Согласно нововведениям, ответственность за неоплаченные коммунальные услуги, расходы на управление домом и взносы в накопительный фонд будет переходить к новому владельцу квартиры вместе с долгами. В поправках закреплено, что все регулярные платежи за содержание жилого дома, оплату услуг, связанных с использованием квартиры, а также взносы в накопительный фонд совладельцев должны выполнять именно текущие собственники.
Цель изменений – защитить интересы сообщества владельцев квартир, управляющих компаний и коммунальных поставщиков от недобросовестных собственников, которые не оплачивают счета и не делают взносы. Переход долгов к новым владельцам снизит риск приостановки услуг по дому из-за задолженностей.
В настоящее время долги отдельных квартир могут негативно сказываться на всем многоквартирном доме, например, затрудняя подключение отопления. Часто долги остаются при продаже квартиры, и взыскать их становится сложно.
Если собственник продает квартиру с задолженностью, ему придется либо погасить долг до сделки, либо снизить цену — поскольку все непогашенные суммы лягут на плечи нового владельца, подчеркивают авторы поправок.
При этом переход долгов новому владельцу ограничивается задолженностями, накопленными не более чем за один год.
А запретить продажу, пока должники не рассчитаются за услуги нельзя?
А как покупателю узнать, есть ли долги ? Пойти в ПЖКХ и спросить? Не вариант. Они пошлют и будут правы. Поверить продавцу на слово? Ну сами понимаете...
Ну так он и дальше будет копить долги.Так что из заявленной суммы нужно вычесть весь долг.Это единственный выход,даже если новому покупателю нужно будет заплатить 100 евро за квартиру.
Попросить квитанции пжкх и теплосетей , там указано имеется ли долг
Будут появляться новые трущобы в ускоренном времени , такие квартиры убитые напрочь , дорогостоящий ремонт и долги и кому это надо
Ну так по идее так и было. При покупке жилья продавец предоставляет квитанции. Если есть долги, оплачивает покупатель, но это прописывается в договоре, и сама сумма за квартиру соответственно уменьшается. Никто не покупает кота в мешке. Тут надо куда больше опасаться скрытых владельцев типа несовершеннолетних или отбывающих наказание и т.д.
Пару лет назад риэлтор, которая покупала у нас квартиру, попросила обойти все обслуживающие организации и сняться с учёта (то бишь, получить бумагу, что с такого-то числа такой-то больше не является потребителем услуги - свет, интернет и прочее). И пока долг не закроешь, такую бумагу не дадут.
Это нотариус делает
Новый бизнес, подделка квитанций не за горами?))
А когда начнут работать юристы обслуживающих организаций по взысканию долгов???
Бред не пишите. Пжкх и теплосети не расторгнут договор с клиентом пока жильё не продано. Могут газовики, электрики, интернет, кабельное. Только то, что можно отключить.
А денег там...конь не валялся...но и туда постучали...)))
А долг Латвии к кому будет переходить ? :)
К новому хозяину, естессссственно🤣
К вашему сведению, юристы организаций этим занимаются уже лет двадцать пять.