Говорить о Толмачеве как о “хозяйственнике” уже просто лень. Но до июня следующего года (до выборов), уважаемый читатель, придется. Важен даже не сам Толмачев, что с него взять, — он просто идеальный образец безответственного чинуши, изучение и исполнение законов для которого в тягость. Единственно в чем поспел наш вице-мэр, так это в попытках перекладывать свою работу на подчиненных, городские проблемы — на город, финансовые неустойки, вызванные его расхлебайством, на горожан! Он так устроен, и ничего нового в этом плане ни мэр, ни депутаты, ни бедные жильцы от него не дождутся. Человек пришел решать свои проблемы! Проблемы своей родни! Этим сказано все!
Объявив беззаконнику вице-мэру войну, “Динабург” преследовал не его лично, а стиль его, прости Господи, работы! Благодаря известному в городе бизнесмену Сергею Степанову и нашей, похвалим себя, стойкости, горожане на протяжении лет воочию убедились, что “ничего неделание”, распускание слюней — путь в никуда! Чиновника этим не проймешь! Можно и нужно судиться с чиновниками, весь смысл в примерах, и “поезд пойдет”! И он тронулся! Люди стали выигрывать суды! И в этом смысле, в хорошем смысле, мы стали первыми. Даже Рига не верила, плата за “неучтенку”, кроме Даугавпилса, была введена во всей стране.
Кто он такой, Толмачев? Да никто! Свалился нам на голову! “Эксперт по воде”! Человек не понимает сути отношений между двумя организациями “Водоканалом” и ПЖКХ! Упрощает систему их расчетов, не вникая в суть. Не видит границы ответственности между двумя хозяйствующими субъектами, не понимает разницы между тарифом куба воды для жильцов и фиксированной ее цены до границы дома. Сообразно умственным способностям, ориентируясь в четырех действиях арифметики, вычитает одно из другого — и все! “Вот они, квадратные метры! Нашел!..” Еще бы крыши по квадратам разбил! Задумывался ли г-н Толмачев над простым вопросом: в чем, собственно, суть расчетов за воду не напрямую с “Водоканалом”, а через ПЖКХ? Знает ли он, что в тариф входят потери воды не только на наружных сетях, но и на внутридомовых? Знает ли он, как куратор ПЖКХ, что он должен сделать все от него зависящее, чтобы свести к минимуму домовые потери? И что нужно предпринимать, если они превышают 20 процентов? Предпринимать согласно закону! А не ссылаться на “некачественные” счетчики, за проверку которых мы регулярно платим, в частности, и ПЖКХ!
И ведь обо всем этом “Динабург” подробно писал. Дело по “неучтенке” в Даугавпилсе действительно стало политическим. И оно понятно, лихорадило всю страну! И Дума, что вполне разумно, отстранилась от этого вопроса. Потому как Правила № 999, регламентирующие “неучтенку”, не относились напрямую к собственникам жилья, а лишь к нанимателям. Было лишь желание нашего Толмачева — навесить разницу “всем поровну”, так работать легче: не надо искать, кто ворует, где сгнило, где течет! На суде, в заботе о своей заднице, оформленной юридически как “честь и достоинство”, вице-мэр Олег Толмачев обвинил четырнадцать городских депутатов, включая мэра, в заговоре против горожан! Как уже отметили депутаты: за понюшку табака — взял и просто сдал! “Проглотят” ли такую “булку с маком” наши депутаты — вопрос другой! Может, и проглотят. Нам лишь остается сообщить, что расчетов между ПЖКХ и “Водоканалом” по “неучтенке” нет. Никакой платы с людей не взимается. Никаких документов на этот счет быть не может по определению. Может ли существовать подобный расчет как бы теоретически? На этот вопрос может ответить только главный думский теоретик. Потому что как практик — наш Толмачев полный ноль!
Предлагаем нашим читателям свежую статью из “Вести Сегодня” Ольги Соколовой. История, полная аналогий с нашим вице-мэром.
“Динабург вести”
Ты не прав, домоуправ…
Жалобы на незаконные счета за “лишнюю” воду мы слышим от наших читателей постоянно. Устроителями “водяного грабежа” они называли и домоуправления, и Rīgas ūdens, и даже Рижскую думу. Однако доказать вину тех или других в суде долго никто не решался — дело хлопотное. И вот нашелся один смельчак, который сказал — не буду платить! А хотите судиться — пожалуйста!
“Это я потерпевшая!”
-Моя победа — это победа и тех, кто стойко НЕ ПЛАТИЛ за утерянную воду, — рассказала нам Эльвира. — Я всегда игнорировала эту графу расходов, за что еще в 2002 год попала в черный список домоуправления АS Māju serviss KSA. На суде моим главным защитником был здравый смысл. Я вовсе не обязана компенсировать потери, которые произошли по вине плохой работы домоуправа или соседа, который подворовывает воду. Это так же ясно, как и то, что при покупке в магазине булки с меня не могут потребовать оплатить еще и две украденные. Не спорю, расхождения между показателями квартирных и домового счетчиков могут быть, — продолжает Эльвира, — но не больше 20%. Так указано в законе. Однако в нашем доме с приходом Māju serviss KSA эта разница достигала порой 170%!
