«Мы признаем: в сметах много недочетов» 25

На этой неделе жители многоквартирных домов получили первые в этом отопительном сезоне счета за отопление, а на следующей неделе, 25 ноября, заканчивается срок, когда принимаются заявки на проведение ремонтных работ, предусмотренных сметами так называемого Приложения №3.

Об этих темах – ценах за отопление и сметах – шел разговор на встрече администрации ПЖКХ с журналистами.

ЭКОНОМИЯ В ДЕЙСТВИИ

Первым слово взял руководитель ПЖКХ Вячеслав Ширяков, который подчеркнул, что счета за отопление в октябре этого года меньше, чем в прошлом году, во-первых, конечно, из-за снижения тарифа на отопление на 33%. “Но нельзя забывать, что средняя температура воздуха в октябре прошлого года была +8,2о С, а в этом году только +3,6о С, что, конечно, отражается на потреблении тепла домами”, – сказал В. Ширяков. Но даже при этом в октябре 2009 года город в среднем потребил тепла на 20,8% меньше, чем в прошлом году, в чем и есть “заслуга” теплоузлов.

Руководитель отдела систем теплоснабжения Вера Рагеле уточнила, что отопление в прошлом году для всего города стали подключать также 9 октября, так что количество отапливаемых дней в этом и в прошлом году совпадает. И если сравнивать потребление тепла домами разных серий в различных микрорайонах города в октябре прошлого года при старых теплоузлах с потреблением в октябре этого года при новых теплоузлах, то экономия использованного тепла в этом году налицо. Если смотреть не по количеству потребленных MWh тепла, а по деньгам, то в прошлом году в октябре горожане в среднем платили 61 сантим за отопление 1 кв.м, а в этом году – 43 сантима. Самый дорогой дом по итогам первого месяца отопительного сезона 2009–2010 гг. – на ул. Циетокшня, 34. Его жителям отопление 1 кв.м обошлось в 86 сантимов. Но в этом доме всего 4 квартиры, и, как подмечает Вера Рагеле, в таких малоквартирных домах счета за отопление всегда будут самыми высокими, так как слишком велика площадь ограждающих конструкций относительно отапливаемой площади.

ПЖКХ ЖДЕТ “ОТКАЗНИКОВ”

Как известно, в нашем городе есть 30 многоквартирных домов на обслуживании ПЖКХ, которые отказались от установки автоматизированных теплоузлов. “При анализе стоимости отопления 1 кв.м в некоторых из этих домов за октябрь получилось, что в среднем их жители заплатят 60 сантимов за 1 кв.м, то есть столько же, сколько и в прошлом году. При этом жители соседних домов той же серии, но оборудованных автоматизированными теплоузлами, заплатят за отопление в среднем 35–37 сантимов за 1 кв.м”, – отметила Вера Рагеле.

Учитывая, что жители домов с более низкими счетами за отопление хоть и доплатят по 3,58 сантима дополнительно за каждый кв. метр своих квартир в счет оплаты теплоузла, все равно сэкономят порядка 20 сантимов с каждого кв. метра в сравнении с жителями домов-“отказников”. Другими словами, жители типовой 2-комнатной квартиры (50 кв.м) только за первый месяц отопительного сезона сэкономили около 10 латов. Жители такой же квартиры в доме со старым теплоузлом переплатили эти 10 латов предприятию теплосетей.

В ПЖКХ ожидают, что “отказники” пойдут с заявлениями о желании все-таки участвовать в городской программе по установке теплоузлов, особенно после получения счетов за ноябрь, который, ожидается, будет даже теплее октября. Вячеслав Ширяков заверил, как только любой из 30 домов-“отказников” изъявит желание установить автоматизированный теплоузел, работы будут произведены в течение 1–2 дней (если не помешают резкие морозы), а плата с его жителей будет взиматься та же, что и со всех остальных – 3,58 сантима за 1 кв.м жилплощади ежемесячно в течение 7 лет.

ДЕШЕВО, ПОТОМУ ЧТО ХОЛОДНО?

Но не происходит ли так, что экономия благодаря новым теплоузлам, о которой в начале этого отопительного сезона докладывают работники ПЖКХ, рождается за счет пониженной температуры в квартирах? Да, в прошлом году платили больше, но и дома было куда теплее, а теперь, “благодаря” автоматизированной технике, столбик термометра в некоторых квартирах едва поднимается до отметки +17о С. А подними жильцы температуру, которую подает теплоузел в квартиры, до +20–22о С, выйдем на цены прошлого года…

Вячеслав Ширяков на это предположение отвечает так: “Плюс автоматизированных теплоузлов как раз и есть в том, что они позволяют экономить, но экономить до разумных пределов – до той температуры воздуха в квартирах, при которой комфортно людям. Мы можем и сегодня поставить +25о С в любой квартире, но тогда, конечно, не будет экономии. Экономия достигается как раз за счет того, что теплоузел понижает температуру, подаваемую в квартиры, в зависимости от температуры воздуха на улице, то есть автоматизированный теплоузел позволяет уменьшить расход тепла на каждый дом. Это регулирование актуально как раз в такую погоду, как сейчас: когда мороз бывает только в отдельные дни месяца. А вот когда похолодает до минус 20о С, то нет особой разницы (мы всегда это говорили), стоит в доме автоматизированный или элеваторный теплоузел. У автоматизированного узла при таких погодных условиях заслонки откроются на 100%, и он возьмет максимум тепла из сети, как и элеваторный”.

