Обслуживание тепловых узлов могут производить только сертифицированные специалисты или специализированные обслуживающие организации, с которыми необходимо заключить договор. Чтобы впредь не возникали недоразумения, в этом договоре необходимо предусмотреть также обслуживание внутридомовых систем теплоснабжения, так как работа теплового узла во многом зависит от состояния внутридомовой системы теплоснабжения. Чтобы узнать, кто производит техническое обслуживание теплового узла и системы в Вашем доме, необходимо обращаться к владельцу или управляющему домами. Специалисты нашего предприятия, на основании заключенных договоров, также производят техническое обслуживание тепловых узлов внутридомовых систем теплоснабжения.
Отвечая на Ваш последний вопрос, необходимо заметить, что расчеты за тепловую энергию по показаниям счетчиков обязательны, что установлено как законом об энергетике, так и правилами Кабинета Министров. Количество расходуемой тепловой энергии в доме в первую очередь необходимо знать именно владельцу или управляющему этим домом, равно как и владельцам квартир этого дома, чтобы, в случае необходимости, принимать меры по экономии тепловой энергии и проведению необходимых меропритятий для повышения энергоэффективности здания.
- Спасибо за интервью.
Беседовала Наталья АСТРАТОВА.