Африка—Израиль—Латвия
Латвийский бизнес и объекты недвижимости девелопера B.S.R. Europe и его партнера, которые сейчас в Риге заняты развитием двух жилых комплексов Metropolia (Рига, Иманта) и Soleville (Рига, Плявниеки), собирается приобрести израильский конгломерат Africa Israel Investments. Последний принадлежит известному торговцу алмазами и бриллиантами Льву Леваеву, контролирующему группу многопрофильных компаний Leviev Group. Годовой оборот группы, по оценкам 2004 года, составил порядка 3 млрд. USD, из которых более 1 млрд. USD приходится на алмазный бизнес.
Понятно, что объекты собственности в Латвии станут лишь микроскопической частью бизнес-империи Леваева (только активы Africa Israel Investments на сентябрь 2006 г. превышали 2 млрд. Ls), однако интерес его бизнеса, связанного с недвижимоcтью в Балтии и Восточной Европе, в целом свидетельствует о том, что в данной сфере имеется весьма неплохой коммерческий потенциал.
Депозит под покупку недвижимости
Согласно распространенной агентством Reuters информации, Africa Israel Investments объявил, что его дочерняя фирма AFI Europe NV намеревается приобрести у базирующейся в Израиле компании B.S.R. Europe и ее партнера 100-процентный контроль в 10 проектах недвижимости в Латвии, Польше, Словакии, Венгрии и на Кипре за 140 млн. EUR. AFI Europe NV уже предоставила продавцам 10 млн. EUR в качестве депозита для совершения данной сделки. Если сделка не будет закрыта до 28 февраля, то AFI Europe NV получит свой депозит обратно.
Генеральный директор по латвийским операциям B.S.R. Europe Йорам Кедем в беседе с Телеграфом сообщил, что пока с Africa Israel Investments заключен лишь протокол о намерениях. Господин Кедем пояснил, что если сделка действительно состоится, то латвийские фирмы, принадлежащие B.S.R. Europe, не перейдут в непосредственное владение Africa Israel Investments, а владельца сменит зарегистрированная в Нидерландах холдинговая компания Gibor-B.S.R. Europe B.V. Глава Gibor-B.S.R. Europe B.V. Ману Ван-Моорзел в разговоре с Телеграфом не стала опровергать информацию о возможности данной сделки, но от дополнительных комментариев отказалась.
Новоселов просьба не беспокоиться
В свою очередь Йорам Кедем уверял Телеграф, что появление на рынке латвийского жилья такого солидного игрока, как Africa Israel Investments, можно только приветствовать. По его словам, эту компанию весьма заинтересовал рынок жилья в Восточной Европе (на данный момент инвестиции Africa Israel Investments в недвижимость главным образом сконцентрированы в США и России). Чтобы не работать над созданием портфеля недвижимости в течение 4—5 лет, израильский конгломерат согласен купить готовый портфель у B.S.R. Europe.
Йорам Кедем успокаивает, что для людей, купивших или зарезервировавших жилье в проектах Metropolia и Soleville, с возможной продажей Gibor-B.S.R. Europe B.V холдингу Льва Леваева ничего не изменится.
Скорее всего это так и есть. Однако интерес такого крупного инвестора к латвийской недвижимости и готовность платить за предлагаемый B.S.R. Europe портфель, цитируя Йорама Кедема, “очень хорошую цену” свидетельствует о том, что слухи о приближающемся обрушении данного рынка, видимо, несколько преувеличены.
Откуда инвестор?
Africa Israel Investments — холдинговая компания, занимающаяся коммерческой и жилой недвижимостью, строительством, туризмом и развлечениями, телекоммуникациями, изготовлением одежды и энергетикой.
Компания принадлежит Льву Леваеву.
За январь—сентябрь 2006 г. оборот холдинга составил 3,3 млрд. ILS (424 млн. Ls), а стоимость активов — 17,3 млрд. ILS (2,2 млрд. Ls).