Что делать, когда подводит крыша? 1

Но данная проблема является не только головной болью для самих жителей, но и для сотрудников ПЖКХ. Однако в последнее время борьба с прохудившейся кровлей ведется более чем успешно. Так, только в первом квартале этого года было отремонтировано 1 540 кв.м. (за счет накопительного фонда жилых домов) и очищено 19 500 кв.м. кровли.

Что же касается капитального ремонта кровли — то он может быть произведен на основании принятого большинством голосов решения на общем собрании дома. Но ни для кого не является секретом, что зачастую жильцы, проживающие на последних этажах, не находят понимания у своих соседей, у которых с потолка вода не капает. В результате к общему знаменателю жильцы дома не приходят и решение вопроса о ремонте кровли откладывается на потом.

Как отметил руководитель ПЖКХ В. Ширяков, любая кровля имеет свой нормативный срок эксплуатации. И ПЖКХ за этим следит. В случае, когда кровле требуется капитальный ремонт, предприятие доводит эту информацию в письменном виде до собственников квартир этого дома и старшего по дому. Если этот вопрос ими не решается, а проблема усугубляется, то ПЖКХ, как обслуживающее жилой дом предприятие, на которое возложена ответственность не только за обслуживание, но и за сохранность несущих элементов жилого дома, в случае необходимости может принять решение о проведении капитального ремонта крыши без согласия на то собственников квартир. Именно об этом гласит гражданский закон ЛР (ст.1068 ч.3).

Принятию такого решения предшествует обследование всех квартир, распложенных на последнем этаже дома. В случае, если 75% квартир были залиты, то работниками домоуправлений составляются протоколы осмотра, к которым прилагаются и фотографии, а затем ПЖКХ принимает решение о ремонте кровли и объявляет тендер на проведение данных работ.

Так что выход из сложившейся ситуации у собственников квартир, расположенных на пятых и девятых этажах есть. Главное не сидеть сложа руки и вовремя проявить инициативу.

Еще один немаловажный нюанс, который жильцам последних этажей следует взять на заметку. Если нормативный срок эксплуатации крыши в вашем доме закончился, ремонт в силу многих причин произведен не был, а в вашей квартире после дождя стал протекать потолок, то у вас есть шанс произвести ремонт комнаты за счет ПЖКХ, либо силами сотрудников этого предприятия, либо получив материальную компенсацию. Но хотим сразу предупредить, что все подобные жалобы будут рассматриваться в индивидуальном порядке.

Следует отметить, что с такими случаями работники ПЖКХ сталкиваются уже намного реже. Как отмечает руководитель производственно-технического отдела ПЖКХ Елена Лозицкая, рекорд по протеканию крыш в жилом секторе в Даугавпилсе был установлен в 2006 году. С тех пор был проведен большой объем работ по капитальному ремонту крыш и с каждым годом этих проблем становится все меньше.

Заметим, что ПЖКХ берет на себя ответственность и в случае залития квартиры, расположенной на любом этаже, в результате неисправности стояка. Поэтому, уважаемые горожане, не бойтесь лишний раз со своими проблемами обратиться в ПЖКХ, особенно если они связаны с коммуникациями, расположенными за пределами квартиры.