«Живу в многоквартирном доме, у соседки сверху балкон в ужасном состоянии. Во время ветра все гремит сильно, облицовка падает. Спать невозможно. Соседка на контакт не идет, дверь не открывает. В ПЖКХ звонили, сказали, если она дверь не откроет, ничего сделать не могут. Что делать, куда обращаться?».
Ответ подготовили на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса: «Просим учитывать, что балконы являются частью общей собственности, это определяется статьей 4 Закона о квартирной собственности, и заботиться о совместной собственности обязаны все владельцы квартир (статья 10 Закона о квартирной собственности). Собственникам квартир необходимо принять решение о ремонте балконов, так как в случае бездействия последствия нанесенного повреждения при разрушении частей балконов также должны взять на себя все владельцы квартир.
Возможно, SIA DDzKSU организовало опрос собственников квартир в связи с реализацией мероприятий по ремонту балконов, а собственники квартир отказались.
Поскольку автор письма не указал жилой дом, о котором идет речь, то ответ является общим. Просим повторно связаться с представителем SIA DDzKSU по этому вопросу по телефону: 654 34043».
Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.
Ir jautājums: kaimiņu balkons augšstāva šausmīgā stāvoklī - kur iet?
Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros redakcija saņēma lasītāja vēstuli.
“Dzīvoju daudzdzīvokļu mājā, augšstāva kaimiņam ir balkons šausmīgā stāvoklī. Vēja laikā viss stipri grab, odere krīt. Miegs nav iespējams. Kaimiņš nekontaktējas, durvis neatveras. DDzKSU zvanīju, teica, ja viņa neatver durvis, neko nevar darīt. Ko darīt, kur doties?”
Atbilde sagatavota Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmumā: “Lūdzam ņemt vērā, ka balkoni ir kopīpašuma daļa, to nosaka Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pants un rūpēties par kopīpašumu ir visu dzīvokļu īpašnieku pienākums (Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pants). Šinī gadījumā dzīvokļu īpašniekiem nepieciešams pieņemt lēmumu par balkonu remontu, jo bezdarbības gadījumā arī sekas par nodarītiem bojājumiem balkonu daļu nobrukšanas gadījumos būs jāuzņemas visiem dzīvokļu īpašniekiem. Iespējams, ka SIA “DDzKSU” bija rīkojusi dzīvokļu īpašnieku aptauju saistībā ar balkonu remonta pasākumu īstenošanu, bet dzīvokļu īpašnieki atteicās. Tā kā persona nav norādījusi par kuru dzīvojamo māju iet runa, tad atbilde ir vispārīga un lūdzam atkārtoti sazināties ar SIA “DDzKSU” pārstāvi šinī jautājumā pa tālruni +371 65434043”.
Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.
Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu
Надо полагать владетели первых этажей в диком восторге от такой общей собственности, особенно когда будут раскидывать счет за балконный ремонт на каждую квартиру😁
A kogda utepljajut podvali...žiteljam verhnih etažej tože radovatsja
Следуя вашей логике ремонт крыши и утепление чердака должны решать только жители верхних этажей, нижним же не капает
Мой балкон включен в квадратуру квартиры и я плачу за него налоги. А оказывается он общий, как интересно)
А чего возмущаться? Есть дома, где на первом этаже тоже есть балконы!
Жди нижних соседей, придут на балкон чаи распивать:)
У многих бабулек логика именно такая.
"Зачем крышу ремонтировать? Не капает же! У меня третий, мне не актуально. Лучше скинуться и котикам домик купить и что бы им на пайку еще осталось. Да, вы обязаны! Или вы вы хотите что бы котики от голода и холода умерли? Живодеры! Где капает? У вас? Пятый этаж? Ну вот вам надо - вы и платите. Дом не обязан. А если меня затопите - я на тебя в суд подам. И ты мне за ремонт платить будетшь!" - краткое содержание реального (!!!) собрания жильцов дома.
Жильцы первых этажей могут проголосовать за то чтобы не оплачивать, а там как решит большинство и это несправедливо, нельзя требовать оплату за несуществующую услугу
Нет, это так не работает. Все жильцы дома приватизировали его, как общую собственность, а не по отдельным квартирками. И отвечать, и ремонтировать эту собственность обязаны коллективно.
Давайте на зло властям перестанем платить налоги стране . Я имею ввиду все будем работать в темную . Или вообще не работать . Надо разозлить правящих!
Так же ещё не забудьте про обустройство двора с парковкой (нам не надо, у нас нет машин! Давайте лучше траву посеем! (двор разбит, её и снять негде, но это им пофиг) ) и когда у бабули есть балкон, тогда ей пофиг крыша, ей надо балконы чинить, "а то их же демонтируют!", Ну и бонусом , если жильцы хотят норм двери и замки на них (подъездные) то падик, где больше всего никогда не спящих старушек против, потому что "нам вечно будут по окнам стучать, что б открыли! Что вы говорите, у вас бомжи спят, молодежь мусорит? А у нас нет, мы следим!"
Тоже из реального собрания жильцов.
Человек человеку волк.
Втёмную можно только работать на себя пробовать или пахать на какого нибудь частника,который неофициальных работников гоняет до седьмого пота за гроши,и никакого письменного договора между ними нет и налоги не платятся.
Собственникам квартир необходимо принять решение о ремонте балконов, так как в случае бездействия... ======А может быть, ПЖКХ в результате систематического контроля/обследования выявят аварийные элементы зданий (не от соседей, а всякие мастера и подмастерья ПЖКХ) и без всяких собраний собственников устранят аварийную ситуацию. Не надо будет составлять отписки, а выполнить лишь свои обязанности в соответствии с правилами КМ.
Резать , к чертовой матери , не дожидаясь перитонита !
Мне летела всякая дрянь от соседки, я сделал проще, предупредил ее и вмонтировал в ее балкон козырек из жести. А другое что может соседка сделать, если нужна машина с подъёмником и строитель, организация может без соседки приехать и обслужить балкон.
Когда-то, площадь балкона не входила в общую площадь квартиры, и это было правильно! Лоджия-другое дело,её можно утеплить и использовать в любое время года,она в стенах дома. Балкон "висит в воздухе". Почему площадь балкона включают в общую площадь/квадратуру квартиры?