На контроле 31

Редактировать В/из топ

В прошлом номере "Миллион" опубликовал два письма из числа тех, что поступают от жителей нашего города в Даугавпилсскую думу с жалобами на действия предприятия "ДауТКом". Сегодня мы публикуем официальный ответ заместителя исполнительного директора думы Валерия Кононова, которому было поручено разобраться с содержащимися в данных письмах жалобами.

Заместителю председателя думы
Григорию Немцову
от заместителя исполнительного
директора В.Кононова

Служебное сообщение

29 июля с.г. дума получила заявление старшего по дому по адресу ул.Зелинского, 5 А.Буленко, в котором сообщается, что SIA “ДауТКом” проводит сбор подписей жильцов относительно проведения земельных работ на прилегающем к жилому дому земельном участке для прокладки подземного кабеля. Указано, что согласие на проведение данных работ необходимо получать на общем собрании владельцев квартир жилого дома.
3 августа с.г. дума получила коллективное письмо жильцов жилого дома по адресу ул.Ятниеку, 89, в котором указывается, что жильцы отзывают свои подписи под опросом жильцов, проводившемся SIA “ДауТКом”, так как считают, что они собраны обманным путем и в принципе никакие земельные работы ни для какой прокладки кабеля не нужны, так как негативно влияют на состояние зеленых насаждений и строений.

Изучив данные заявления, выполняя резолюции исполнительного директора, на переговоры мною были приглашены представители SIA “ДауТКом”, которые указали, что на настоящий момент происходит разработка проекта по работам по прокладке кабеля в микрорайоне химиков и фактически никакие земельные работы на практике не производятся. Было дано обещание подготовить для самоуправления информацию о ходе выполнения данного проекта и пользе, которую получат как жители, так и данная коммерческая структура. На момент подготовки данного служебного сообщения такая информация не подана.

Информация, упомянутая в обоих заявлениях, передана для оценки в Юридический департамент для подготовки заключения с целью информировать заявителей о юридических процедурах, которые необходимо проводить предприятию, чтобы получить согласие владельцев квартир на ведение земельных работ.

После получения данного заключения об этом дополнительно будут проинформированы заявители, и никакие земельные работы не будут согласованы до получения юридически корректных документов коммунальным отделом думы или организацией, управляющей конкретным жилым домом.

Мнение горожан – важно!

Представители предприятия “DauTKom TV” собирают подписи собственников квартир под документом о том, что собственники квартир согласны с использованием их земельного участка (совместной собственности) для прокладки подземного телевизионного кабеля. Представители предприятия “DauTKom TV” считают, что достаточно собрать более 50 процентов подписей и вопрос будет решен.

Еще помнится опрос горожан на тему “Какой пакет Вы выбираете?”, когда за выбранный пакет каждый расписывался. Когда работники предприятия “DauTKom TV” слишком усердствовали на лестничных клетках, чердаках и крышах, и жильцы дома возмущались, им сообщалось, что проживающие дали согласие на проведение работ и предъявлялись списки согласившихся. С переходом на кабельное телевидение некоторые горожане не могут принимать программы эфирного телевидения при помощи комнатных антенн, а кабельной сети коллективного телевидения многоквартирных домов не стало.

Были и другие операторы кабельного телевидения, но под давлением каких-то сил они ушли или их “ушли”. Ведь сколько комиссий создавалось, чтобы определить, разрушает или нет антенна, установленная на крыше 12-этажного дома в химпоселке. Почему никто не спросит мнения горожан – устраивает их один оператор кабельного телевидения или этих операторов в Даугавпилсе должно быть несколько?

Кто гарантирует, что мнение горожан будет учтено при проектировании и строительстве подземных кабельных сетей, а также в ходе их эксплуатации? Что будут иметь собственники квартир, которые передадут часть своей условной доли в аренду оператору кабельного телевидения? Ведь то, что находится над и под поверхностью земельного участка, принадлежащего дому, согласно статьям 1042 и 1043 Гражданского закона ЛР, является собственностью владельца земли (квартиры). Какова позиция думы в этом вопросе, ведь в этом земельном участке есть и условные доли думы (неприватизированные квартиры)?

Распоряжаться предметом общей собственности как целиком, так и определенными отдельными частями можно только при согласии всех общих собственников. Если же кто-то не согласен, лишить его этого права большинством голосов нельзя (ст. 1067, 1068 Гражданского закона ЛР).

Эдмунд ПАПШ, член
правления Общества защиты прав потребителей.

13.08.2009 , 11:13

"Миллион"

Написать комментарий Показать предыдущие 11 комм.

13.08.2009 19:53

ВЛАДЕНИЕ
Подраздел первый
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
875. Владение есть соответствующее праву фактическое обладание. Владение может иметь предметом как вещи в более узком значении, то есть телесные, так и бестелесные, то есть права.
876. Владение вещью есть соответствующее праву собственности фактическое обладание вещью. Оно имеет место, когда телесная вещь действительно находится в полной власти какого-либо лица и когда притом это лицо изъявляет волю распоряжаться вещью равно как собственник.
Тот, во власти которого вещь действительно находится, но кто признает ее собственником кого-либо другого, считается, хотя бы у него и было право удерживать ее в своей власти, не законным владельцем этой вещи, а только ее держателем либо фактическим владельцем и лицом, замещающим собственника во владении.
Примечание. Держатель или фактический владелец обладает правом требовать восстановления нарушенного владения.
877. Владеть можно лишь таким правом, которым можно длительно или повторно пользоваться…»

НО ! согласно определениям

896. Каждое однажды приобретенное владение вещью продолжается до тех пор, пока существует физическое обладание этой вещью и намерение удерживать ее в качестве своей. Прекращение существования обоих этих условий или хотя бы одного из них влечет прекращение и владения.
897. Подобно тому, как приобретение владения требует двоякого действия (ст.879), прекращение владения также требует действия, которое является противоположным тому или другому из условий приобретения и продолжения владения.»
И наступлении необходимых условий :
Статья 51. Порядок передачи права управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу
(1) Общее собрание собственников квартир многоквартирного дома для создания товарищества собственников квартир или заключения в установленном Гражданским законом порядке взаимного договора об управлении находящейся в общей собственности частью многоквартирного дома и ведении ее хозяйства созывается не позднее чем в течение шести месяцев после того, как принято решение о начале приватизации соответствующего жилого дома.
(Часть первая с изменениями, внесенными Законом от 27 июня 2002 года)
(2) В принадлежащем государству приватизируемом многоквартирном доме общее собрание собственников квартир созывает управляющий жилым домом, а в принадлежащем самоуправлению приватизируемом многоквартирном доме - самоуправление, если…»

т.е., МЫ НИКАК НЕ МОЖЕМ РЕАЛЬНО СТАТЬ СОСОБСТВЕННИКАМИ