В понедельник комитет Кабинета министров Латвии одобрил поправки к правилам оценки кадастровой стоимости недвижимости, сообщает "Бизнес&Балтия". Поправки подразумевают введение понижающих коэффициентов на жилье без коммуникаций, а также на внешние и подсобные помещения.
В настоящий момент при расчете кадастровой стоимости учитываются только место расположения здания, его тип, площадь и физическое состояние. В результате одинаковую оценку могут получить объекты с разным уровнем благоустройства (наличие электричества, канализации и т.д.). Кроме того, действующая модель никак не разграничивает отдельные части здания. То есть находящийся в одном и том же строении подвал или гараж может быть оценен так же, как и квартира, несмотря то, что их реальная рыночная стоимость существенно различается, пишет газета.
Поправки призваны уменьшить кадастровую стоимость части недвижимости за счет применения к ней понижающих коэффициентов. Так, квартиры, не располагающие санузлом или канализацией, получат скидку в 20% (если отсутствуют оба элемента, то 40%), одно- и двухквартирные дома без электричества – 40%. Жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного дома, подешевеют на 10%. К помещениям (в том числе офисным, торговым и гостиничным), находящимся в деревянном многоквартирном здании, будет применяться коэффициент 0,8.
Отдельная льгота в 70% распространится на площадь, которую занимают внешние помещения постройки (террасы, балконы, навесы). В одно— и двухквартирных домах подешевеют относящиеся к ним подвалы, гаражи и хлевы (на 40%), а также сараи (на 70%). Как утверждают в Министерстве юстиции, изменения затронут 313,5 тыс. зарегистрированных в латвийском кадастре частных домов. Обновленные данные по кадастровой стоимости зданий вступят в силу 1 января 2012 года.