Во вторник, 30 мая, в конференц–зале офиса «DITTON GROUP» состоялась пресс-конференция, на которой специалисты рассказали о результатах детального планирования участка, находящегося в треугольнике улиц Кандавас, Спорта и Циетокшня.
Когда в назначенное время я подошла к центральному офису, то была несколько шокирована – у дверей стояли вооруженные люди в пятнистой маскировочной форме. Охраняли вход. Неподалеку, на тротуаре маялись коллеги по перу и фотокамере – корреспонденты «Нашей газеты». Их на пресс-конференцию не пускали. По-видимому, такая мощная охрана была организована во избежание провокаций. Однако митингующих, протестующих, как и людей с транспарантами замечено не было. Я предъявила суровым стражам удостоверение журналиста «Миллиона» и, пройдя еще один «заградительный кордон» (в смысле – мимо охранника), оказалась в офисе. Ну и что, скажите, пожалуйста, так тщательно охраняли? Все было чинно, благородно и благопристойно. В зале, помимо ответственных лиц, присутствовали представители телевидения и всех печатных изданий Даугавпилса, за исключением, естественно, «Нашей газеты». Как известно, это издание выступает категорически против возведения «высоток».
За столом, напротив корреспондентов, сидели участники детального планирования: А. Мисюковец – менеджер холдинга «DITTON GROUP», А. Курситис – руководитель проектной группы холдинга «DITTON GROUP», И. Кокина – руководитель детального планирования, главный архитектор Даугавпилса, С. Лубович – руководитель архитектурного бюро «Marta plus» и Б. Матвеев – юрист холдинга «DITTON GROUP». (На фотографии слева – направо).
Тема «высоток» – не просто актуальна, она, пожалуй, самая «горячая» на сегодняшний момент. Поэтому у меня были заготовлены каверзные и ехидные (как мне казалось) вопросы. Увы, их острота как-то затупилась после того как авторитетные и грамотные люди многое разъяснили и «разложили по полочкам». Александр Мисюковец – менеджер холдинга «DITTON GROUP» рассказал об «этапах большого пути», предшествовавшего возникновению проекта. Перечислив все решения градостроительной комиссии думы по этой теме, он, в частности, объяснял, почему важно участие жителей в общественном обсуждении:
«Часто жители недовольны тем или иным решением самоуправления, связанным с использованием земли на территории самоуправления. Причиной недовольства чаще всего является данное самоуправлением разрешение начать хозяйственную деятельность, не выяснив мнение окрестных жителей о том, как это повлияет на их жизнь!»
Далее он перечислил шаги планировки:
1. этап сбора и обобщения предложений;
2. этап обсуждения в первой редакции или возражений и дискуссий;
3. этап принятия решения. Необходимо отметить, что территориальная планировка обычно имеет несколько редакций, так как на каждом этапе территориальной планировки можно получить информацию, которая, возможно, была недоступна при создании территориальной планировки в первой редакции.
Следует отметить, что после вынесения проекта на всеобщее обсуждение были разработаны следующие рекомендации:
*разработать мероприятия по повышению уровня благоустройства, озеленения и организации активных зон отдыха у близлежащих домов,
*решать вопрос о путях безопасного передвижения учеников на проектируемый мультиспортивный центр, расположенный в близлежащем квартале.
Кстати, вопрос о безопасном (желательно подземном) переходе от Центральной гимназии к стадиону «Мультихалле» был освещен именно на страницах «Миллиона». Архитектор Сергей Лубович – руководитель архитектурного бюро «Marta plus», заверил, что в детальный проект будет включен пункт о сооружении подземного перехода.
Были приняты во внимание:
*результаты геологических изысканий на предмет возможности строительства,
*опасения, вызванные возможными изменениями в поведении грунтовых вод,
*вопросы инсоляции (проникновения в помещения солнечных лучей),
*вопросы пожаробезопасности,
*опасения по поводу применяемых технологий строительства и влияние динамических нагрузок на окружающую застройку,
*вопросы благоустройства окружающей территории. Влияние подземного паркинга на окружающую среду.
