Согласно принятой в феврале текущего года концепции предполагается с 2007 года снизить ставку подоходного налога с населения с нынешних 25 процентов до 22 процентов, с 2008 года – до 19 процентов, а с 2009 года – до 15 процентов. Но, по подсчетам минфина, постепенное снижение ставки подоходного налога уменьшит поступления госбюджета в 2007 году на 79 миллионов латов, в 2008 году – на 179,4 миллиона латов, а в 2009 году – на 339,1 миллиона латов.
И для того, чтобы компенсировать это уменьшение поступлений, министерство финансов предлагает ввести новый налог на прирост капитала, то есть ввести налог на доходы со спекулятивных сделок с недвижимостью, а таковыми, по мнению экспертов минфина, являются все сделки, за исключением одной раз в три года.
Как пояснила порталу Delfi директор департамента налоговой политики министерства финансов Дайна Робежниеце, налогом хотят обложить доходы физических лиц от сделок с недвижимостью, которая, по сущности, используется в хозяйственной деятельности, поскольку для смены местожительства квартиру или дом меняют не чаще чем раз в три года.
В настоящее время 25-процентным налогом облагаются доходы физических лиц от сделок с недвижимостью, которая покупается и продается в течение 12 месяцев.
Но, по мнению минфина, эта норма неэффективна, поэтому и предлагается новая система: налог можно будет не платить с одной сделки, совершенной в течение трех лет. В случае, если сделок было несколько, плательщик, скорее всего, сам будет выбирать, какую из них он хочет освободить от уплаты налогов. Система будет работать следующим образом: предположим, у человека есть две приватизированные квартиры, которые он продает, – и покупает одну большей площади. После этого он решает поменять ее на квартиру в новом доме. Все эти сделки, кроме одной в течение трех лет, облагаются подоходным налогом, который составит с будущего года 22 процента от разницы между ценой покупки и продажи.
При этом ценой покупки приватизированной квартиры является ее стоимость, уплаченная сертификатами. Таким образом, квартира в Риге площадью 50 квадратных метров обходилась где-то в 3000 латов. Рыночная стоимость такой квартиры в данный момент может достигать 30 000- 45 000 латов. С учетом изменений в законе сумма подоходного налога может составить 5940- 9240 латов.
Минфин также предлагает ввести налог на доходы от продажи доли предприятий, в основной капитал которых вложена недвижимость. Иными словами, хотят наложить вето на схему, которую использовали предприимчивые люди, уходя от уплаты налога. Они учреждали, например, ООО или АО, в основной капитал которого вкладывали недвижимость, а потом продавали акции предприятия и части его капитала, доходы от которых освобождены от уплаты налогов.
Если правительство одобрит новый налог, то в 2008 году государственная казна может пополниться дополнительными 13,3 миллиона латов, в 2009 году – 12,9 миллиона латов, а в 2010 году – еще 11,2 миллиона латов.