Строить будут параллельно
Старые правила дополнены новой формой строительного процесса, когда объединены проектирование и строительные работы. Новый порядок позволяет проектные работы проводить в два этапа или параллельно со строительством. То есть сначала можно разработать проект нулевого цикла и эскизный проект всего объекта и получить разрешение от строительного управления, а уже потом доводить объект до ума.
Такой порядок делает возможным продолжать проектирование во время возведения объекта и без согласования с бюрократами от строительства вносить в проект несущественные изменения, которые не скажутся на внешнем облике здания. Хотя тут же напрашивается вопрос: а как же “внутренности”, ведь если в конструктивные элементы будут внесены “незначительные” изменения, не будет ли это опасно?
Определять, какой порядок работ выбрать, станет заказчик, согласовав его с проектировщиком и генподрядчиком.
Кто ответит за последствия?
Кроме того, поправки определяют порядок сноса зданий и требования и порядок устранения негативных последствий, вызванных строительством. Впредь самоуправление сможет принимать решение не только о сносе незаконной постройки, но и о том, чтобы последствия, например урон окружающей среде в виде вырубленных деревьев, были устранены.
В этом случае местные власти должны обосновать свое решение, указать сроки и объемы восстановительных работ, а в случае необходимости — и размер компенсации. А заказчик обязан предоставить проект работ по устранению последствий своей деятельности. Если заказчик заупрямится, то самоуправление может своими силами взяться за восстановление порядка, но потом выставить предпринимателю счет.
Остановка по требованию
Предусмотрено также воплощение принципа “одной остановки” в порядке выдачи технических требований. Стройуправление будет выдавать планировочные и архитектурные задания вместе с техническими требованиями, особыми требованиями и другими необходимыми для проектирования документами. Раньше за ними надо было обращаться отдельно. Новый порядок получения технических требований вступит в силу 1 декабря 2007 года.
Наконец, требования пожаробезопасности должны будут учитываться уже на стадии проектирования и станут частью технического проекта.