Сергей Лубович подробно остановился на каждом вопросе. Свое выступление он начал так:
«На въезде в Даугавпилс нас встречает Крепость, а далее – необустроенная промышленная зона, создающая не лучшее представление о городе. С появлением «Reno Centrs», проектов строительства «Mercedes centrs», «Мультихалле» и детальной планировки ул. Крауяс появились тенденции образования нового центра города. Поэтому возникла мысль обозначить этот центр высотными акцентами, вписав в исторически сложившуюся застройку знаковые объекты нового центра, один из них проект «SKYLINE» — эдакие новые ворота города, которые обозначили бы новую эпоху в его развитии. При разработке проекта мы учли все социальные и технические аспекты: ситуацию с грунтовыми водами и структуру грунта, дабы гарантировать надежность и безопасность строительства, противопожарную безопасность, благоустройство территории. К этому проекту мы подошли с максимальной ответственностью. Целый ряд вопросов будет решен в ходе работы над проектом детального планирования территории треугольника в границах улиц Циетокшня, Спорта, Кандавас. И если все эти проблемы будут очищены от политической конъюнктуры, я надеюсь, что этот треугольник, не станет Бермудским».
Сергей Лубович заявил, что многие вопросы, будоражащие воображение горожан, не что иное как мифы, а по сути – ложь. Во первых, новые многоэтажки не будут затенять имеющиеся «хрущевки», потому что строиться будут с северной стороны. Жители домов по улице Циетокшня, чьи окна выходят на место предполагаемого строительства и сейчас практически не видят солнечного света, так что затенять там особо нечего.
То, что под стадионом – болото, по словам архитектора – сказка, вернее дезинформация. Согласно всем геологическим исследованиям, никакого болота не обнаружено. Были пробурены три 26-метровых скважины – внизу песок.
Ключевой момент – беспокойство жителей по поводу возникновния трещин в стенах домов при бурении скважин. Во-первых, при строительстве все соседствующие объекты страхуются. Во-вторых, сваи забиваться не будут. Как же без свай? – спросите вы. Почему без свай? Метод другой – буронабивной, согласно которому в земле будут высверливаться отверстия и заливаться бетоном.
Бальзамом на раны жильцов соседних домов стало сообщение о том, что проектом предусматривается благоустройство дворов и даже (!) утепление и реновация фасадов пятиэтажек.
Архитектор Лубович подробно остановился на проблеме переноса кортов и предоставлении для учеников стадиона Мультихалле.
В заключение он отметил, что Даугавпилсу повезло, поскольку бизнесмены из «DITTON GROUP» не прячут деньги в оффшорах, а вкладывают их в развитие города.
О проекте говорила также главный архитектор Даугавпилса Ингуна Кокина. Она отметила, что участок земли, о котором идет речь в плане перспективного развития города, предполагалось застраивать многоэтажками – так что противоречий нет. Детальный же план всегда предполагет изменения и корректировки.
Одну из представительниц жителей домов вышеуказанного треугольника доводы специалистов полностью убедили. Другая осталась при своем мнении. Главный архитектор Даугавпилса Ингуна Кокина пообещала, что в ближайшее время будет совместное собрание с жителями, где они смогут получить ответы на все интересующие их вопросы.
Самым эмоциональным было выступление юриста холдинга «DITTON GROUP» Б. Матвеева. Прежде всего он отметил, что тенденциозный подход к вопросу о сооружении «высоток» и нагнетание страстей – недопустимы. Ни одного факта нарушения закона с целью получения личной выгоды, то бишь коррупции, в отношении руководства холдинга «DITTON GROUP» не зафиксировано. Заявления Олега Гущина и организации «За нашу победу!» в Административный суд по этому поводу отклонены. Не только по закону, но и по этическим нормам нельзя называть человека коррупционером, если это не доказано в суде.
ПОЧТА «МИЛЛИОНА»
Стройте на окраине!
У меня возникают вопросы по поводу многоэтажек в центре города. Когда была куплена земля — вроде не слышно было об аукционе. Место в центре выгодное, очень дорогое и квартиры будут на вес золота, упускать жалко – лакомый кусочек. Я считаю, что строить нужно, но в других местах: в Ругелях, около «цепочек», на Гриве, в «Первомайке». При желании можно, как при Советах, сносить старые ветхие частные дома, строить новые и давать выселенцам квартиры, но уже в собственность. Школьные стадионы трогать нельзя, а в Мультихалле все посещения будут платные, не всем по карману. На свои вопросы я хотела бы получить ответы на страницах вашей газеты.
А. КИСЕЛЕВА.