На Север и Восток
На данный момент в сеть розничной торговли Norfa входят 114 магазинов. По числу магазинов Norfa является третьим по величине розничным торговцем Литвы, уступая VP Market и Iki, но опережая Rimi. Однако Norfos mažmena уже давно вынашивает планы экспансии за пределы Литвы: в Латвию, а также на более интересные рынки — в Россию и на Украину. Именно поэтому и продаются торговые центры, принадлежащие родственной компании Rivona.
По словам председателя правления Norfos mažmena Дайнюса Дундулиса, полученные от продажи недвижимости средства будут инвестированы в развитие в Латвии, России и на Украине. “Больше всего мы инвестируем на Востоке, так как маржа прибыли от инвестиций там выше, чем в странах Евросоюза,” — сказал Дундулис. Кстати, продажа этих центров не означает, что они прекратят работать под вывеской Norfa, поскольку последняя останется там как арендатор.
Продаются магазины
Общая площадь продаваемых объектов — 75 тыс. кв. м, то есть площадь одного объекта — чуть более 2 тыс. кв. м. На покупку этих объектов коммерческой недвижимости уже претендуют пять инвестиционных фондов. Поэтому не приходится сомневаться, что Norfa получит за продаваемые магазины весьма неплохую цену.
Как утверждают владельцы Norfa, в настоящее время среди международных инвестиционных фондов отмечается повышенный интерес к литовскому рынку недвижимости. Например, недавно британский фонд Dawnay Day Carpathian приобрел совместный проект Ogmios centras и Norfos mažmena — паневежский торгово-развлекательный центр Babilonas за 112,2 млн. LTL (22,44 млн. Ls). Величина сделки почти втрое превысила инвестированную в проект сумму.
Планы и их реализация
Что касается латвийских планов Norfa, то пока литовские торговцы рассказывают об этом немного и неохотно. Как пояснил Телеграфу пресс-секретарь Norfos mažmena Дарюс Релишкис, компания купила в Даугавпилсе участок земли площадью 15 тыс. кв. м. По планам компании, на этом участке первый латвийский магазин Norfos mažmena должен открыться уже в этом году. Однако его строительство еще не началось, идут проектные работы.
Исходя из этого, возникают некоторые сомнения по поводу реалистичности планов открыть этот магазин до конца года. Комментируя данные сомнения, Дарюс Релишкис отметил, что речь идет только о планах, а не об их стопроцентном выполнении. По его словам, Norfa под свои магазины активно ищет землю в Риге, а также в городах, являющихся главными районными центрами. Рассматриваются и другие возможности — покупка или аренда помещений, в которых можно открыть магазины. Поэтому об объеме возможных инвестиций и числе магазинов Norfa в Латвии говорить пока преждевременно: многое зависит от того, как решится вопрос с приобретением недвижимости.
Как корабль назовешь…
Открытым остается и другой вопрос: под какой вывеской будут работать латвийские торговые точки Norfos mažmena. Дарюс Релишкис утверждает, что сейчас нельзя однозначно сказать, будут магазины использовать раскрученную в Литве марку Norfa или нет.
Остается надеяться, что Norfos mažmena будет развиваться в Латвии активнее, чем другая литовская розничная сеть Iki, которая, несмотря на агрессивные планы, в Латвии так и не превратилась в серьезного конкурента для давно закрепившихся на местном рынке торговцев VP Market и Rimi.