На прошлое Рождество столичная управа по найму жилья приняла решение, в котором признала действия домохозяев с ул. Екабпилс, 1, в Риге противоправными. «Плата за содержание дома, а также плата за обслуживание системы холодного водоснабжения и канализации взыскивается с жильцов необоснованно, ибо не достигнуто по этому поводу обоюдного дополнительного письменного соглашения, - утверждается в официальном документе. - Оба платежа уже включены в плату за наем». Спустя год «Час» отправился по названному адресу.
Домовладельцы Мисини совершили драконовское выселение
<TABLE WIDTH=270 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="LEFT">
Управа нам не указ
- Оба незаконных платежа как взимались, так и взимаются, – рассказал Дмитрий Шитов из 5-й квартиры. – В ежемесячных счетах они выглядят так: 2,00 Ls – «плата за содержание дома» и 0,51 Ls – «за обслуживание системы водоснабжения и канализации». После принятия управой по найму решения я отнимаю из общей суммы приписки и перевожу через банк деньги домохозяевам. С апреля перестала платить по «накруткам» и моя соседка Дзинтра Соколова. Остальные 14 квартир исправно сносят хозяйский грабеж…
Домохозяином де-юре на ул. Екабпилс, 1, является Андрей Мисиньш, а домохозяином де-факто – Инта Мисиня. Последняя имеет от своего супруга доверенность на содержание и обслуживание дома. Усмиряют они недовольство жильцов поборами угрозами. Мол, строптивым придется платить с 2008 года (когда будет отменен потолок) гораздо больше за наем, нежели послушным.
- Действует безотказно, – продолжает Дмитрий. – У многих на памяти выселение двух инвалидов из 9-й квартиры. Оно было осуществлено домохозяевами с особым цинизмом…
Сверхжестокое выселение
В досье журналиста хранится письмо Дианы Кудеровой, дочери инвалидов Марии и Виктора К., по просьбе которой «Час» провел расследование этого выселения.
«Мисини воспользовались тем, что мои родители – тяжелобольные люди, – пишет Диана. – Отца уже 25 лет мучают приступы эпилепсии, все это время он был на постельном режиме, из квартиры не выходил. У матери, имеющей на руках продолжительное время столь больного мужа, тоже психика нарушилась. По этой причине мне тоже не всегда удавалось находить контакт с родителями.
В последнее время часто бывало: приезжаем всей семьей проведать, стучимся, а нас не пускают. У меня квартира в Кенгарагсе малогабаритная, двухкомнатная. Едва размещаемся втроем – с мужем и дочерью-подростком. Угла для двух тяжелобольных людей не выкроить.
Поэтому проблема своевременных платежей за квартиру, где почти 60 лет жили родители, меня очень беспокоила. Постоянно справлялась у Инты на этот счет. Но она твердо успокаивала: «Все в порядке!» Оставила ей и свой мобильный телефон. Если вдруг появится задолженность, тут же погашу…
Однако о выселении за долги я узнала уже после того, как оно состоялось. Сообщила мне об этом не Мисиня, а соседи, возвратившиеся вечером с работы…
Когда по сигналу SOS Диана примчалась в дом, в квартире родителей уже была чужая бронированная дверь. Рассказы очевидцев вгоняли в шок. Дианиного отца, полураздетого, прямо из постели вынесли на лестницу и положили, как куль, на холодный каменный пол.
У него тут же начался приступ. Кто-то из жильцов (а не домохозяева, молча наблюдавшие за этой экзекуцией!) вызвал «скорую», которая доставила инвалида в 1-ю горбольницу.
- Маму мы нашли в темном дворе, – продолжает Диана. – Она была в таком состоянии, что пришлось и ей вызывать «скорую», которая доставила в стационар…
Листая судебное дело
Из протокола заседания суда Латгальского предместья столицы под председательством Лаумы Волберги 1 июля 2004 года следовало: выселили двух инвалидов за шестимесячный долг в 146,64 Ls. Из материалов этого же дела, к которым приобщена выписка из Земельной книги, узнаю: Андрей Мисиньш получил в собственность четырехэтажное домовладение вместе с землей, что под боком у блошиного рынка, 12 февраля 2002 года.
В основе обретения статуса домовладельца не акт о денационализации, а купчая. Собственность обошлась супругам всего в 49 241 Ls. То есть никто чету не принуждал к покупке дома, который уже в советские времена значился среди аварийных объектов. Теперь они оправдываются: к поборам приходится прибегать не от хорошей жизни, а оттого, что строение доведено до ручки.
- Мисини знали, что покупали, – оппонирует таким доводам Шитов. – Но ведь мой автомобиль они на свои деньги не ремонтируют. Почему же они считают нормальным с меня и других жильцов выкачивать незаконные поборы, чтобы улучшать техническое состояние принадлежащей им недвижимости и таким образом повышать ее рыночную стоимость?