№1 И №4 ТОЖЕ БУДУТ ДОСТУПНЫ

Правила КМ №1014 предписывают, что клиенты ПЖКХ должны получить к своему рассмотрению 4 приложения.

№1: смету, или план доходов и расходов на обязательно проводимые работы по содержанию и ведению хозяйства жилого дома на 2010 г.
№2: смета обязательного обслуживания дома, составленная на основании акта визуального обследования дома, его коммуникаций и оборудования (фактически Приложение №2 – это обобщенная версия Приложения №1).
№3: перечень желательных к произведению в последующие 3 года ремонтных работ, который составлен на основании акта технического обследования дома, и предполагаемая их стоимость.
№4: отчет о фактических доходах и расходах за предыдущий год.

С 15 октября 2009 года ПЖКХ, как известно, ведет ознакомление своих клиентов с приложениями №2 и №3. Вопрос: когда мы получим приложения №1 и №4? На него Вячеслав Ширяков отвечает так: “Приложение №4 – до 1 апреля 2010 года, а Приложение №1, или все расшифрованные сметы, буквально на утренней планерке решили тоже выдавать жителям – без проблем”.

РОЛЬ СЫГРАЛ ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ФАКТОР

Что касается Приложений №2 и №3, то исполнительный директор ПЖКХ Валентина Деделе доложила: “В основном жители отказываются от Приложения №3, но многие соглашаются на частичное их исполнение. Чаще всего выбирают работы по сантехнике и электрике. Есть около 20 домов, которые не согласны с некоторыми позициями Приложения №2, и с ними ведется диалог”.

Юрисконсульт ПЖКХ Юлия Мамай добавляет: “Важно понимать, что мало просто отказаться от Приложения №2 полностью или частично. Если жителей не устраивает наше предложение по основному тарифу, то они должны рассмотреть вопрос о перенятии прав управления домом и тогда предоставить нам свое экономически обоснованное предложение по тарифу. Если они не перенимают права управления домом до 1 января, то с этого дня вступит в силу наше Приложение №2”. Точку ставит Вячеслав Ширяков: “После того как жильцы перенимают права управления домом, они могут взять у нас только услуги, скажем, аварийной службы и дворников и их оплачивать. Но пока мы назначены управляющими домов и несем юридическую ответственность за эти дома, поэтому предлагаем полный перечень основных услуг и соответствующую стоимость. Вообще что касается смет, то мы признаем: в них много недочетов. Конечно, мы узнали о необходимости их составления не месяц назад, а в конце прошлого года. Но нам нужна была компьютерная программа для составления смет. Когда был проведен конкурс и можно было заказать эту программу, ПЖКХ стал руководить Геннадий Песков. Сохранились служебные записки главбуха Ольги Антоновой, которая неоднократно просила его заказать программу. Но эти записки просто копились на столе. В итоге, когда программа, наконец, появилась, пришлось за 1,5 недели вносить в нее данные обо всех 925 домах. В итоге получилось так, что в некоторых случаях мы в Приложении №3 предлагаем дому, в котором в прошлом году поменяли всю проводку, выполнить те же работы заново. Эти ошибки мы за собой признаем. Здесь, к сожалению, сыграл человеческий фактор”.

Ольга ПЕТКЕВИЧ

19.11.2009 , 15:08

"Сейчас"

Темы: Даугавпилс , пресса , "Сейчас" , смета , ПЖКХ ,

Написать комментарий Показать предыдущие 5 комм.

19.11.2009 16:41

Похоже ЛЮДИ так и не знают, что тепловая энергия измеряется не в МЕТРАХ, а в мегаватт/часах или энергоаудитом, не знают, что для расчётов за тепло измерительные приборы устанавливаются на всех источниках тепла (радиаторах), а не в подвале на теплоузле. Не понимают, что ДОЛЖНИК не тот на кого повесили ДОЛГ, а тот, кто по ДОГОВОРУ является получателем услуги или кредита.

Какой смысл спорить о СМЕТАХ, если ПЖКХ не является субъектом Закона «О квартирной собственности».
В Законе «О квартирной собственности» (ст.28. ч.1) чётко определено, что образованное для управления относящейся к общей собственности частью многоквартирного дома и ведения ее хозяйства общество собственников квартир является обществом физических и юридических лиц с переменным составом участников и капиталом, а до образования общества собственников квартир вопросы, связанные с управлением относящейся к общей собственности частью многоквартирного дома и ведением ее хозяйства, решаются собственниками квартир по взаимной договоренности.