Застройщик твердо намерен возместить ущерб через суд
Марш протеста на пурвциемском газоне
Очередной скандал по поводу застройки газона и рощи заполыхал на улице Дзелзавас – это сразу за Домом мебели. Обычно такие скандалы, вспыхнув, кончались ничем – стройка все равно начиналась и благополучно заканчивалась. Этот же скандал перерос в ожесточенное противостояние с лозунгами, упоминавшими кровь. Протестующие из соседних домов оказались сплоченными, дисциплинированными, знающими, что такое сбор по тревоге, и отличающие тактику от стратегии…
Тактика была выбрана такая: впереди женщины и дети, за ними депутаты от ЗаПЧЕЛ, за ними активисты. Колонна проходит на огражденную территорию, оттесняя охрану, и занимает вражескую территорию с лозунгами вроде «Не отдадим родные березки!», «Вернем нашим детям лужайки и солнце!».
Как и во всех предыдущих случаях протеста, жильцам не нравится то, что вместо газона перед их окнами будет здание. Это понятно, это никому не понравится. Но одно дело эмоции, а другое право на действие. Такого права жильцам никто не давал, они его сами взяли. А напрасно, считает застройщик.
Во-первых, этот вытянутый вдоль Дзелзавас газон с рощицей – частная земля. Ее площадь 3147 кв. м. На плане города она обозначена как зона под застройку жилыми и общественными зданиями. Под постройку общественного двухэтажного здания и идет пятно у дороги площадью всего в 600 кв. м. На первом этаже будут помещения, которые сдадут в аренду. На втором этаже офис застройщика – компании Dzelzavas centrs.
Во-вторых, разрешение на вырубку нескольких деревьев выдано, утверждено, проверено и еще раз перепроверено. Попутно застройщика обязали посадить новые деревья в стороне от здания, и он это сделает.
В-третьих, разрешение на застройку дано всеми инстанциями, одно перечисление которых займет страницу. Проект согласован и утвержден не меньшим количеством инстанций. Все нормативные расстояния от близлежащих домов соблюдены.
Закон суров, но уж какой есть
И тем не менее народ вышел на газон. К стройплощадке были стянуты силы охранной фирмы Evors, муниципальной и госполиции. Бессильные против женщин и детей, они стояли и ждали, пока представителю застройщика не удалось уговорить протестующих покинуть территорию в обмен на обещание остановить строительство. Протестующие с газона ушли, выставив передовые дозоры… Ситуация оценивается ими как победа и торжествуется уже две недели.
Но не знают они, что при этом автоматически включился счетчик убытков, которые несет застройщик. И там каждые сутки выскакивает цифра 760 латов. И это только прямые убытки. Косвенные еще больше, поскольку есть взятый кредит, есть невыполнение договорных обязательств о сроках сдачи объекта, невыполнение договоров с арендаторами. Их товары или услуги не будут продаваться, не будет прибыли и, как следствие, поступления налогов в бюджет.
Если кто-то, прочтя это, усмехнулся, то напрасно. Не усмехаться надо, а подумать о судьбе протестующих. Против чего они выступают? Против имущественного права застройщика, предоставленного ему законом. Придя на частную территорию и силой ее захватив, колонна протестантов этот закон нарушила. Что делают с нарушителем закона? Возбуждают уголовное дело и отдают под суд.
Именно это и намерена сделать компания Dzelzavas centrs, включив счетчик и считая убытки. Она абсолютно уверена в законности своих действий и намерена твердо довести дело до показательного суда. Пусть он по любым причинам откладывается сколько угодно, убытки все равно будут исправно считаться.
Кто будет ответчиком? У компании есть списки протестующих – они сами в них проставили свои фамилии и подписи, есть и фамилии инициаторов марша протеста. Чем будет отвечать ответчик за посягательство на права собственника? Естественно, деньгами. И вот тут-то возникает опасение, что это будут такие деньги, что отвечать придется недвижимой собственностью, продав ее…
А поэтому хочется задать вопрос депутатам, с готовностью примкнувшим к колонне протестующих: господа, вы как представители законодательной власти объяснили возможные юридические последствия марша своим избирателям?