Вице-мэр Петерис Дзалбе, комментируя порталу Gorod.lv ход процесса установки прав управления жилыми домами сообщил, что главная задача самоуправления — ещё больше укрепить ПЖКХ как обслуживающую и как управляющую организацию.
«Подчеркну, то речь не идёт о перенятии прав управления, а об установлении прав управления. Закон не требует перенять или передать, закон требует установить. С теми работниками, которые на собраниях говорили, что самоуправление давит на жителей, чтобы они забрали дома, будет отдельный разговор.
Процесс заключения договоров на управление и обхозяйствование пока приостановлен из-за того, что людям неудобно собираться из-за холодов. Что же касается самих предложенных договоров, то по дополнению к договорам мы получили лишь два официальных предложения. В одном случае, ка оказалось, в приложении пропустили пункты о вентиляции, а второе было число редакционное, не связанное с сутью договора.
Основная проблема заключается в том, что на собраниях работники ПЖКХ говорят, что собственники должны забрать права управления. Это не так - самоуправление поставило задачу установить права управления.
Собственники сегодня не готовы перенять права управления, у них нет обученных людей, которые могли бы этим заниматься. Если они пойдут на этот шаг, управление для них станет в раза 3 дороже. Поэтому предложение самоуправления — за теперешнюю сумму за управление, которая включена в счета ПЖКХ, оставить управление конкретным домом у ПЖКХ.
Если установлено право управления, жители имеют ряд плюсов: могут участвовать в программе энергоэффективности самоуправления, принимать решения, несмотря на правила КМ, которые, к примеру, говорят о том, что плата за мусор начисляется поквартирно (установить по количеству проживающих), решать вопросы по воде, обслуживанию территорий и т.д., то есть организовать контрактное обслуживание по конкретному договору.
Установление прав управления — это формальность, но она на благо жителей. На сегодняшний день ПЖКХ — это управляющий, который должен соблюдать правила КМ и соответствующие законы. И ПЖКХ действует согласно закону, но иногда жильцы против каких-либо действий. Установление прав управления позволит жителям самими определять, какое именно обслуживания они хотят.
Первая задача самоуправления - оставить ПЖКХ и укрепить его ещё больше как обслуживающую и как управляющую организацию. Но многие хотели трактовать, что этот процесс начат ради того, чтобы разделить и обанкротить ПЖКХ. Этот процесс начат для того, чтобы ПЖКХ обезопасить от государства, а людей - от возможных сиеминутных решений в пользу того или иного человека. Были случаи, когда ПЖКХ вместо жителей решало какой-то вопрос, а потом появлялась волна недовольства. При этом ПЖКХ решало вопросы в рамках закона, а сегодня эти рамки ещё шире. Для того, чтобы их ограничить и контролировать, и чтобы люди могли знать, что происходит в их доме, и предлагается этот договор, согласно которому управляющий обязан также и отчитываться перед жителями за работу. Идеальная ситуация — когда отдельно есть управляющий, отдельно — обслуживающая организация. Но в данном случае, когда и тем, и другим может быть ПЖКХ, в договоре жители могут установить т.н. квоту доверия ПЖКХ, т.е. ту сумму, которую они разрешают организации направлять на проведение каких-либо работ без получения согласования с жильцами», - рассказал Петерис Дзалбе.
Отметим, что ПЖКХ провело около 150 собраний об установлении прав собственности, но лишь один дом принял соответствующее решение.
Оленов человек Лачплесиса. Ну не думаете же вы, что он реально выиграл конкурс?
да пошёл ты со своим юбилеем,тоже мне вселенское событие, тьфу, юбилей у тебя, ты и справляй!
У Вас, дорогуша, за душой совсем пустое место. Вам про дела сегодняшние говорят, а вы уже год воду в ступе толкете на радость сегодняшней власти в городе.Не прозевайте "умные" решения депутатов, чтобы потом локти не кусать! Включите голову!
Вице-мэр Петерис Дзалбе, комментируя порталу Gorod.lv ход процесса установки прав управления жилыми домами сообщил, что:
-«Подчеркну, то речь не идёт о перенятии прав управления, а об установлении прав управления.
Закон не требует перенять или передать, закон требует установить.
=====================================
насколько г-н Дзалбе стал мыслить совершенно "в противоположном направлении".!?
в то время как закон регламентирует не двусмысленно:
- XI nodaļa
Privatizētās dzīvojamās mājas pārvaldīšana
(Nodaļa 26.10.2000. likuma redakcijā, kas stājas spēkā 01.11.2000.)
