Цены на недвижимость в течение последнего года остались практически на том же уровне, что и год назад, рассказал порталу gorod.lv эксперт по недвижимости Айвар Бирулис. Совсем немного выросли цены на эксклюзивные квартиры в хороших районах города, но и этот прирост цен незначительный - до 3 %, поэтому о серьезных колебаниях цен на недвижимость говорить нельзя.
На данный момент очень хороший спрос на земельные участки в удобных местах, конечно, цены сильно зависят от близости коммуникаций, но в среднем цена земельных участков в Стропах и Ругелях около 15 латов за квадратный метр, добавил А. Бирулис.
По сравнению с земельными участками, ситуация иная на рынке частных домов, спрос на них достаточно низкий. А. Бирулис объяснил, что главная причина – сами дома, которые часто не соответствуют желаниям потенциального покупателя. Основная часть домов на рынке были построены в так называемые "жирные годы" 2006-2007 годах. Жилплощадь этих домов в среднем 300-350 квадратных метров. Оптимальная жилплощадь для сбыта дома сейчас же 150-170 квадратных метров, отметил А. Бирулис. Тут и вырисовывается связь между высоким спросом на земельные участки и низким на готовые жилые дома. Люди предпочитают построить дом, который соответствует их желаниям, сами, нежели покупать готовый большой дом. Кстати, с финансовой точки зрения разница получается незначительной.
Уважаемый Айвар!Вданный момент ,Вы по меньшей мере не компитентны в оценке рынка недвижимости в Даугавпилсе.Цена земли от 3 до 9 лат за метр квадратный и происходит понижение цен на жилье ,а не повышение или стагнация.Цены падают во всех спектрах рынка.С Уважением ,работающие коллеги.
spasibo za komentarij, no dolzhen vas ogorcitj po nekotorim pricinam ili vozmozhno nevnimateljno citali statju. Dumaju korektno bilo-bi v diskusiju vstupatj s inicialami, vashe mnenije stanet boleje vesomim i togda mozhno diskutirovat i djelatj kruglije stoli, vozmozhno. Tak kak tema aktualjna. Nu a pro cemi ma zemlju v Rugeljah i Stropah po 3 ls s komunikacijami i horosem mestje, dumaju Vi pogarecilisj. Unas jestj dva pokupatelja na ze,eljnije ucastki v stropah ot 0,2 ha do 0,25 ha i v rugeljah ot 0,16 ha do 0,2 ha po cene 15 lvl/kv.m. Tak cto naiditje, prostoje zadanije. Uslovije: rjadom komunikacii i razresenije na stroiteljstvo, pomimo horoshego mestaraspolozhenije. Doma interesujut ot 120 kv.m. Po cene ot 45 t. Lvl. Jestestveno novostroiki, mozhet u vas jestj? Po kvartiram: jestj zakaz na horoshuju 3 komn.kvartiru do 65 kv.m. Po cene do 30 t.lvl. Etazh i razpolozhenije komnat i kvartiri upomenatj dumaju nestoit. Tak vot v proslom godu na eto vreme ceni bili pljus minus takimizhe, ceni realizacii a ne predlozhenije. Tak, cto rabotojuscije kolegi pisitje kto Vi i davaitje diskutirovat a ne prjatatsja za anonimom). Izvinitje, cto latin, jedu s Rigi, pishu s mobiljnogo. Gorod.lv spasibo Vam za statju.
Не ври как сивый мерин...сколько тебя знаемс, столько у тебя "есть покупатели"...ты продажу покажи-реальную...а твои вечные "вот-вот купят"...смешно уже...и нет таких цен-15 латов на метре..в пик 12-14 были, а в стропах вообще до 5,50 упали
Спасибо Айвар за ответ.Но цен таких не было ни в прошлом ,ни в этом году!А по поводу предложений -посмотрите более внимательней "Рекламу по пятницам" или SS.lv,там есть предложения подходящие под Ваши требования и по более низким ценам ,что заявляете ВЫ!
A pocemu ti mr.Birulis ne mozes prodat svoi ucastok v Rugeljah za 10 Ls/m2...Specialistam i makleram-ocenscikam prisjol kapec,poetomu slusat vasi bredni nikto ne hocet bolse,vi vidajote zalajemoje dlja vas za deistvitelnoje...
hmm, mne bolshe po dushe nazvanie profesij Spekulant, chem Ekspert.
У-меня нет участка в Ругелях а если Вы имеете виду, что продаем, если бил-бы возле реки тогда давно реализовали.
Увы нет. Есть предложения не-совсем подходящие, могли и сами посмотреть более внимательно, мною печатаные, запросы от клиентов.
Каждому свое).
Не думаю, что с Вами встречался)
Ну, не-совсем как Вам хотелось-бы, но поменьше уж точно.
Позвольте присоедениться к вашей дискуссии, уважаемые коллеги.
Айвар, у меня два участка в Стропах на Кримулдас и на Турайдас 26 и 46 соток со всеми разрешениями и коммуникациями по участку.. На Кримулдас, правда, здание сносить надо....Цена 10 латышских рублей за метр! 3 звонка за полгода, никому на хер не надо.... Есть в Межциемсе по 5-6 латов на Каю - улице, хозяева просят, но я их не беру на продажу, потому что знаю, что не продадутся..Есть поле у поворота на Крыжи 4,7 гектара с парцеляцией на 15 участков по 30 копеек!!! за кв.метр. На землю вообще никакого интереса. На хаты минимальный интерес, хотя и все пораспродал за последнее время, но цена-то - мизерная..200 лат кв.метр 2-х комнатной сталинки в центре 61 кв.м. Или в Ругелях 3-х комнатная в девятине с частичным ремонтом 100 рублей метр квадратный... И всё в таком духе....Вот тебе и весь наш рынок..Он сейчас ниже уже некуда. Какой там рост?