Жилец хозяйского дома остался на улице, несмотря на решение суда в его пользу.
Уютная трехкомнатная квартира в доме на Ганибу дамбис, 3, досталась Екатерине Наумовой от родителей. Сначала в ней жили мать Кати и отчим. Но несколько лет назад мама умерла, а отчим, долго не задержавшись, ушел жить в другое место. И Катя осталась одна в просторной квартире. Катя нашла свое семейное счастье, но молодожены недолго прожили в хоромах.
- В конце прошлого года я получила повестку в суд, – рассказала Екатерина Наумова, – и очень удивилась. Кто это вдруг меня в суд приглашает? Оказалось, хозяйка дома. Суд Зиемельского района будет рассматривать вопрос о моем и отчима выселении, хотя он уже к тому времени не жил в квартире, а также о взыскании долга по квартплате.
Но как мог образоваться долг, недоумевает Катя, если она каждый месяц платила хозяйке установленные 24 сантима за квадратный метр? Квартиру в доме на Ганибу дамбис семья занимала на основании советского договора о найме. Когда у дома объявилась хозяйка, Катина мама была жива, и она подписала новый договор с новоиспеченной хозяйкой. В документе указано, что семья должна платить по 24 сантима за квадратный метр.
С тех пор никто не предупреждал семью Кати, что квартплата изменилась в сторону повышения, наниматель не получала извещения, не подписывала новый договор. По всей видимости, хозяйка, узнав о правилах Кабинета министров о постоянном повышении аренды, решила, что жильцы должны платить больше, но их не предупредила. Так у семьи Наумовой образовался долг – теоретический.
Катя принесла в редакцию решение суда Зиемельского района от 30 декабря 2005 года. Из текста видно, что судья Озолиня отклонила все требования хозяйки к Екатерине Наумовой и ее отчиму о прекращении действия договора о найме квартиры, выселении и вычете долга за коммунальные платежи в размере 1063 лата.
Судья указала, что согласно второй части 28 статьи закона «Об аренде жилого помещения», арендодатель должен в письменном виде информировать арендатора об истечении срока действия договора о найме жилья хотя бы за месяц и потом уже обращаться в суд. А в деле не фигурируют доказательства того, что Наумова получала такое предупреждение.
«Часу» было важно узнать мнение хозяйки, но нам не удалось связаться ни с ней, ни с ее уполномоченным. Если представителям СМИ не найти хозяйку, то что же говорить о жильцах?
Прокомментировать ситуацию «Час» попросил депутата РД, члена жилищно-коммунального комитета РД, председателя Латвийской ассоциации жильцов хозяйских домов Дениса Горбу.
- По закону, если даже решение районного суда было обжаловано другой стороной, все остается без изменений. У женщины есть основания проживать в квартире, пока окружной суд не рассмотрит апелляцию и не примет новое решение.
Мне непонятно, на каком основании хозяйка выставила вещи нанимателя на улицу. Наумова могла вызвать полицию, чтобы та привлекла хозяйку к административной ответственности за нарушение или хулиганство.
Какие меры может предпринять Наумова сейчас?
- Если решение суда в марте будет в ее пользу, она сможет вернуться в свою квартиру, но там уже будут проживать другие люди, – говорит Денис Горба. – Мне приходилось сталкиваться с подобными ситуациями. Тогда можно обратиться с заявлением в районный суд, где слушалось дело, и просить провести заседание, на котором обеим сторонам разъяснили бы решение суда. На этом основании потом можно будет обращаться к судебному исполнителю, чтобы тот осуществил решение суда.