В разгар кризиса сперва в правительственных кабинетах, а потом и в сейме вызрела инициатива об американской модели в Латвии.
Речь идет о так называемом принципе ключей, когда должник по ипотечному кредиту, если он более не в состоянии платить по долгам, просто сдает ключи от квартиры в банк и… освобождается от выплаты оставшейся части кредита и процентов по нему. Иными словами, заемщик ипотечного кредита отвечает перед банком только той квартирой (домом), которую он купил.
Подобную идею банки встретили в штыки. Они считали, что, во–первых, подобная практика создаст очень опасный прецедент — люди посчитают, что можно брать чужие деньги, то бишь кредит в банке, и не отдавать. Во–вторых, это повысит риски для банков, и, стало быть, придется увеличивать процентные ставки по кредитам. В–третьих — общая процедура выдачи кредитов будет ужесточена. В итоге банки убедили правительство и парламент в "неправильности" данной идеи, кроме того, по мере выхода страны из кризиса, власти вообще потеряли интерес к поддержке должников по ипотеке.
"Но проблема–то никуда не исчезла! По–прежнему сотни семей в Латвии испытывают трудности по выплате ипотечного кредита или уже вовсе не в состоянии платить по ипотеке. Поэтому я решил снова вернуться к данной идее о том, что заемщик отвечает только приобретенным на кредит жильем. Введение "принципа ключей" я уже обсудил с новым министром юстиции Бордансом и осенью, с началом работы осенней сессии, намерен подготовить соответствующий законопроект", — сообщил "Вести Сегодня" независимый депутат сейма, входящий в правящую группу Олштейнса, Викторс Валайнис, который работает секретарем подкомиссии парламента по жилищным вопросам. Он считает, что банкам, если подумать, подобная система "возврата ключей" даже выгодна, поскольку сейчас банки вынуждены годами судиться с должником или с теми, с кем должник успел заключить арендный договор. И в итоге банк не получает ни денег, ни квартиры.