Гостевой домик превращается…
Небольшая улица Капу, которую из конца в конец можно пройти за 20 минут, оказалась в эпицентре бурных событий. Еще недавно она слыла самой тихой и заповедной в Юрмале. Однако удачное месторасположение привлекло к Капу многих застройщиков. Еще недавно заповедных сосен здесь было явно больше, чем домов. Но сегодня все изменилось… Прямо в лесную зону вписалась новостройка на ул. Капу, 95. Для этого срубили множество деревьев и основательно подровняли дюны. Менее чем за 100 м от моря, на ул. Капу, 49, возводится другое многоэтажное строение. По неофициальной информации, еще три многоэтажки на подходе. Естественно, такой строительный бум на отдельно взятой улице жителей этого некогда тихого заповедного уголка Юрмалы в восторг не приводит. Тем более что строительство в дюнной зоне грозит экологии всего района.
Закон об охраняемых зонах запрещает застройку дюнной территории. Но в Латвии случаются разные чудеса. Для умных людей была найден лазейка, вроде бы строить в дюнах нельзя, но если самоуправление разрешит и проект будет занесен в план развития города, то можно. Но и при этом в дюнной зоне запрещено строительство жилых, и уж тем более многоквартирных домов. А поэтому скандальные проекты оформлены как “дома отдыха” или “гостевые дома”, что закон в принципе позволяет. Но ни одна из ответственных служб так и не смогла объяснить Телеграфу, что же подразумевается под понятием “дом отдыха”. Каково же было удивление обитателей ул. Капу, когда они в одном из журналов по недвижимости увидели рекламу, в которой сообщалось, что по ул. Капу, 95, возводится современный многоквартирный дом: на продажу выставлено 27 квартир с балконами и террасами.
Два нарушения
Естественно, инициативная группа жильцов с ул. Капу начала бить тревогу и обратилась с письмами во многие инстанции, в том числе и прокуратуру. Но ответы представителей госвласти больше напоминали отписки. Министр окружающей среды Раймонд Вейонис перечислил все существующие по теме законы и напомнил, что скандальные объекты должны быть гостевыми домами и ничем более. В своем пространном ответе и.о. начальника строительной инспекции г-жа Эндриксоне также ссылается на множество законов и утверждает, что на ул. Капу, согласно проекту, должны быть возведены только гостевые дома и, мол, до сих пор у инспекции не было оснований не верить застройщикам. Собрав все эти пространные ответы, прокурор Юрмалы Эвита Звиедре сообщила, что “учитывая полученную информацию, для реагирования прокуратуры нет оснований”.
Однако переписка все же дала некоторую любопытную информацию. В ответе стройинспекции сообщается, что “согласно инвентаризационному делу, площадь исторической застройки на ул. Капу, 95, — 1143,4 кв. м”. Но Телеграфу удалось получить копию плана застройки этого участка, и там даже по примерным подсчетам площадь приближается к 1800 кв. м. Получается, что застройщик захватил лишнюю землю. Если бы подобные нарушения были обнаружены в Риге, то владельцу новостроя мог бы грозить снос здания. В Юрмале, судя по всему, действуют другие законы.
Также Телеграфу стало известно и о нарушениях на участке ул. Капу, 49: застройщик превысил высоту здания на 76 см. Со стороны это может показаться несущественным, но для Юрмалы, где идет борьба за каждую пядь земли, это не мелочь. К тому же нарушение законодательства не может быть “большим” или “маленьким”. Остается надеяться, что в Юрмальской прокуратуре это заметят.