К судебному делу приобщены и копии счетов, подтверждающие наличие долга у супругов-инвалидов К. Знание нормативных документов и простые арифметические действия позволяют сделать вывод: выселили бедолаг за несуществующий долг. Судите сами. В счетах – те же «двухлатовики» (за содержание дома) и 0,51 Ls (обслуживание системы водоснабжения и канализации), которые управой по найму признаны незаконными.
Явно баснословную природу имеют платежи за холодную воду. Они колеблются от двух до трех латов ежемесячно. Неужто по пять-семь кубов выливали на себя старики? В обход закона Мисини не разрешали жильцам оборудовать квартиры водомерами, а также не давали согласия «читать» показания общедомового счетчика на воду.
Столь же сомнительны счета за электричество на лестничной клетке – 0,36- 0,47 Ls в месяц! Если умножить эту сумму на 16 (столько квартир в доме), то получается, что четыре едва мерцающие лампочки нажигают в месяц по 150- 170 киловатт. Это из сферы фантастики! Однако на очередную просьбу жильцов познакомить с показаниями счетчика потребления электричества общего пользования от Мисиней следовало традиционное «нет».
Гол в ворота… инвалидов
Спор рассматривался в суде по правилам игры в одни ворота. Инвалиды, давно не пускавшие на порог даже дочь, тем паче не открывали двери почтальону, когда тот пытался вручить им повестку. А Диане домохозяева не сообщали о «часе Х». Она могла помешать и решению о выселении (подняв на заседании проблему поборов), и скорому его исполнению.
Согласно закону о найме жилых помещений, если принудительное выселение касается малоимущих жильцов-инвалидов, то по ходатайству выселенцев и их представителей разрешалось остановить работу судисполнителя до тех пор, пока самоуправление не предоставит им другую крышу над головой. Мисини знали об этом. Но ожидание могло затянуться – свободных квартир в муниципальном секторе нет. А так хотелось скорее заселить сюда жильцов побогаче и получать навар…
Начальник квартирного управления коммунального департамента Рижской думы Ария Стабиня, достаточно наслушавшаяся по роду службы историй о выселениях на улицу, ужаснулась, когда по просьбе «Часа» познакомилась с содержанием письма Дианы в редакцию.
- С таким драконовским выселением я еще не сталкивалась, – заметила она. – Жертвами стали не просто инвалиды (имею в виду специфику и тяжесть их заболевания). Если бы Мисини, как это делают другие домохозяева, пришли ко мне с едва вступившим в силу судебным решением, я не стала бы тянуть с решением квартирного вопроса…
Стабиня сдержала слово. Уже ко дню выписки из больницы обоих инвалидов ждало новоселье на ул. Ритупес.
- Квартира в хорошем состоянии. По уровню благоустройства лучше, чем прежняя. Даже стеклопакеты на окнах стоят, – благодарила Диана газету за столь эффективное содействие в решении, казалось, неразрешимой проблемы.
Бунтарь смеется
Откровения Мисиней в беседе с «Часом» удивительны.
- Платежи, признанные управой по найму незаконными, жильцы могут не погашать, – сетовала Инта. – За такой «долг» я не смогу выселить ни Шитова, ни кого-либо другого. Но я сумею достать «нелояльных» жильцов другим путем…
Далее последовала уже знакомая угроза на тему, что в 2008 году для таких жильцов будут выставляться более высокие счета. Страшилку своей супруги скрепил твердым мужским «да» и Андрей.
- Ничего у Мисиней не получится, – смеется бунтарь Шитов. – Статья 13-я закона о найме жилых помещений, которая будет регулировать начисление платы за наем в новых условиях (когда отпустят потолок), не позволит жильцам в одном и том же доме начислять по-разному плату за наем. Любому повышению платы придется давать финансово-экономическое обоснование. На практике, конечно, все может быть. Если вспомнить выселение инвалидов… Чтобы этого не случилось, следует держать ухо востро и советоваться с юристами. Что я и делаю….
Два лица домохозяев
Домовладение на ул. Екабпилс, 1, не единственный объект деятельности Мисиней. Главное их занятие – уроки химии в латышской гимназии Наталии Драудзини. Инта – учитель, Андрей оформлен лаборантом в ее кабинете. Инта – доктор биологии.
Коллеги Мисиней по гимназии не догадывались, что супруги во вторую смену работают домохозяевами. Рассказала им о сверхжестоком выселении инвалидов, которое на совести четы. На ул. Екабпилс, 1, тоже живут дети, которые стали свидетелями жуткой сцены. Получается, что Мисини в одну смену сеют доброе, светлое, вечное, а во вторую действуют в режиме диаметрально противоположных поступков? Беспрецедентное раздвоение личности!