На скамье подсудимых – Дзинтарс Сташулис, Элмарс Козловс, Николай Осипов, Кристине Дубро, Борис Воронцов и Андрей Цуканов. Впрочем, всех вместе в зале суда собрать пока ни разу не удалось: они периодически то болеют, то получают травмы (настоящие, кстати). Из-за постоянных болезней в отдельное дело- производство уже выделено дело одного из обвиняемых – Максима Передистого. Дело против еще одной обвиняемой закрыто: до суда она не дожила.
Отметим, что, по мнению следствия, все они исполнители. Что же касается предполагаемого организатора схемы, то его все еще ищет полиция. Возможно, его уже нет в Латвии. Его фамилия не сообщается, однако известно, что этот человек долгое время профессионально работал на рынке недвижимости. Знание всех тонкостей и позволило ему придумать весьма изящный способ присвоения чужого жилья.
«На такого жильца можно положиться»
По версии обвинения, все было предельно просто. Вначале один из исполнителей схемы, просто просмотрев объявления в интернете и газетах, снимал квартиру. Как правило, в хорошем районе. Не торгуясь относительно ежемесячной платы. Все было солидно: квартиросъемщик приходил в приличном костюме, заключал, причем совершенно честно, договор о найме, заверенный у нотариуса. Хозяин оставался в полном убеждении, что «тут все в порядке, на такого жильца можно положиться».
Таким образом группировка достигала сразу двух целей: во-первых, усыплялась бдительность квартировладельца, а во-вторых, он сам, совершенно добровольно, предоставлял нанимателю свои персональные данные. Причем в объеме, как раз необходимом для дальнейшей реализации схемы.
«Доверенность из России. Ну и что?»
Далее, когда с хозяином уже все было улажено, фабриковалась фальшивая «пилнвара» (фактически единственная поддельная бумага во всей схеме). Чтобы избежать лишнего риска, доверенность была якобы оформлена в России. Это, кстати, на ее юридическую убедительность в описываемый период (2002- 2003 годы) никак не влияло, но зато затрудняло проверку в случае каких-то подозрений у латвийского нотариуса. Кстати, к одному и тому же нотариусу члены группы старались два раза не ходить.
Далее квартира спокойно продавалась подставному лицу. А иногда еще и перепродавалась следующему участнику группировки. И тот уже спокойно шел в банк закладывать свое имущество и получать кредит.
Таким образом обвиняемым, по мнению прокуратуры, удалось получить кредитов на 134 000 долларов (всего с трех квартир). И они уже почти заложили четвертую, но тут их схема рухнула. Провалились они, кстати, из-за обычной халатности.
«Что-то они не платят…»
Как признают работавшие по этому делу полицейские, «если бы эта группа более аккуратно подошла к кредитам, то все было бы в порядке. Неизвестно, сколько еще им удалось бы чужих квартир запродать».
Но группировка начала пропускать платежи по кредитам. Первые пару месяцев платили, а потом забрасывали это занятие. В итоге банк, где были заложены квартиры, насторожился и включил собственные расследовательские мощности. Практически тут же к процессу присоединилась полиция.
В итоге очередного «квартировладельца» задержали прямо в банке, при получении кредита (на $50 000).
Кстати, уже в суде к основному делу присоединился «юрмальский эпизод»: одного из исполнителей, помимо прочего, обвиняют в пьяном грабеже в Юрмале.
Выводы
По словам полицейских, в сложившейся ситуации всем квартировладельцам следует быть предельно аккуратными.
- В отношениях со съемщиками нужно соблюдать простые правила безопасности. Или своего рода «финансовой гигиены». Во-первых, постарайтесь проверить личность нанимателя. Не полагайтесь на внешний вид: его всегда можно сымитировать. Дайте себе труд узнать, кто он, где живет и работает.
А во-вторых, время от времени, хотя бы раз в месяц, залезайте в www.zemesgramata.lv, чтобы удостовериться, принадлежит ли еще вам ваша квартира, не появилось ли на ней каких-нибудь новых отягощений, договоров и т. п.
P. S.В связи с болезнью одного из обвиняемых дело «черных квартиросъемщиков» в очередной раз перенесено – на май.