50.pants. Privatizētā objekta īpašnieka pienākumi
(1) Privatizētā objekta īpašnieka (turpmāk arī — dzīvokļa īpašnieks) pienākums ir:
2) Privatizētā objekta uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu sniegšana un norēķini par tiem notiek saskaņā ar attiecīgā pakalpojuma līgumu. Pakalpojuma līgumu slēdz privatizētā objekta īpašnieks vai viņa pilnvarots dzīvojamās mājas pārvaldītājs un apsaimniekotājs un pakalpojuma sniedzējs attiecīgo pakalpojumu regulējošos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Attiecīgā pakalpojuma sniegšanas noteikumi ir vienādi visiem dzīvojamās mājas privatizēto objektu īpašniekiem.
(3) Līdz brīdim, kad dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas-pieņemšanas aktu pārņem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības,...
(8) Valsts dzīvojamās mājas valdītājam vai pašvaldībai, pārvaldot un apsaimniekojot dzīvojamo māju, ja šā likuma 51.pantā noteiktajā kārtībā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības nav nodotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai, ir tiesības saņemt maksu par dzīvokļu īpašniekiem sniegto pakalpojumu viņu privātīpašuma pārvaldīšanā un apsaimniekošanā....
51.pants. Kārtība, kādā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības tiek nodotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai
(1) Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, lai izveidotu dzīvokļu īpašnieku sabiedrību vai Civillikumā noteiktajā kārtībā noslēgtu savstarpēju līgumu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, sasaucama ne vēlāk kā sešu mēnešu laikā pēc tam, kad pieņemts lēmums par attiecīgās dzīvojamās mājas privatizācijas uzsākšanu....
(3) Pašvaldība vai valsts dzīvojamās mājas valdītājs nodod dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai, ievērojot šā panta piektās daļas nosacījumus, ja dzīvojamā mājā privatizēta ne mazāk kā puse no visiem mājā esošajiem privatizācijas objektiem....
(6) Pašvaldība vai valsts dzīvojamās mājas valdītājs nodod dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai ne vēlāk kā viena mēneša laikā no dienas, kad izpildīti visi šā panta piektajā daļā minētie nosacījumi. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības nodod, parakstot dzīvojamās mājas nodošanas-pieņemšanas aktu....
с какой целью бывший активнейший "оппозиционер-борцун против произвола ПЖКХ и растранжиривания муниципальных средств" вдруг так цинично стал врать горожанам, которые ему верили, и , вдруг, озаботился:"...Первая задача самоуправления - оставить ПЖКХ и укрепить его ещё больше как обслуживающую и как управляющую организацию..." ?
кто-нибудь сам способен додуматься ?
потому как, явно, при кормили. в том числе и от этого самого пжкх.
и всё верно-быть в позиции и повышать собственное благосостояние, напрочь позабыв про всё, что ты так страстно обличал со страниц своих "не зависимых сми" (сайтик duma.lv сразу после получения должности вице-мера по какой причине прикрыли?...) и обещал людям, в тебя поверившим, гораздо надёжней и удобней чем бороться с десятилетием сложенным проворовавшейся городской властью, беспределом.
грустно. неужели сами не видите куда загоняете город своими сделками с совестью? -скоро останется меньше 50 тысяч.и те-сплошь пенсионеры, дети, чиновники и обслуга...
Ministru kabineta noteikumi Nr.1013
Rīgā 2008.gada 9.decembrī (prot. Nr.89 12.§)
Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu
и
Ministru kabineta noteikumi Nr.1014
Rīgā 2008.gada 9.decembrī (prot. Nr.89 13.§)
Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu
изданы на основании закона "О приватизации... жилья" и,!!!!
имеют юридическую силу ТОЛЬКО в тот период, пока структура самоуправления пЖКХ исполняет обязательные функции государственного управления и ПОКА "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ принятым Решением собрания общности собственников квартирных собственностей НЕ ПЕРЕДАНО по приёмо-передаточному Акту в ведение УПОЛНОМОЧЕННОЙ (либо "взаимным договором" либо "принятием на работу" с соответствующим сертифицированным для "управления"лицом") персоны.
вы это понимаете или нет? та-же ваша грёбаная "неучтёнка" РЕШАЕТСЯ просто проведением собрания по определению формы "управления домом". как и (с 2005года!-о чём указал Госконтроль!) "участие КАЖДОГО(в том числе персонализированно !!-для пенсионера, бизнесмена, ресторана/кафе на 1ом этаже дома- и всё ЭТО ТОЛЬКО НА СЧЁТ ВАШЕГО ДОМА!!! ) собственника квартиры в содержании дома".
а не преднамеренно запутываемым "определением собственности".-собственность необходимо смотреть по 2му разделу ЗК. и ОН это прекрасно знает. но цинично и нагло лгёт.
думайте, "лекторат", думайте.
да ты уже все извилины заплёл! не надо пересказывать сами, страшно запутанные(для не сведущего человека)законы и акты!
разложи чётко и по полочкам, что нужно делать простым людям( по твоему-быдлу)если такой умный и разбираешься в этом деле!
