Цены на серийной жилье в Даугавпилсе, исходя из объявлений о продаже квартир, в настоящий момент составляют около 285 евро за квадратный метр. Цены почти достигли уровня начала 2005 года, когда 2-х комнатная “хрущевка” с ремонтом в городе стоила 6 тысяч латов.
Напомним, что за год, с начала 2005 до середины 2006 года, цены на серийное жилье в Даугавпилсе выросли примерно в 3-3,5 раза. Причины этому — доступность кредитов, более ли менее стабильная экономическая ситуация. Потом произошел так называемый “перегрев” экономики. Затем, экономика начала “остывать” и на данный момент цены на жилье продолжают снижаться.
Прогнозы на будущее, как обычно разные. Многие говорят, что весной цены, если не начнут расти, то хотя бы стабилизируются и перестанут падать. Однако, другие утверждают, что это лишь ход риэлторов.
Сейчас ясно одно — законов экономики еще никто не отменял. Спрос и предложение всегда связаны между собой. Дорожать жилье станет в случае, если его начнут активно покупать. Однако, чтобы люди начали покупать недвижимость, они должны больше зарабатывать. Но если оценить экономическую ситуацию в стране, то долгожданное повышение цен на недвижимость наступит, по-видимому, нескоро.
Gorod.lv обратился за комментарием к Юрию Борскому, специализирующемуся на оценке недвижимости:
- Если говорить о сегодняшних тенденциях, то за последние две недели выросло предложение, в то время как упал спрос. Цены на жилье варьируются от 200-300 латов за кв. метр до 80-120 латов в зависимости от микрорайона. Активность на рынке недвижимости наблюдалась в конце 2009 года и в начале этого. По сравнению с октябрем 2009 года цена на недвижимость выросла на 10-15%, при том что предложение упало на 30%. На рынке недвижимости Даугавпилса фаза активного падения прошла и наблюдается момент стагнации. Сколько продлится этот период сложно сказать.
Что будет - посмотрим.А в сухом остатке что сказал-то? Ничего.Аналитик хренов.
Хочешь прогноза, обратись к гадалке
Не знаю как кому, а мне все понятно. Еще раз убеждаюсь в правоте собственного анализа.
Риэлторы и эти АНАЛитеги непроходимые тупицы.Согласно исследованию студентов-социологов ДУ из Даугавпилса эмигрировало 64% его жителей (данные на конец 2009 года)
Работы в городе НЕТ.Город вымирает.КОМУ нужны эти халупы,а самое главное КТО будет оплачивать выросшие на 20-25% счета за отопление в следующем сезаоне?
Наиболее близкий к истине прогноз это тот,что через пару лет хрущи будут предлагать даром.При условии оплаты коммунальных услуг.
Если говорить о сегодняшних тенденциях, то за последние две недели выросло предложение, в то время как упал спрос.
Захожу на сс.лв каждый день уже несколько месяцев. Тенденция как раз обратная. Народ перестал выставлять жилье на продажу. Зато полно объявлений типа "Куплю", "Сниму" и "Сниму с правом выкупа" (речь о Д-пилсе, в других городах - не знаю).
Что означает "Сниму с правом выкупа" ????
Хочешь сказать, что у людей появились деньги? Значит конец кризису
Посылайте нах аналетегов и прочих "экспертов" по недвиге.
Посмотрите на ссылку, вдумайтесь, поразмышляйте и присовокупите поправку на положение в Д-се.
http://i39.tinypic.com/2j5m99y.gif
Вопрос довольно сложный.Потому что цены регулируют ооочень большие дяди и тёти - в простонародии называют их аферистами и надувателями... А рости цены будут тогда,когда эта недвижимость будет необходима.А необходима она может-быть только в том случае,если сюда будут приезжать люди на работу (например). Если смотреть широко открытыми глазами,то цены поползут вверх тогда,когда снова начнут раздувать штат никому не нужных чиновников (и пойдёт-поедет снова надувательство пузыря на рынке)... Вот и весь расклад...
Analitik analizirujer to cto proizowlo ili proisxodit. A tendencii eto drugoe delo sovsem. V prostom ponjatii da, raz nety deneg nikto i ne pokupaet, sootvetstvenno i cena stala nize. Tri, tak u kogo deneg ne bilo u togo ix i nety, tyt cto krizis cto ne krizis. A vot pokupatj navernoe stoit sejcas, nedvizmostj kto ne ponimaet eto ne predmet nado ne nado, xocu ili ne xocu, eto ewjo i dolgosrocnie vlozenija!
Потешный вы народ - все-то вы знаете, все-то вы умеете. Человек на этом специализируется не первый год, а вы просто открыли сайт и сделали выводы. Через него проходят конкретные сделки, а не ваши теоретические изъяснения
хе-хе-хе...хоть посмешили немножко! Какие вложения,простите!?? В DDzKSU или в джип от Audi ?? Или всё же на кормёшку свинкам??
Загнуть можно сколько угодно.Вопрос в том,что не продается.Цены будут падать пока не наступит не стабилизация в экономике,а рост.Халявных кредитов больше по всему не будет.
зааачем ждать таак доолго ! уже два года, слышъ, дыва года за так квартиру сымаю. плачу воду и иликтричиства. и всо. и хазяин ужу год как ни идот ни званит. как бута хата мая. сразу придлагал купить да я его спасибо сказал и всо.
NISKOLKO,gorod vimirajet,biznesmeni ekspluatirujt rabotnikov,perspektiv net,poetomu NISKOLKO !!!
ranshe takih specialistov nazivali spekuljantami :-(
Sami svoim naglim pasrednichestvom kolechat rinok nedvizhimosti.
Дурашка этот эксперт.
Еще раз убеждаюсь в том, что большая часть человечества считает умными лишь себя! Ю.Борский не дядя с рынка, он - ОЦЕНЩИК, его работа основывается на том, что бы СЛЕДИТЬ за рынком! Вот он и следит, и когда у него спрашивают, дает отчет. Работа у него такая, а что касается маклеров, то как раз у них цены на недвижимость самые низкие, так как цифры они не из потолка берут, в отличии от тех, кто думает, что его квартира - бесценна (потому что аура хорошая, душу вложили, рядом полицейский живет и т.п.)
Rinok nedvizhimosti , sam po sebe jevljajetsa indikatorom ekonomicheskogo sostajanija obshchestva ili strani,,, kak lutshe nravitsa. Chem boljshe ljudi zarabativajut, tem dorozhe stoit ih zhiljo. I naoborot. Sama nedvizhimostj (arenda, vtorichnaja prodazha) ne proizvodit dobavlennuju stoimostj, a saberajet kem to zarabotannije denjgi. !!!!
A nasha zadacha na segodnja ljubimi putjami poluchatj dabavlenuju stoimostj.
Nash rinok tavarov i uslug nasishchen !!! Znachit putj odin, eksport !!!
Vsjo chto ugodno, ot trusov i peska iz Daugavi, do gadaljnih salonov v Londone !!!!
Eto zadacha na blizhaisheje disitiletije.
Reshim jeje, vsjo budet v shakalade, !!! jesi net, !!!,, togda zavtra lutshe za bilitami na RinAir !!!!!!!!!!