Ларс Фризелл думал, что снять квартиру в Дублине, эпицентре западноевропейского краха рынка недвижимости, будет просто. Главный экономист ирландского Центробанка, переехав из Швеции в Ирландию, был полон самых радужных надежд.
Однако через три месяца, как и многие студенты, высококвалифицированные специалисты и другие возможные съемщики, он все еще в поисках жилья. За счет того, что студенты соревнуются за недвижимость, они тем самым поднимают цены вверх на квадратные метры, как сообщает пресса.
Первое мнение Ларса было, что там много пустых квартир и домов, но это вовсе не так. Недостаточное финансирование и крах на рынке недвижимости мотивируют жителей Дублина снимать жилье, а не покупать его. По статистике за последние пять лет количество семей, которые живут в арендуемых домах, увеличилось до 47%. Благодаря этому это дает возможность инвесторам в недвижимость получать выгоду от завышенной ренты.
Питер Коллинс - управляющий директор дублинского отделения американской инвестиционной компании Kennedy-Wilson Holdings Inc., сообщил о том, что их компания намерена купить более чем 1000 объектов недвижимости в Ирландии после покупки 210-квартиного здания недалеко от штаба Google.
По сравнению с предыдущим годом во втором квартале 2012 года арендная плата за трехкомнатное жилье в центре Дублина выросла на 12% до €1 709 в месяц. В городском центре средняя арендная плата на все виды недвижимости увеличилась на 1,8%.
Питер Коллинс считает, что за счет новых сотрудников компаний Google и Facebook спрос на аренду жилья в Дублине увеличится.
Также возможные домовладельцы столкнулись с трудностями при взятии кредита. Новые займы в первом квартале 2012 года сократились на 22%. Даже те, у кого есть средства, не спешат покупать недвижимость, так как ждут падения цен. За год цены на недвижимость в Дублине снизились на 17%.