Надо всего-лишь САМИМ ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ, ПРОВЕСТИ "собрание общности собственников квартирных собственностей" и ПРИНЯТЬ Решение О ВЫБРАННОЙ вами-общностью собственников ФОРМЕ УПРАВЛЕНИЯ домом.
и затем, реализовав вСЕ необходимые мероприятия ПРАВИЛЬНО, после ПРИНЯТИЯ Думой "Решения О ПЕРЕДАЧИ ПРАВ УПРАВЛЕНИЯ" ...тому-то тому, ПЕРЕНЯТЬ ПО приёмо-передаточному Акту ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ.
и УПРАВЛЯТЬ САМИМ своими деньгами. даже НЕ УХОДЯ от ПЖКХ. но не содержа десятки не нужного вам управленческого/юридического/мастерского не нужного балласта-персонала ИТР ПЖКХ.
всего-лишь.
надо помочь-обращайтесь.
правильно. ничего менять не надо.! пусть и дальше продолжают нас обманывать и оворовывать при нашем молчаливом согласии и не противлении.
ИМ только этого и надо.
представьте как бы они зачесались если бы деясяток-другой домов переняли права управления на себя и взяли бы именно только контроль над деньгами.? вот тут бы за ваши деньги пжкх плясало бы как надо. а вы-только конурсы проводИте. на разные работы.-в очередь строители станут.
а ждать от ПЖКХ "приведения домов в порядок" - до конца своей жизни будете...
вас заставляет кто-то заставляет Решением собрания ДОВЕРЯТЬ право управления ПЖКХ ? - никто. только ваша собственная ленность и тупость.
управление - сами (при помощи управляющего) а обслуживайтесь - у кого хотите.
поддерживаю вопрос
так Петерис Дзалбе использовал некорректный перевод терминологии на русский, а
ССЫЛКА НА 50 статью не обоснована, читайте 51- 52
обращайтесь - обращайтесь- и никто не обращается? дорого берете или не то советуете?
Надо всего-лишь САМИМ ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ, ПРОВЕСТИ "собрание общности собственников квартирных собственностей" и ПРИНЯТЬ Решение О ВЫБРАННОЙ вами-общностью собственников ФОРМЕ УПРАВЛЕНИЯ домом.
и затем, реализовав вСЕ необходимые мероприятия ПРАВИЛЬНО, после ПРИНЯТИЯ Думой "Решения О ПЕРЕДАЧИ ПРАВ УПРАВЛЕНИЯ" ...тому-то тому, ПЕРЕНЯТЬ ПО приёмо-передаточному Акту ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ.
и УПРАВЛЯТЬ САМИМ своими деньгами. даже НЕ УХОДЯ от ПЖКХ. но не содержа десятки не нужного вам управленческого/юридического/мастерского не нужного балласта-персонала ИТР ПЖКХ.
всего-лишь.
надо помочь-обращайтесь.
-------------------------------------------------------------
Никто не уйдёт от управляющего(дума-пжкх),к упраляющему-Юре,Пете,Васе...пока управляющий на сегодня,дума-пжкх,не приведёт дома в порядок.
у Вас есть опыт "оспаривания" Договоров с ПЖКХ?
если есть, нижайше прошу поделиться Вердиктом.
остаётся только искренне порадоваться за ПЖКХ, твёрдо знающее что никто от него "приведения домов в порядок" никогда не добьётся.
а Вам могу сказать единственное :"блаженна простота."
о чём с вами можно говоритьс если вы до сих пор не понимаете что "уходите вы" не к "Юре, Пете, Васе, Сароже,..." , а БЕРЁТЕ УПРАВЛЕНИЕ НА СЕБЯ.! создав для этого ДЗИБ и НАНЯВ НА РАБОТУ В ПОМОЩЬ к себе (на полгода-год-два-три) квалифицированного компетентного Специалиста.
удачи.!в ожидании "наведения порядка".ещё год-другой и вы вообще за каждый их только "допуск представителя вашего дома" к ним в ПЖКХ им платить станете.
за помощь в
- проведении собрания,
- правильного составления всех документов и
- перенятии прав управления
пока ещё ничего не "брали".
вы же сами ни на что не способны кроме как в коментах да на собраниях только самим, других перекрикивая, поорать никого другого не слыша.
я уж не говрю о том, чтобы научиться читать и понимать законы не с конца, а именно в той последовательности как они написаны и пронумерованы.
Суд начнет проверять согласно выписке из земельной книги, кто ставил подпись, имел ли он права подписи,на сколько собственников приватизирована квартира(1/2 голоса, 1/3,1/4 и т.д) и в итоге не получится 51% (или 2/3) голосов. Вот и весь Вердикт. Так оспаривался в суде протокол собрания.
конкретную ссылочку на № Дела, пжалста.?
или ваши слова-просто обычный трёп.
Дело номер С12220211504/12
А за треп в том же суде и ответить можно, мне ре привыкать!