Домоуправ решал проблему с “неучтенкой” самым простым способом, рассказывет Эльвира. К потребленным кубам приписывался коэффициент, доходящий до 1,5. Таким образом, жилец при реальном потреблении воды в количестве 2 кубов платил за 3. Те же, кто расходовал 10 кубов, — за 15! Для сравнения: сейчас, когда дом перешел под крыло Rīgas nami apsaimniekotājs, коэффициент составляет не более 0,05.
Как выяснилось, домоуправ никогда не утруждал себя проверкой счетчиков в квартирах. Его мало волновало, честно жильцы записывали свои показания или нет. Позже оказалось, что у общедомового счетчика истек срок годности. При этом гневные письма жильцов шли прямиком в мусоропровод. Людям не показывали даже отчеты о потреблении домом воды. Лишь однажды Эльвире повезло буквально выследить представителя Māju serviss KSA.
— На мой вопрос, что это за дикий перерасход воды у нас, он ответил: “А что вы хотели? Вода нужна дворнику для технических нужд”. Неужели два ведра воды, которые он тратит на помывку окон, могут оправдать целое море неучтенной воды? К тому же санитарная уборка дома входит в расходы по обслуживанию, за которую мы платим отдельно.
Читайте договор!
Māju serviss KSA шел на суд с полной уверенностью в своей правоте. Собственно, домоуправ и был инициатором судебных “разборок”, желая взыскать с Эльвиры долг в 142 лата. Решение судьи Соколовой повергло его в шок. Суд признал, что квартировладелец не должен покрывать разницу показаний счетчиков из своего кармана.
Первое, на что в своем решении обратила внимание судья, это договор между сторонами. В документе сказано, что представленные домоуправлением счета необходимо оплачивать согласно имеющимся тарифам за коммунальные услуги (это Эльвира делала регулярно). А вот обязанность клиента погашать потери воды в договоре не предусмотрена. Не предусмотрена она и в латвийских законах, посчитала судья.
В свою очередь, домоуправление настаивало, что в отношении Эльвиры применимы Правила КМ № 999. Они определяют, что неучтенная вода пропорционально делится между всеми квартирами и оплачивается из личных средств жильцов. Судья не согласилась: во–первых, эти правила относятся исключительно к арендаторам жилья, коей Эльвира не является. А во–вторых, коль скоро домоуправление руководствуется данным нормативом, пусть потрудится исполнять и соответствующие обязанности. А именно выявить и устранить причины, из–за которых потери воды возникали. Этого, как известно, Māju serviss KSA не делало.
Домоуправление привело еще один аргумент — Закон о квартирной собственности, где сказано, что квартировладелец должен погашать ВСЕ расходы домоуправа и расплачиваться за ВСЕ коммунальные услуги. Однако, по мнению судьи, потери воды нельзя считать коммунальными услугами. К тому же в Законе о защите прав потребителей ясно сказано, что человек не должен оплачивать услугу, которую он не заказывал. “Потеря воды” также не относится к тратам домоуправления. Ее невозможно запланировать, а значит, она не является необходимой статьей расходов Māju serviss KSA.
“Жертвы закона”
Данное постановление суда будет иметь последствия не только для нас, но и для всех фирм, обслуживающих дома, заключает руководитель юридического отдела Māju serviss KSA Даце Слава. По ее мнению, клиенты будут требовать вернуть выплаченные ими ранее деньги за неучтенную воду. А если это захотят сделать все? К тому же есть жильцы, которые, подобно Эльвире, годами не платили за “неучтенку”. Теперь мы не сможем обязать их вернуть долг или привлечь к ответственности. Я считаю, что домоуправления стали заложниками неполноценной законодательной базы. Порядок, регламентирующий расчеты за лишнюю воду, действует лишь в отношении арендаторов жилья, а для владельцев квартир его нет. Мы не раз указывали на это Министерству экономики.
Возможно, уже в ноябре–декабре вступят в силу новые правила кабмина, которые — нет, не решат проблему неучтенной воды, а лишь обяжут нас с вами за нее платить. Как говорится, не хотели — заставим. “Новые правила не имеют обратной силы, — успокаивает депутат Рижской думы Денис Горба. — Это означает, что к должникам за прошлый период они не будут применяться. Более того, квартировладельцы на основе прецедента, созданного Māju serviss KSA, могут подать иск в суд о возврате уже переплаченной разницы. Но нельзя забывать, что все случаи индивидуальны. И прежде чем на что-то решиться, внимательно прочтите ваш договор с домоуправлением”.
Редакция надеется, что победа Эльвиры подвигнет домоуправления (ПЖХ) всерьез заняться расследованием “водяного грабежа”, творимого в подотчетных им домах. Ведь это куда проще, чем проводить долгие часы в залах суда, заранее зная, что решение Фемиды будет не в их пользу.